中海国际河南社区的房子没有房产证


 发布时间:2020-11-25 04:36:26

在北京市场,保利地产新年伊始启动“北京攻略”,通过北京五大楼盘联动的规模效应,揭开了全年发展的序幕。在上半年北京楼市的排名榜中,保利目前主推的保利·中央公园、保利·西山林语以及保利·罗兰香谷三个项目均于所在区域排名第一。针对CBD写字楼市场火爆局面,保利地产5月推出位于CBD核心

昨日,丰台区六圈A居住项目用地经过187轮竞价由中海地产集团有限公司以59.7亿元竞得,楼面地价达到1.7153万元/平米,成为北京新地王。该项目周边二手房均价为1.7万元-1.8万元/平米。业内人士称,在房地产调控政策密集出台的背景下,开发商拿地依然毫不手软,房价上涨压力依然很大。楼面价与周边二手房均价相当丰台区六圈A居住项目用地,位于丰台区花乡六圈村,在南四环外,规划建筑面积34.80379万平米,挂牌出让起始价为20.25亿元。

在去年中海地产年报中,郝建民对外透露,审慎乐观成为他们对今年楼市发展的主要态度,将充分发挥稳健的财务结构及多元融资渠道,多重方式储备优质土地,扩大市场占有率。中信建投地产分析师苏雪晶告诉《每日经济新闻》记者,中海地产想追求的是发展质量,以质量来确保利润和效益,而不单单是规模扩张。郝建民还曾提到,中海地产将在坚持以住宅为主、商业地产为辅的基础上,平衡长、短线投资资源配置,逐步提高投资物业比重,以获得长期稳定回报,增强平衡市场风险的能力。今年初,有相关媒体报道称,中海地产将舍弃推行多年的区域化制度,改为在集团层面组建工程、营销和财务三公司实行管控。不过,这曾被业内人士解读为为了更好地把控风险。

而频频出现的质量问题也不由得让中海地产的品牌遭受到挑战,“本来还看中海地产是个大牌子,又是央企,再怎么样也差不到哪里去,没想到有这么多问题”。中投顾问高级顾问刘建修告诉笔者:“塌陷、地面下沉等质量问题对中海地产的品牌形象是非常不利的。房子的质量安全直接关乎消费者的生命健康和消费权益。多地、屡屡出现质量问题反映出企业在控制产品质量方面的不足,易引发消费者对房企的不信任感,进而影响到消费者对楼盘的选择。”“高利润的背后,伴随着各类质量问题,说明这样的盈利模式并不值得推广。利润是事前的、财务性的、可定量的指标,而质量问题是事后的、主观评价的、可扩大的指标。这两个目标发生抵触的时候,很多房企往往从公司规模的角度优先安排利润目标的完成,而对质量问题却采用漠视的、置之不理的态度。看似具备拓展意识,却反映了风险和品牌意识的丧失。”一位相关的业内人士告诉笔者。■马浩宇/文。

该这个数据与去年上半年相比还是有了较大幅度的下滑。这也导致土地成交金额的大幅下降。从成交金额来看,2015年上半年土地总成交金额为220.05亿元,其中包含住宅性质用地的总成交金额为216.57亿元。截至目前,上半年土地成交总金额同比2014年上半年的302.4亿元下跌了27.23%。同比去年上半年整体跌幅可能将达2-3成。供应进度完成度低以2015年南京全年商品住宅500公顷的供地计划来看,上半年整体供应量的完成进度仅不足20%。

日前,中国海外发展有限公司 以下简称“中海地产” 公布了2013年业绩报告,再度成为房地产行业的“利润之王”。数据显示,中海地产2013年实现营业额824.7亿港元,同比增长近三成;实现净利润231.8亿港元,同比增长23.1%。但是高利润的外表之下,最近两年在北京、长沙、济南、深圳等地的项目相继被曝出各类质量问题。“本来还觉得中海是个大牌子,应该还可以,可是没想到会有这么多质量问题。”业主齐先生十分感叹。针对中海一些地方楼盘的质量问题,笔者曾试图采访中海地产的品牌总监周涛,却并没有得到正面回应。

而从杭州搜房网公布的预售价格来看,项目开盘底价可能低至3.6万元/平方米。“当然,这只是二线江景的小户型价格。中海可以通过后期一线江景房的高溢价来收回利润。但无疑,这个项目去化压力和盈利压力很大。正是因为该地王项目的压力,中海在杭州其他楼盘不得不降价回款,引领了杭州本轮降价潮。”一位杭州开发商告诉记者。杭州克而瑞机构总经理刘晨光告诉记者,包括中海、金地、保利等高价地得主在杭州都开始品尝苦果,其项目销售排名大幅下滑。截至目前,中海已经跌出杭州楼市销售排名前30,金地跌出前20。这在以往的杭州市场,十分少见。至于杭州楼市整体形势,很多业内人士表示悲观。“这和当地的经济结构有关。浙江产业结构简单,近年来经济大面积滑坡。原来豪宅市场的消费主体即私营企业主财富缩水剧烈。再加上此前已经购入了很多投资性房产,现在购房需求大幅下降。”某豪宅项目负责人告诉记者。

7月19日,国土资源部、住房城乡建设部通知要求,防止出现住宅高价地,昨天京津两地市场则出现不同“回声”。北京房山一宅地由中铁房地产集团底价摘得;天津师范大学八里台校区地块则刷新天津宅地出让单价,由中海地产以29.7亿元总价竞得,折合楼面价13026元/m2。一反近期北京土地市场频现高溢价状态,昨天房山线长阳西站5号地01-06-02等地块只有一家报价,中铁房地产集团最终以约7.8亿的底价收获该地块。长阳西站5号地规划建筑面积约21.4万m2,扣除5.9万m2学校面积,实际楼面价折合5026元/m2。

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