青岛中海房地产开发有限公司王雪


 发布时间:2020-11-25 04:46:01

”战火将蔓延至整个萝岗板块近期开源大道三大金“刚”之争,只是萝岗板块楼市的一个缩影。2014年,萝岗板块预计有2万套新货供应。合富辉煌的监测数据显示,今年“五一”黄金月,萝岗板块的新推货量约占全市新货的19%,仅低于南沙板块的20%,比同是供应大户的花都、番禺都要高。萝岗板块的“

“作为河西区成熟的生活片区,尖山八大里交通的便利性不言而喻,无论是轨道交通、公共交通,还是快速路网,都堪称发达。同时,八大里地处河西区腹地,北有下瓦房-南楼商圈,东临天津湾商业综合体,周边商业配套相当发达。教育资源尖山八大里社区更是紧邻天津四中、四十二中两座市级重点中学。”业内专家说,“正是因为如此雄厚的配套优势,不少人戏称新八大里项目像是含着‘金汤匙’建设的项目。”市中心置业受改善型青睐随着天津市区开发建设的日益完善,市中心寸土寸金的地段价值成为置业者们争相抢购的重要因素。

而频频出现的质量问题也不由得让中海地产的品牌遭受到挑战,“本来还看中海地产是个大牌子,又是央企,再怎么样也差不到哪里去,没想到有这么多问题”。中投顾问高级顾问刘建修告诉笔者:“塌陷、地面下沉等质量问题对中海地产的品牌形象是非常不利的。房子的质量安全直接关乎消费者的生命健康和消费权益。多地、屡屡出现质量问题反映出企业在控制产品质量方面的不足,易引发消费者对房企的不信任感,进而影响到消费者对楼盘的选择。”“高利润的背后,伴随着各类质量问题,说明这样的盈利模式并不值得推广。利润是事前的、财务性的、可定量的指标,而质量问题是事后的、主观评价的、可扩大的指标。这两个目标发生抵触的时候,很多房企往往从公司规模的角度优先安排利润目标的完成,而对质量问题却采用漠视的、置之不理的态度。看似具备拓展意识,却反映了风险和品牌意识的丧失。”一位相关的业内人士告诉笔者。■马浩宇/文。

昨天下午,中海地产在187轮竞价后,以59.7亿元的价格击败万科、保利等十多家开发商,获得丰台区花乡六圈村A居住项目用地开发权,刷新了去年12月份由大龙地产创下的50.5亿的总价纪录,成为北京新地王。据测算,这块地的楼面地价高达17153元/平方米。该地块位于西南四环外,东至六圈一号路,南至锦富嘉园小区,西至绿化隔离带,北至六圈路,规划建筑面积约34.8万平方米。目前,该项目周边虽然配套设施比较欠缺,但因靠近世界公园及2012年开通的地铁9号线,已经吊足了开发商的胃口,吸引了十多家开发商竞争。

起拍价23900万,出让面积52759.69㎡,最大容积率:2.0,属于R2二类居住用地,只有中国铁建一家房企报名参与竞拍,该地块以2.39亿元总价成交,楼面价2264.99元/平米。G14地块刚刚落锤敲定,有关中国铁建喜获第二子的飞机稿就传开了,可见中国铁建在拿地之前就做好了各项准备工作,势在必得。据中国铁建南京公司内部人士表示,深耕南京是必须的,这是公司的一贯理念,拿地之前也积极调研了一番。至于江宁项目的具体规划细则暂不方便透露。

对于具体形态,郝建民称,目前电子商务对零售商业的冲击影响较大,酒店商业项目也因为经营难度大而利润较低。因此,公司未来在商业地产板块会集中发展写字楼综合项目。在中海地产的商业版图中,包含了写字楼、购物中心及星级酒店三部分。其中,“中海系”写字楼定位高端,以香港“中国海外大厦”及内地各城市“中海广场”、“中海国际中心”、“中海大厦”为代表,主要分布在香港及内地一二线城市。事实上,在众多开发商加持下,目前国内写字楼供应量已经持续处于高位,而租金则微幅下跌。

中海地产成都公司一位不愿具名的相关负责人向《每日经济新闻》记者确认,目前公司营销副总经理正是黄磊,下半年的销售重点会放在三个已规划到位的高端项目上。在中海地产2013年年报中,董事局主席郝建民曾提到,在增加土地储备上,公司财务资源会重点倾斜到销售较出色的城市,凡是公司进入的城市,都会力争在几年内进入当地的前5名,并最终进入前3名。当前成都中海业绩表现已影响到项目储备。前述年报透露,截至去年底,成都中海的土地储备发展面积总计98.9万平方米,远不及西安(146.8万平方米)和重庆(232.4万平方米)。

值得注意的是,该地块毗邻田横岛省级旅游度假区,目前该度假区尚未上报审批。按照规划,区内48个村庄规划为7大新型农村社区,5年内打造成一个国际生态旅游岛的核心城区。综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁在接受 《每日经济新闻》记者采访时表示,从拿地规模和地块位置来看,预计中海地产在该地块上做旅游地产项目的可能性比较大。目前青岛旅游地产项目数量繁多,中海在这个时候进入,无疑会进一步加剧竞争。目前,多家大型开发商均在青岛布局旅游地产业务,包括万达的东方影都影视产业园区、碧桂园十里金滩、万科东郡等。

”一位杭州房企内部人士说。实际上,为了尽快卖房,房企各类优惠已经超出市场想象。以恒大帝景为例,其推出了四层优惠,包括:开盘总价8.5折;存3000元减30000元;送家电基金2.3万元以及10年物管基金46728元;总裁特惠折上9.3折。除此之外,更吸引人的是,原本硬性规定的首付30%的购房门槛,已经被房企化为无形。恒大的政策是,30%首付款可以分三年付清,签约当天只需要付6%,余款分三个节点每年付8%。也就是说,即使实现总额5亿元的销售额,开发商实际回款金额也不足3000万元。

据成都透明房产网透露,去年成都中海销售额不及30亿元,排名第13位,但销售面积跌出前20名,而在今年上半年,这两项指标均跌出了前20强。仲量联行华西区研究部负责人马伟业表示,这与楼市的大环境相关,在楼市下行期,像中海地产这种定位中高端产品的开发商,在与定位刚需的开发商的比拼中难免受挫。近年来,中海地产的内部调整不断。2013年底,中海地产与中建地产宣布合并,中海地产成都公司人员结构也发生了变化。据媒体报道称,目前出任成都中海营销负责人的是该公司集团派过来的黄磊。

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