商品房买卖合同密码怎么看


 发布时间:2021-02-25 04:52:37

问  房博士,你好!我在上海买了两套商品房,先后于2004年和2007年办理了房产证,产权人登记的是我和太太的名字。现我准备出国移民,打算将这两套房卖掉。听房产中介说,办理正式过户时,除了提交身份证、房产证、买卖合同之外,还要输入六位产证密码。可我们不知道房产证有密码这件事。如果

如连续三次输入密码错误,该密码即失效,相应的交易登记手续不予受理。权利人可向交易中心书面申请挂失补办,并提供身份证明和房产证,交易中心在十五日内办结。您于2004年办理的房产证无初始密码,2007年办理的房产证应加载过初始密码。如密码遗忘或遗失,您和您太太本人可以持身份证明原件及复印件、房地产权证原件及复印件至房屋所在地交易中心按上述程序申请挂失补办,补办完毕后即可办理过户手续。本报记者 刘珍华 通讯员 王翰杰。

加密后,房屋所有权人可申请密码变更或取消,登记密码为6位阿拉伯数字。密码错三次则失效今后,已经设立密码的产权证必须输入正确密码才可办理相关业务,如连续三次输入错误密码,则密码失效,该权证无法办理登记业务。房屋所有权人应取消或重新设立密码后,再申请房屋登记。密码取消或重新设立后即时生效。2007年以后为新房本2007年之后(含2007年)办理的房产证的房屋所有权证号均为“X京”开头,此前的房本则为“京”开头。“X京”开头的房产证办理加密业务当天即可办理,办理流程需要10至15分钟。“京”开头的老房产证,登记部门需要结合房屋登记档案核对房产证的真伪。相关负责人告诉记者,密码设立、变更或取消服务是即时办理的,但因存量房信息录入时限为5个工作日。因此要在5个工作日后,办理人再到登记部门设立密码。晨报记者 王萍。

“但目前过户大厅对于识别人是否假冒仍有一定难度,假冒权利人往往与房屋所有权人身份证明上的照片相似,并通过各种手段获得了真实的房屋所有权证和房屋所有权人身份证明,之后将房屋所有权人的房屋买卖或抵押,给房屋所有权人造成重大经济损失”。而北京在房产证加密方面并非开先河,上海、南京等城市已经开始了此项业务。密码为6位阿拉伯数字申请加密时,如所持权证记载内容与现状一致但为早期权证的,需先申请存量房信息录入再加密;如所持权证记载内容已发生变化的,需要先申请更正登记或变更登记后再加密。

照这么个抠挖法,莫家的老房迟早得塌。“抠墙皮、挖砖块”是为了沾“文气”,也令人啼笑皆非。迷信这层窗户纸禁不住捅——依此理论,在故宫留影留念的人岂不全沾上了“皇气”?成功离不开勤奋与实力,指望捷径与“仙气”纯属瞎掰。莫言热与文学热也是两个概念。一些人追捧莫言,更多的源于“诺奖得主”的名头。文学的不景气与国人阅读率低,能得以改观吗?突然涨价无听证公路到底姓什么江西省内高速公路对货车收费价格从4月1日起大幅上调。有司机算账,以前过路费是895块钱,现在涨到1400块。

其中价格最低的是56平方米的C户型,总价约70万元;最贵的户型70平方米南向,总价约130万元。记者了解到,截至开盘前,已有将近1000人排卡,等待开盘当天摇号选房。据了解,北京密码低价格的背后可能是无地铁线路的支撑。目前正在规划中的地铁19号线,北至朱辛庄,南至北京新航城,但在北京密码所在的魏善庄板块是否有站点还是未知数,而目前的交通线路就是两条班车分别发往地铁刘家窑和黄村西大街,一小时一班车。北京密码作为以小户型为主的商住房,其针对的购买人群多为年轻人或者投资人群。

为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。目前,市住建委正在开展前期准备工作,预计于今年下半年实施。(4月7日《新京报》)公众买房时,要持户口本、身份证等有效证件进行登记,房产证有编号,还有防伪标志,并不容易被假冒。况且过户时,房产登记机关本身就负有核实持证人身份的义务,只要严格按照相关流程操作,利用假冒证件进行虚假交易的可能性并不大。退一步说,即使假冒行为一时得逞,假的真不了,这官司断起来并不困难。给房产证设置密码,看似为产权人着想,其实有转移责任之嫌。如果“加密”还要收费,还有乱收费之嫌。可以说,给房产证“加密”,对打击不法分子冒充权利人从事虚假交易的作用不大。要说此举一无是处,也不尽然。房产证“加密”,非权利人根本无从得知相关信息,极大地保护了权利人的隐私。

昨日,海淀区房管局上地办事大厅,给房产证加密的市民,正在填写相关资料。本月起,海淀开始试点“房本”加密业务,办好即生效。新京报实习生 王飞 摄11月1日起,海淀区房屋管理局正式开始试点房屋所有权证加密业务。房主带上本人身份证和“房本”原件即可免费办理加密,其中证号以“X京”打头的新房本,最快10分钟左右就可为房产证加密并立即生效;老式“京”字头证号房产证加密,或需5个工作日。据悉,试点开始两天内共办理70余单加密业务,10到15分钟办理一单。

这些事例都令人惊诧:有些喜欢摆阔气的“富傻帽”,一直在“洋陷阱”里为骗人者做着巨大贡献。“达芬奇密码”被破解后,牵引出的另外一些“乱象密码”,还急需我们大家来共同破解!自我国加入世贸组织以来,有些企业利用部分国人崇洋媚外的消费心理,到国外或境外注册稀奇古怪的“洋商标”,把国产货伪装成进口货;有些国产货利用保税仓库搞“口岸一日游”,然后再摆到金碧辉煌的卖场里,其价格就翻了几番;少数进口的高端医疗检测设备被转卖到医院时,经各道中间环节大拿回扣,身价暴涨;这些不法勾当之所以能够得逞,多是因为缺乏严格监管甚至有人同流合污。

茂民那县 王孟孟 禾家

上一篇: 经济适用房有房产证和土地证吗

下一篇: 碧桂园等房企进军山西失算:官场地震涉多家开发商(3)



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 |网站地图 |关于我们 |联系我们

Copyright © 2012-2020 点点楼市网 版权所有 0.10891