消防通道变更成商品房需要什么手续


 发布时间:2021-02-28 02:05:21

对拒不整改的业主,物业服务公司应当根据物业服务合同或者管理规约予以处理,或可上报城市综合执法部门,由其对业主进行相关行政处理。《通知》还要求,各物业服务企业要对物业管理区域内消防设备设施进行一次全面检查,保证所有消防设备设施完好无损,可随时使用;确保消防通道24小时畅通无阻,对违

记者敲开消防通道旁这一住户的房门。男主人告诉记者,他之所以锁门,主要是出于安全和私密性考虑,“你看,客厅、厨房的窗户外面就是消防通道,要是不锁门,有人从窗户进来很容易,况且每天在别人眼皮底下过日子,多别扭啊!就是锁上,我还是觉得不安全,毕竟这一条通道连着两家不是?”通过调查,记者发现,此种情况在该小区并非少见。很多居民对此意见很大,多次找到有关住户协商,物业公司也做工作,有关住户表示,如果发生特殊情况,可以及时打开消防门。

占消防通道必须拆听闻院里的违法建设要被拆除,一些居民表示欢迎。住户张先生诉苦,“要说环境,真是脏乱差,人多、杂,卫生什么的都不行,我们当然希望改善。”据北太平庄街道办事处副主任张兵介绍,这次索家坟小区的违法建设拆除工作名为“打通生命线”,因为共计120多处、2800平方米的违法建设阻挡了消防通道,遇特殊情况,救护车、消防车无法及时进入,而且消防、治安和卫生隐患也已存在多年。另外,张兵表示,索家坟小区下一步将实现拆绿结合、拆改结合和拆建结合,小区道路将被硬化和重铺,并增建停车场和一些绿化场所,而对确实存在住房困难的住户,街道办建议并愿向其提供申请廉租房、公租房等帮助。当天完成所有拆除北太平庄城管执法监察队队长耿湛告诉记者,强制拆除工作于昨天启动,计划当天全部完成。同时,海淀区城管执法监察局局长孙鹏透露,今年海淀全区拆违任务是164万平方米,目前已完成近30万平方米,针对违法建设现象比较严重的北太平庄地区,昨天已是第二次大规模拆违行动,下一步仍将按计划继续推进。北京晨报96101现场新闻记者 铁瑾/文首席摄影记者 蔡代征/摄。

今年7月,天河城管出具的《公告》称,该楼顶建筑未经规划部门批准,违反了《广州市城市规划条例》规定,构成违法建设;当事人擅自封堵外墙的建设行为,改变建筑面貌,妨碍消防通道,属于严重影响城市规划的违法建设。天河城管责令当事人提供报建资料,否则在通告期满后将对违建依法予以强制拆除。据知情业主称,当年买下顶层并占用天台的至少有四户人,如今拆剩两户。律师:违建须拆损失可索偿一边是违建,另一边是发展商的推销承诺,顶层业主与楼下业主们的权益如何能兼顾?广东正大联合律师事务所的许瀚律师表示,如果建筑被认定为违建,城管执法部门应依法按程序拆除。即使是业主与开发商之间有协议,也不可阻挠城管执法部门对违建进行拆除。至于赔偿问题,业主可在违建拆除后,再自行找开发商作依法追讨。对于赔偿金额,许瀚建议事主找第三方机构,对天台花园的价值进行评估,根据评估结果协商金额。许瀚补充说明:天台属于全体业主共有部分,开发商亦无权对其进行处分。若开发商曾以该共有部分出售给业主的,应属无效,因此给该业主造成的损失,业主可向开发商索赔。

在住宅小区的楼顶种菜,业主竟然拉起铁网防护栏,封闭楼顶消防通道,这给整栋楼带来严重的安全隐患。记者昨日从福田公安获悉,该局在景田某小区发现一起堵塞住宅小区消防通道的事件,于是展开行动全部拆除楼顶搭建的铁栏,疏通消防通道,保障居民安全。据介绍,为确保岁末年初辖区的消防安全,近日,景田派出所全面开展消防安全检查,消防民警加强排查走访,在辖区内某住宅小区发现有3栋楼宇楼顶的消防通道被封堵。经查,是该小区多名业主私自用50多块铁栏划分楼顶变成菜地,铁栏完全将消防通道堵死,一旦有火警,居民无法紧急疏散,容易酿成危险。

被商铺挤占,消防通道仅剩一米左右。本报见习记者 唐菁 摄居民楼前违章车库变成了餐馆等商铺。本报见习记者 唐菁 摄本报见习记者 唐菁  临淄闻韶街道西王小区近年来越来越“热闹”,居民却越来越烦恼。该小区在2005年左右建起的一排违章板房车库,不断变成了小饭馆、发艺店、足疗店……小区居民深受其扰。记者实地调查发现,该小区违章建筑不止一处,小区原有的两个消防通道也被商铺挤占。烟囱对着卧室 居民不敢开窗  “楼下的车库刚开始建时,我们以为只是普通的临时板房,并没有太在意。

中山市住建局昨日发布《关于整治住宅小区擅自改变房屋功能及加强消防安全工作的通知》(下称《通知》),要求各物业服务公司吸取东莞虎门“5·6”火灾和佛山南海“5·24”火灾事故教训,将组织开展对住宅小区擅自改变房屋使用性质及违规占用公共消防通道行为进行专项整治。对拒不整改业主可报城管处理《通知》中指出,各物业服务企业要根据《广东省物业管理条例》,对业主擅自改动房间、阳台等违法行为(即将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房,或者将卫生间改在下层住户的卧室、起居室(厅)、书房和厨房的上方),须要求业主在规定时间内自行整改,各物业服务企业要督促业主按照有关规定恢复房屋原有使用功能。

周围还应设置环形消防车道,便于车辆快速通行、到达火场、顺利投入灭火抢险。这些在新建商业住宅设计、施工阶段就有国家强制性要求并纳入验收的重要考核指标。但在投入使用后,由于现有车位很难全部满足业主停车需要,本市将近九成以上的小区都存在私家车停放挤占消防通道的现象,原有的消防通道很难发生效应。不光是车位规划不足的老式小区存在这样的问题,在一些新建小区,由于车辆保有率较大,其实更为严重。“灭火要争分夺秒,如果消防车由于消防通道被堵而不能及时到达火场,火一旦蔓延,造成的损失不可估量。

在这里,一楼的外墙已经被打出几个门,门外用钢架搭建出两层几百平方米的店面,主体工程已经完工,店面的玻璃门已经装好。业主对此非常担忧,他们说,这里本来是消防通道,现在这么一搭建,这条通道就堵死了,如果发生火灾怎么办?“中山壹品”开发商也坦承:“确实是搭建了一部分,主要是考虑到南楼和北楼不对称,北楼没有店面,就像缺了一块不美观,所以就搭建了。由于搭建这部分店面时,整个小区已经通过了验收,所以也没有办理到相应的规划手续。

▲世纪天乐市场外成货场。众合市场西侧简易房占通道。宋倚文摄“在动物园公交枢纽站附近的几家服装批发市场周边,一大批物流公司当街占路分拣、装卸服装,把几个消防通道都给堵严实了。”近日,本报接到读者赵先生来电反映,称“动批”内的几家服装城附近有大量物流公司私自搭建简易房,占据消防通道装卸货物,造成安全隐患。消防通道旁建板房当街装卸服装堵路10月13日下午,记者来到位于动物园公交枢纽站附近的动物园服装批发市场。这里分布着金开利德、天和白马和万容天地等几家大小服装批发市场,只见市场前后左右的道路上,大小运输车辆来来往往,道路十分拥挤,许多货车就停在路边装卸货物。

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