在网上如何查找公民名下的房产


 发布时间:2021-01-25 22:43:15

守法意识的强弱直接反映出公民对国家责任感的强弱,而当社会对逃(避)税的宽容程度不断增大时,其所产生的负面效应不能不令人担忧。公民意识其次表现为诚信意识。诚实守信是公民的基本道德准则,也是现代社会的一个重要特征,而在二手房交易中,最需要补的恰恰是诚信这门课。在二手房交易中我们看到,

正因为如此,各地有关方面有必要经由明察暗访,对那些标明“不动产登记急售”房源的房主进行调查,以防范部分存在腐败行为的官员经由在不动产登记之前抛售房产逃避惩处。另一方面,按照不动产登记条例规定,除了特定关系人以及纪检部门与司法机关办案,可以依法查询公民不动产登记信息之外,“以人查房”受到严格禁止。而之所以这样规定,无疑是出于保护公民的隐私考量。而实际上,普通公民的隐私权确应受到保护,但是官员的隐私权则应在一定程度上受限。为了便利民众更好地监督官员廉政方面情况,官员有义务向社会与公众公开自己包括不动产在内的财产情况。而进行不动产登记,则为实行官员财产公开创造了便利的条件。人们期待有关方面能够以开展不动产登记工作为契机,依托官员不动产登记信息,尽快出台官员财产公开制度,经由官员财产公开反腐利器,促进反腐败斗争与廉政建设取得更大的成效。文/魏文彪 图/朱慧卿。

在香港,公民只需登录“土地注册处”网页注册,就可以按照“地址查询”“地段查询”查找任意一个物业的业主姓名、交易记录、是否被订契、地租、差饷、土地租期等,以方便公民对房屋物业的相关资料进行全面的了解。诚然,就算各国房屋登记信息公开范围和口径有所不同,且一般都限于“以房查人”,而“以人查房”会受到严格控制,那我们也不能忽视一个前提,那就是,这种“严格控制”,并不是无条件的,而是要建立在一套成熟的、严格的官员财产公开制度之上。

11月24日,国务院总理李克强签发《不动产登记暂行条例》。时隔一个月,中国政府网今天全文公布条例,该条例自2015年3月1日起施行。此前外界将“以人查房”作为不动产登记的主要看点,认为一旦执行,官员瞒报登记资产信息等情况将被刹车。但现在看来,“以人查房”短期内并不能实现。(12月22日澎湃新闻)千呼万唤始出来的《不动产登记暂行条例》,终于要落地执行了。不过,与当初的喝彩相比,如今坊间反应似乎略显平淡,甚至有几许埋怨,认为它于反腐无益。

对这种担忧,笔者认为没有必要。新一届政府承担市场震荡的能力较强,比如6月银行间“钱荒”造成的股市波动,新一届政府并没有因为股市波动向银行“放水”,而是以“激活货币存量”的政策引导市场应对短期的震荡。目前股市震荡平稳过渡和逐渐向好,已经说明新一届中央政府对宏观经济的把控能力和主动抗风险的能力。在这种情况下,房产税扩围改革的信息披露虽然会波及股市,但是由于中央政府有应对的能力和经验,有风险承担的意识,相关职能部门和扩大试点的地方政府没有必要担忧房产税信息披露对市场稳定的冲击,而应该及时披露,做到公开透明。

因为不动产登记制度并不直接影响房价,只是以它为基础的房产税、遗产税会影响。而且如果从3月开始登记,完成登记还要好几年,房产税、遗产税如何收缴也是未知数,因此,现在谈不动产登记对房价的影响为时过早。上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示,很多人认为《不动产登记暂行条例》是为开征房产税做准备的,这是错误的观点。实行不动产统一登记与开征房产税并无直接、必然的联系。房产税的开征时点主要取决于立法进程,而与《不动产登记暂行条例》的实施基本无关。

第三只眼□王石川《不动产登记暂行条例》自2015年3月1日起施行。不过,条例全文35条都没有提到有关“以人查房”字句。(今日本报B04版)今年5月,潘石屹认为,《不动产登记暂行条例》出台后,会增加市场上的供应量。房价就会下跌。“要搞不动产登记,傻瓜都知道,变成人民币会比较隐蔽一些。宁肯换成英镑、美元、也不能换成房子。”这一典型观点是否属实,不妨交给时间。该条例第二十三条规定:“各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台,确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。

由于这类房屋政策性很强,能否继承主要看政策规定。只有使用权,但可以继承的房屋有一些央产房、军产房等不能上市交易,虽然只有使用权,但政策允许继承。当然,继承的也只能是使用权,即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。然而多个继承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用权,在实践中一直是个复杂的问题。比如,有的继承人要自己居住,有的继承人希望出租,收取租金;有的继承人抱怨自己使用的空间小,有的继承人认为公共区域无人维护等,往往矛盾百出。

在业内人士看来,目前不动产登记推进面临两大阻力:一是涉及个人私有财产或者隐私,人们不愿意配合,这与国人“有财不外露”的观念有关;二是一些人属于拥有多套住房的群体,进行不动产统一登记、住房信息联网,无异于打破既得利益,所以他们大多不愿主动配合联网工作。“征求意见稿的现实意义就在于统一了国家的登记机关,统一了国家的登记事项,统一了不动产登记程序。”在中南财经政法大学廉政研究院院长乔新生看来,在保护权利人隐私方面,征求意见稿没有作出具体的规定,这一方面是因为我国颁布了政府信息公开条例,对于政府机关保护公民个人隐私作出了明确的规定;另一方面则是因为2012年12月28日第十一届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议通过了《关于加强网络信息保护的决定》,其中明确规定国家机关及其工作人员对在履行职责中知悉公民个人电子信息应当予以保密,不得泄露、篡改、毁损,不得出售或者非法向他人提供。“换句话说,关于全面信息保护问题,征求意见稿具有原则性的规定,而具体的法律规范则体现在政府信息公开条例和全国人大常委会《关于加强网络信息保护的决定》之中。”乔新生向《法制日报》记者表示,外界普遍认为,征求意见稿在信息查询方面,可能要作出特别规定,针对不同的群体制定不同的查询规则。现在看来,征求意见稿为了保护公民的个人隐私,严格限定了查询范围和查询申请人,这项规定和我国物权法的规定基本一致。

一次,在看电视购物时,郑强想到,电视购物卖家会留下买家的电话号码,如果能知道谁曾拨打过这个电话,就能知道谁有意向购买这类商品。于是,郑强在网上求购可以找到拨打这些电话的信息。郑强在网上偶然认识了辽宁省丹东人王炳义,王称自己有郑强需要的这些信息。之后,王炳义以1万多元的价格卖给郑强两万余条公民个人信息,郑强在使用完后,又转手卖给了同样在网上认识的“电购小王子”。王炳义的信息从何而来?专案组侦查发现,信息源头来自山东青岛人王启云。

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