河南建业与中海房产哪个好


 发布时间:2020-11-25 15:54:52

随着吴建斌的加盟,碧桂园的核心管理层将坐拥三名中建、中海背景的人才。“中海系统最为人所称赞的莫过于其强大的融资能力,中国海外的融资成本是所有内地房地产企业里面最低的,这也是中海盈利能力一直被视为行业标杆的重要原因之一”,陈耕认为,吴建斌的加盟有望提升碧桂园的海外融资能力,为公司带

记者点评:透过这份榜单不难看出,本土房企依然占据了广州地产销售的主导位置。唯一让人感到遗憾的是,雅居乐地产在2009年没能进入广州销售的十强。不过,伴随着2010年多个楼盘销售飘红的业绩,估计今年该集团一定能跻身其中了。关键词:转战二、三线事件:统计数据显示,无论是保利地产、恒大地产,还是万科等众多的大开发商,在今年上半年均把目光锁定了二、三线城市,而且拿地的动作可谓频频。记者点评:对于开发商纷纷进入二、三线城市的举措,有市场人士就认为,随着宏观调控的不断从紧,楼市泡沫积聚的一线大城市很可能会迎来一轮深幅调整,而此前属于楼市价格洼地的二、三线城市不仅市场本身风险要小,在政策执行上也会因土地财政有所放松,因此开发商到二、三线城市拿地会安全得多。

而对2014年销售率数据的判断,或许是房企和投资机构分歧的主要原因。“去存货”抢占周期先机以瑞银对中海2014年业绩的预测为例。在2013年初,数据显示中海地产全年可售货值约在1600亿港元左右,而最终中海地产实现了1385亿港元的销售额,销售率(去化率)高达86.65%。瑞银以中海地产2013年的销售率数据,加上今年预计约2200亿的可售货值,加之折算之后,给出中海地产2014年的预计销售额可能超过1900亿港币,远超中海自己定下的1400亿港币的销售目标。

本该是销售旺季的“红五月”中却给房企半年报蒙上一层阴影。数据显示,除了万科、保利卖出好成绩外,包括恒大、碧桂园、世茂、首创、方兴、旭辉、建业、富力等多家上市房企5月的销售额环比4月都出现了下跌。截至6月12日,据中原地产统计,全国已有超过30家上市房企披露了前5月销售额,5月销售总额达到1016.7亿,环比4月上涨5%,但整体而言房企在“红五月”的表现并不乐观,30家企业中,前5月销售额比2013年同期下调的达到17家。

德勤报告显示,2012年174家上市房企中,34.5%的大型企业为其股东带来超过20%的回报,而这个比例在小型企业中只有1.7%。值得注意的是,有业内人士也向记者表示,要提高开发利润率,一是“控”,即控制成本费用;二是“提”,即提高溢价率。“控”的重点是土地成本和资金成本,“提”的重点是提高产品溢价和服务溢价。谋多方拉升利润事实上,《证券日报》记者在多次采访房企高管的过程中也发现,他们早就意识到盈利能力进入下降周期的问题,并在近几年开始实施各种试图改善净利率、毛利率等盈利能力指标的战略,而管控成本、增加产品附加值,调整项目周转速度等成为其主要手段。

集中布局一二线城市12月20日上午,中海地产以28.4亿元摘得广东佛山市虫雷岗地铁站地块,折合楼面价为6585.07元/平米。据悉,该地占地112291.1平方米,出让底价达22.5亿,溢价率达26.22%。实际上,这是中海地产本月摘得的第七宗地块,而此前中海地产分别在深圳、杭州、南宁、武汉以及苏州相继圈地,溢价率都相对不高。12月10日,中海地产摘得苏州工业园区苏园土挂(2012)12号住宅(其他陪同商品房住房用地)用地,耗资8.37亿元,底价摘得。

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