商品房電梯間消防通道要求


 发布时间:2021-03-02 12:54:46

物管承认:消防通道其实是违建“这条消防通道建成后,餐饮店就拥有营业资格了。”居民钱先生告诉记者,居民们厌恶的不是这条消防通道,而是餐饮店的经营。据了解,在2013年4月大地豪庭业委会发起了《出租9栋3楼商用房并增设消防通道》业主大会意见表决,表决结果为:276票同意,该小区有超过

在演习之前,整个物业部门几乎全体出动,提前公示,逐户通知,封路,拆除划分车道的障碍物,为高层救火用的云梯车、水炮车留出操作空间……最终演习顺利完成了,但之前的大动干戈却暴露小区设计的不合理和车辆超负荷停放带来的问题,难以应对突发性火情。例如小区入门处,为了便于对出入车辆、访客的管理,本市多数小区安装了停车杆,不少物业公司为了便于车辆疏导,在环形消防通道上安装车道隔断,一旦遇到火灾,消防车无法进入,而拆除隔断势必延缓救火时间。

”业主:为天台多花百万买顶层A3栋天台的“所有人”,即43楼业主是张女士夫妻俩。2008年,她购买该小区A3栋顶楼全层-4301、4302两个单位。“开发商称,只要同时买下顶层的两套房,即可获赠200多平方米的私家天台花园。”张女士说,正是这个私家花园打动了她。张女士买房的单价为25000元/平方米,两套房总建筑面积约300多平方米。她表示,正常情况下,顶楼因散热等原因,会比其他楼层便宜,“但当时小区均价约20000元/平方米出头,顶层足足贵了近20%。

但颇为“打脸”的是,根据建设方南京金羚房地产开发有限公司和南京鑫宏物业管理有限责任公司签署的一份协议书,明确规定了应由金羚房地产公司建设配套的机械立体车库转交鑫宏物业投资建设,建设时间应在2014年底完成,并且金羚房地产公司已全权委托物业公司与业主就车位签订使用合同。一纸协议可以明确看到机械立体车库应由物业投资建设,而非像物业王副主任所说“开发商建设”。而记者在该小区的地下停车库,发现施工人员已经撤离,机械车位也已经安装到位。

小区居民钱先生却表示,业委会根本没有按照规定,征得大多数居民的同意。几个月以来,面对居民络绎不绝的抗议,小区业委会始终是视而不见,更连夜施工,趁着天黑无人知晓,很快建成了一个消防通道。消防通道利于消防人员实施营救的通道,其建设原本是件好事,但为何会引起居民们如此强烈的不满呢?钱先生对记者道出了其中原委,据他表示,9、10两幢楼是商业楼,对外出租,居民们并无异议,增加的收入也利于业委会进行小区维护工作。但说起对外出租的底线,居民们有几点要求,即不能为娱乐场所、餐饮场所所用。

现场围观的群众表示,消防车赶到现场,曾试图从消防通道进入院内起火地点施救,但绕了几圈都没有找到入口,只能徘徊在楼外,看着火势不断蔓延。“那个叫‘火焰山碳业’的店铺就是消防通道,都给堵死了,消防车根本进不去,不然哪会烧这么大。”一位业主告诉记者。仓库连着居民楼,里面存放的又是易燃物品,消防通道再被堵塞,这样的单位是不是消防部门应该重点监管的区域呢?但当地一名商户告诉记者,多年来并没有相关的执法部门到这里进行过消防安全检查,更没有对他们提出整改要求或进行处罚。

市民评代表了解到,这些所谓的“店面”月租金都在一万元以上,商家都是短期入驻,租金也是月结。商家透露,他们只在交租后从物业那里得到一张“收据”。市民评代表还发现,这些店家都没有营业执照,至于原因,商家和物业也都“心知肚明”:办不了。乱象2占用通道摆摊竟然“明码标价”在明发商业广场,连人行通道都被用来摆摊开店,并有“明码标价”。“摆在人行通道的,三桌每个月收两百块,有人来收取。” 一些商家说,有一个保安队长骑着摩托车在附近巡逻,驱逐没有交过钱的摊贩,对交了钱的,执法部门来检查,会提前“打招呼”。

在都市名园入口处,记者看到,尽管已有黄线标识出消防通道,仍有一辆跑车、一辆银色家用轿车分别停放在通道两侧。执法民警将一封普法提示贴在车上,警告车主,如拒不改正将依法处罚。随后,执法队伍进入小区内,现场一幕更令人吃惊,一辆保时捷越野车罔顾“小区消防通道,严禁占用停放”的标识牌,车辆右前侧紧顶标牌停放。民警立即上前贴上相关提示,并与小区管理处签订了《责令立即整改通知书》。经物管人员联系,几分钟后车主来到现场,辩称“上楼取东西,只是临时停车”,执法人员随后对其进行了普法教育。“本次整治以‘法治通城’为契机,对全市重点区域依次进行集中检查,现阶段以违停提示和警告教育为主,如拒不整改,将联合交警部门依法处罚,”市消防监督管理局消防执法机动大队副大队长陈鹏介绍,根据消防法规定,占堵消防通道拒不整改者,对单位可处5000元以下罚款,个人可处500元以下罚款。

物业服务企业对搭盖违章建筑或者堆放杂物占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道的行为,应当予以劝阻、制止;对不听劝阻、制止的,应当及时向公安机关消防机构、公安派出所报告。公安机关消防机构、公安派出所应当依法予以处理。然而在实际操作中,说到小区的消防管理,记者接触的不少物业从业人员都是“一肚子苦水”:按照规定,高层住宅每层必须配备灭火器,然而不少物业公司反映,消防器材如接头、阀门、灭火器等多数都是铜制,丢失严重,尤以小区外来人员多、装修人员杂的新建小区为甚。

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