时评:丈母娘也不会喜欢高房价


 发布时间:2021-01-16 13:03:02

不动产登记能否协调“以人查房”?今日社评本报评论员潘洪其“不动产统一登记使“以人查房”更为便利。为保护公民不动产信息和个人隐私,需要为“以人查房”设置限定条件,但如果设置条件过于严苛,以至于“以人查房”几乎成为不可能,这就走向另一个极端了。”国土资源部副部长徐德明昨天在2014年

在此硬伤下,即使你其他条件再符合,为所在城市做了再大的奉献,但只要是“外来户”,那就是难以逾越的门槛,无可奈何,结果只能与保障房无缘。相反,有的人本已有房有车,却因为“审核”的收入和户籍等条件“符合”,便能享有(或者说是骗购)。这不仅饱受诟病,而且有失公允。从这个意义说,北京市这回将立法拟定保障房“扩容”,明确提出住房保障是政府的法定责任,以解决以往住房保障政府采用给付形式而没有法制化的问题,就是顺应民意诉求,符合实际的利好举措,是个突破,更是个方向,值得其他地方借鉴。

同样,也有人表示房产信息是个人隐私,应该给予保护。但是全国律师协会行政法专业委员会王才良律师认为,官员个人隐私一旦涉及到公共的利益,必须变成公开的信息王才良:我感觉普通公民的应该保护,所有公务人员的就应该放开了让大家查,这才体现了监督,你都不让查怎么监督啊,应该根据不同情况,作为公众人物就应该让公众监督。我们还注意到,最近广州正试点官员财产公开,其中最重要的一项就是房产信息公开。信息公开,官员自己申报是一方面,更重要的是要有监督。

按规定,只有权利人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询、复制不动产登记资料。换言之,普通公民确实无法用姓名查询的方式获得他人的房产信息。比如公民怀疑某官员房产很多,来路不正,却无权查询,但是有关国家机关可以查询,“依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。”当公民通过合法渠道举报官员涉腐,“有关国家机关”就有责任查询被举报官员的房产。如此一来,同样可助推反腐。其实,即便没有公民举报,反腐机构同样可以有所作为。

而这次最高人民法院出台的司法解释,彰显了法律对公民物权的尊重,在审判实践中也易于认定和操作,值得期待。住宅区内“住改商”在现实生活中并不少见。虽然《物权法》规定“住改商”必须取得利害关系人同意,但由于此前没有明确利害关系人的范围和“住改商”的论证程序,比较普遍的做法是,“住改商”只须征得大多数近邻的同意,或者说举行社区听证,业主代表参与讨论,“少数服从多数”即可。面对新的司法解释,有人认为,“住改商”征求全楼业主同意,利害关系人范围太宽泛,只要一名业主不同意“住改商”,就可以“一票否决”,担心重创“住改商”。

后来,白某将这些业主信息提供给同事李某。去年4月,潘某通过李某将这232户业主信息以1000元的价格出售给某橱柜店的窦某。该售楼员不是第一次“捞金”,有一次获利几千块陈某泄露的楼盘业主个人信息,还远远不止这一处。据犯罪嫌疑人陈某亲口交代:他从2007年开始,一直在吴江松陵镇、同里镇、盛泽镇等地从事楼盘销售工作。2008年夏天,当时他在同里某楼盘做销售,就将自己销售楼盘内的三四十个业主姓名及其手机号码,提供给了一个做空调的女子和一个卖家具的男子。

其次,由于房产税是向居民财产直接课税,因此房产税改革是否符合法定程序、是否公开以及公开透明程度等决定房产税改革之后纳税人的税收遵从等,因此房产税改革不宜闭门造车,而应该公开透明。让公民参与到房产税改革的进程中来,吸纳公民对房产税改革的意见和建议,使得改革更加完善。改革之后公民遵从税法,让税法权威和调控效果最大限度地发挥。目前,重庆上海试点房产税,采取政府决定的形式推进。这种改革在完善市场经济体制的初级阶段,对于追求改革效率和完善具有重要的意义。

“这种‘特刚需求’不是个别现象。”顾云昌说,目前在京沪杭和深圳等地,不仅“特刚需求”在持续,改善性需求、投资性需求都在持续,长远来看,中国房价还会缓慢上涨。女儿听娘的,女婿听丈母娘的,的确存在这样的现实,这个比喻也的确十分恰当。但有一个基本的现实是,丈母娘也不会喜欢高房价,因为女婿清仓、典当、筹钱买房,最终还是要和妻子共同承担债务的,如此这样,女儿必然辛苦,丈母娘也高兴不到哪里去。说房子是刚性需求,的确如此,但我们不能因为刚性需求,就认为房子价格高涨就有道理,我们不能让公民牺牲幸福来打造刚性需求,更不能让公民通过做房奴来充实刚性需求,因为这样的刚性需求,打造了房产商的刚性暴利,却形成了公民的脆弱幸福。

国家行政学院教授竹立家说,要鼓励公众通过各种渠道参与反腐,不能因为"房婶"个案而因噎废食,遏制微博等网络渠道反腐的积极作用。竹立家:不可能完全是百分之百正确的,或者说是它揭露的问题时百分之百正确的太苛刻了,包括我们公共权力也不可能百分之百正确。微薄可能出现造谣诬陷的现象,但我个人认为呢,一这是少数,二我们对于微薄的发布下一步还应该出台一些相关的管理条例,对出现这种现象也要进行一些惩处,但是微薄的主流,反对腐败,反对权力形成制约的重要平台,不能因为个别事件就对微薄反腐进行负面评价。

已经不能把刺激消费这句话放在口头上了,现在当务之急是迅速兴建符合中国特色的住宅消费市场,并作为刺激消费的主要产业,带动社会就业和经济发展。严格来说,中国目前的住宅是一个投资市场,而不是一个消费市场。目前的市场,剥夺了许多民众享有居住的权力,造成了大量的住宅用地资源的闲置和浪费,并将社会财富过多地积聚在房地产上,影响了中国经济的发展。因此,我建议应该从五个方面着手兴建中国住宅消费市场,并以住宅消费市场的兴建彻底解放生产力,带动中国社会的全面振兴。

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