公民甲与房地产开发商乙签


 发布时间:2021-01-18 05:46:57

针对日益猖獗的侵害公民个人信息犯罪活动,公安部自去年以来三次部署全国公安机关集中开展打击侵害公民个人信息犯罪专项行动并取得显著战果。但一些不法分子顶风作案,不断变换犯罪手法,特别是由于公民个人信息泄露导致的骚扰电话和垃圾短信更是“满天飞”,人民群众深恶痛绝。针对此类犯罪出现的新情

2012年下半年以来,频发的“房叔”“房婶”事件令住房信息系统成为一些官员的梦魇。值此关口,多地近日加紧出台房屋信息查询规范,民众对此议论纷纷。此举到底是保护公民个人信息,还是让百姓反腐又多了一层障碍?人民网报道,近日,福建、江苏等地加紧出台房屋信息查询规范,对输入姓名查询名下房产的“以人查房”方式作出约束。江苏盐城方面称,部分地区个人住房信息的不正常流出,引发了市民对住房信息安全的担忧。当下,信息时代资讯发达,个人信息泄露情况日益普遍且有愈演愈烈趋势。

由于这类房屋政策性很强,能否继承主要看政策规定。只有使用权,但可以继承的房屋有一些央产房、军产房等不能上市交易,虽然只有使用权,但政策允许继承。当然,继承的也只能是使用权,即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。然而多个继承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用权,在实践中一直是个复杂的问题。比如,有的继承人要自己居住,有的继承人希望出租,收取租金;有的继承人抱怨自己使用的空间小,有的继承人认为公共区域无人维护等,往往矛盾百出。

9月29日下午,俄罗斯城市经济研究所总经理亚历山大-普扎诺夫在俄新社北京新闻中心举行的“住房保障问题现状与分析”中俄专家视频连线会上表示,约60%的俄罗斯人买不起房子。普扎诺夫指出,政府应在房地产市场做宏观调控,稳定市场,保证其正常运作等。俄罗斯还没能做到为全民创造住房保障条件,目前只有20%的人能买得起标准的即人均18平米居住面积的住房。国家能为18%的人口提供住房或者提供一定程度的帮助,剩下的约60%的人则仍然无法通过适当的方式买得起房子。他认为,对低收入人群,政府会采取系列措施帮助解决住房问题,甚至提供免费住房。但政府的首要任务不是为个别提供住房帮助,而是为所有的公民提供良好的居住条件,确保每个公民的住房保障,做到让每个公民都能买得起房子。(记者李晶晶 实习生李佩姗)。

一是公民地权证。所有中华人民共和国的公民,都享有居住权,这种权力的保障就是公民地权证。不分农村城市,不分男女,凡年满十八岁的公民,均可享受住宅面积在30平方米的优先购买权(超出部分按市场价),人人平等。无论在什么城市,只要出具公民地权证,所购买房屋一律免地价,或地价由开发商和政府结算。公民地权证不能买卖,只能用于本人购买住宅。二是出台住宅法。有了公民地权证,就为我们出台中国住宅法打下了基础,住房也成了永久产权,有关居住的一切行为均有法律约束,打破现行的政策规定的短期效应。

不动产统一登记和查询服务平台建成后,“以人查房”在技术上更为便利,这也与保护公民不动产信息和个人隐私构成了一对矛盾。保护公民不动产信息和个人隐私,对“以人查房”设置严格的限定条件,是一个基本的前提,但现在一些地方设置的条件过于严苛,以至于“以人查房”几乎成为不可能,这就走向另一个极端了。为纠正这种偏向,建立不动产统一登记和查询服务平台,一方面要为查询普通居民的不动产信息(特别是个人查询他人信息)设定严格条件;另一方面,对两类查询居民不动产信息的情况则应当放宽条件。

2015年3月1日开始,《不动产登记暂行条例》正式实施。近日消息称,备受外界关注的不动产统一登记工作再迈一步,在八大部委集中开会研讨的基础上,《不动产登记暂行条例实施细则》有望在今年3月份前出台。不动产登记条例可能意味着公民拥有房屋情况的“全透明”。而对于大部分购房者而言,更为关心的就是不动产登记之后,是否意味着房产税开征?会否让自己面临高额税费?尽管相关部门已经明确,不动产登记与房产税开征没有必然的联系,但是,从长远来看,不动产登记对房地产投资的抑制作用是毋庸置疑的。

但是,在市场经济体制逐步完善,公民法治意识和公平意识诉求逐渐提升的情况下,房产税等向居民财产直接课税税种必须走立法改革道路,以争取公民支持和遵从。再次,新一届中央政府着力打造法治政府和阳光政府,而推进政府信息公开透明是法治和阳光政府建设的重要方面。为了推进市场经济体制建设,目前房产税以政府立法改革的形式推进很有必要。并且政府立法,其草案的起草和审议也应该按照立法程序进行,该公开的必须公开,该通过听证会征求公民意见的必须征求意见。

“房婶”事件余波未平,其名下房产信息被随意公开到网络上,不仅引起了李芸卿本人的不满,也引发了市民反思:房产、信用等个人信息频频被曝,普通公民的隐私权被侵犯,究竟该谁负责?法律人士指出,公民信息被无序公开,信息管理机构、非法获取者应该承担共同责任。名下房产信息网上被曝11月21日,一则“广州城建退休领导李芸卿坐拥24套房产”消息在网络热传。市纪委介入了解后,称“李芸卿未曾担任该单位行政职务,非中共党员,1997年退休。

“团购”内部没有等级制,也没有任何具有强制性的章程,类似这样合法且合乎市场规律的“团购”行动,每天在市场上出现的不知凡几,倘若都要登记,则登记管理机关的工作人员变身为千手观音也忙不过来,而公民的交易自由却势必受到严重的压制。当然,对法律的理解不同,得出不同的结论也可以的,但最好不要搞双重标准。我想请教金焰律师的是:房地产开发商搞价格联盟,集体哄抬房价这么多年,他们可曾在相关部门注册登记?为什么他们不涉嫌违法,而处于劣势地位的消费者进行一次团购行动,就涉嫌违法了呢?莫不成法律是律师手中的橡皮泥,想捏成什么样子就可以捏成什么样子?拿人钱财,替人消灾,这本无可厚非,但身为一个法律人,确保自己的行动能够增进公民的权利,而不是减少公民的权利,这应该是一条底线。(郭松民)。

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