时评:下半年落地的房产税改革应公开透明


 发布时间:2021-01-19 23:51:06

而各地却在这个节骨眼上加紧出台了房屋信息查询规范,对输入人名查询名下多少套房的“以人查房”方式作出了专门约束。这不免让人生疑,这种所谓的规范并非纯粹为了保护公民个人信息,而是被赋予了更多的意味。有网民就质疑:“这是打着保护隐私的幌子,为了保护非法所得,利用手中执掌的权力而制定的一

刚性需求靠脆弱幸福来支撑,不合理,不科学,缺乏基本的市场道德。最近,重庆提出重庆调控房价的目标是:一个正常就业的普通家庭,6.5年的家庭收入可买得起一套中低档商品房。我非常赞同这个提法,这是对刚性需求的一个最好回答,这个目标可以让低于普通家庭收入的公民经过较多努力买到房子,可以让普通家庭收入的公民经过一定努力买到房,而且普通家庭收入的公民是一个最广阔的市场,也有利于房地产行业的健康发展。无论对百姓,还是对开发商都给予了希望,这个满足刚性需求的办法,能够促进地方的综合刚性发展,很好。房价上涨源自丈母娘需求,有道理,但不代表房价上涨有理,心疼女婿、女儿的丈母娘不喜欢高房价。丈母娘不是某些房产商暴利的替罪羊。(殷建光)。

广东市房管部门还强调,房产信息只能由业主本人或业主的委托人查询。对此,有专家认为,广州市的做法涉嫌包庇腐败。公民协助纪委反腐,而且其中一个案例已经被证实存在腐败问题。这种情况不仅没有受到表彰,反而因"泄露个人房产信息"而受到处罚。对此,中华全国律师协会行政法专业委员会王才良律师认为,广州市房管部门的处理结论没有道理。王才良:房管这个情况,涉及了非正常的房产应该主动公开,你没有公开,反而处分自己的人员,你这样不是让官员的腐败大家都要包庇吗?我认为本来最高就是应该教育的问题。

2015年3月1日开始,《不动产登记暂行条例》正式实施。近日消息称,备受外界关注的不动产统一登记工作再迈一步,在八大部委集中开会研讨的基础上,《不动产登记暂行条例实施细则》有望在今年3月份前出台。不动产登记条例可能意味着公民拥有房屋情况的“全透明”。而对于大部分购房者而言,更为关心的就是不动产登记之后,是否意味着房产税开征?会否让自己面临高额税费?尽管相关部门已经明确,不动产登记与房产税开征没有必然的联系,但是,从长远来看,不动产登记对房地产投资的抑制作用是毋庸置疑的。

“有偿续期”的立法动向一经披露,立即引起舆论的诸多忧虑。如果立法通过土地使用权的有偿续期,意味着房屋产权的拥有必须不断购买才能维持。这样的产权,本质上讲算不上是产权,而只能算作承租权。房产是重要的物权,对于一个家庭或个人倾其全部和一生的财力购买的住房来说,这样的物权等于全部家底。有偿续期事实上会让全部家底成了别人的财产,只有反复缴纳土地出让金,自己才有享受自己财产收益的权利。这样的规定等于在一定程度上否定了公民的物权。

当一个公民生活在这片土地上,却没有最起码的安全感,房屋随时都能够被拆成废墟,生命随时受到威胁,这景象令人不寒而栗。据《新京报》报道,近日,家住河南新郑市龙湖镇107公路旁的张红伟夫妇,遭遇“半夜被抛墓地家被强拆”的离奇惨剧。据当事人陈述,整个过程中,陌生人们不但态度蛮横,还做出不让当事人穿衣服和去厕所解便之类的事情,而且威胁当事人:“听话,别吵!我们都是杀过人放过火的,再不听话把你们活埋!”这些人的另一句经典台词是:“叫你和政府作对!抬走!”众所周知,今年10月即将召开十八届四中全会,主题将是“依法治国”。

2012年下半年以来,频发的“房叔”“房婶”事件令住房信息系统成为一些官员的梦魇。值此关口,多地近日加紧出台房屋信息查询规范,民众对此议论纷纷。此举到底是保护公民个人信息,还是让百姓反腐又多了一层障碍?人民网报道,近日,福建、江苏等地加紧出台房屋信息查询规范,对输入姓名查询名下房产的“以人查房”方式作出约束。江苏盐城方面称,部分地区个人住房信息的不正常流出,引发了市民对住房信息安全的担忧。当下,信息时代资讯发达,个人信息泄露情况日益普遍且有愈演愈烈趋势。

以本案为例,夜里几十名不法分子破门而入,将住宅主人拖离现场,然后明火执仗用挖掘机拆毁房屋,甚至当着警察的面还在继续拆毁房屋。房主的人身权利、财产权利和住宅不受侵犯权利都被开发商践踏在地上。而暴徒所涉嫌的罪名仅是“故意破坏财物罪”,其侵害房主人身安全的罪行,没有受到追究。这是因为我国刑法还没有专门的追究野蛮拆迁的规定。如果在野蛮拆迁过程中,使用暴力致人死亡,诸如不久前宣判的重庆黑龙房地产集团雇凶伤害致死被拆迁户崔英安案,一般定为杀人罪,或者故意伤害罪。

还有一类就是城镇居民购买的农村集体土地上的房屋,即所谓的“小产权房”,也不能继承。按照我国现有的法律和政策,国家不允许城镇居民购买农村集体土地上的房屋,更不承认此类房屋的产权。所以,此类房屋不属于继承法上规定的公民的合法财产,因此不能继承。农村宅基地及上房屋宅基地只有本集体组织成员才可申请取得,而且有“一户一宅”原则,所以,它的继承还关系到继承人的身份问题。如果继承人和死者一样均是本集体组织成员,其继承死者的宅基地和房屋一般都是没有问题的。

不得不承认,中国房地产的黄金时代、暴利时代已经走远,高净值人群对于房产投资的热情明显下降。但如果一定将《不动产登记暂行条例》跟打压房价扯到一块,甚至将其列为导致楼市崩盘的重要推手,只能是一种夸张化的观点,也是一种无知的表现。二手房价格或有回落关于不动产将要登记的消息,不少购房者提出了一些自己的想法,一方面担心个人信息会有被泄露的风险;另一方面,不动产登记后将征收房产税的消息也让很多购房者感到担忧。有业内人士预测,春节后也许二手房源将会集中放量,价格也会有一定幅度的回落,对于刚需购房者来说,这或许是一个购房的好机会。

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