查询商品房合同查询密码为什么没有


 发布时间:2021-03-07 08:09:21

6月30日,记者从济南住房公积金管理中心了解到,住房公积金电话查询系统增加密码验证功能,今后用电话查询公积金余额,除了输入身份证号,还要输入密码。据介绍,从2014年6月30日起,济南住房公积金12329服务热线余额查询系统将增设密码验证功能,届时公积金缴存职工通过12329热线

■ 释疑1哪些房产证可以加密?个人房产证才可加密相关负责人说,目前,加密服务主要面向房主为个人的房产证。这主要是因为从房屋登记部门的实际工作经验判断,假冒房主骗取房屋登记,将房屋买卖或抵押的情况,基本都出现在个人房屋的买卖或抵押上,并且很多时候由房主的家庭成员直接参与,因此房主在防范上也存在一定难度。对于单位或组织的房产证,一般都有一套比较完善的证照管理流程和制度,而且在申请房屋登记时,还要网上注册并填报房屋登记的申请信息,假冒者很难凑齐整套房屋登记的申请材料并完成申请程序,而且在实践中也没有发现相关欺诈情况。

虽然双方提供的资料一应俱全,但工作人员在让“产权人”王某输入房产证密码时,王某却出现了连续输入错误的反常举动,引起了工作人员的怀疑。经过仔细查验,工作人员发现王某提交的房产证、身份证均系伪造,随即向公安机关报案。据调查,原来王某提交的资料是以租房之名,骗取房东的身份证与房产证复印件后伪造而成。面对真假难辨的房产证,买方李某没有怀疑,与王某签订了买卖合同。“其实房地产权证加载密码可以有效防范交易风险,凡已领取了房地产权证的市民,可持本人有效身份证明原件及房地产权证原件,申请办理房地产权证或房地产权共有(用)证加载密码业务。

数据显示,从去年10月至今年11月25日,全市中心六区(包括越秀、天河、海珠、荔湾、白云、黄埔)加密案件数量为17858宗,相比一年大约36万个新增房产证来说,目前给房产证加密的比例非常小,仅仅占了不到1/18。记者经过调查发现,虽然房产证加密自去年10月就已推出,但对此不甚了解的市民大有人在。有市民甚至表示,给房产证加密是件可有可无的事情。除了房产证加密,广州还启用新版房产权证。新版房产证采用电子水印等多项防伪技术,每本证书还印有唯一的顺序号。

为防止虚假房屋买卖,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才予受理。一套房子动辄几百万,若受骗上当必然损失惨重。街头巷尾各种“办证”是制造“假房本”的罪魁,理当给予严打。另一方面,骗子能持假证完成房屋过户,也说明此前的房本防伪太落后。密码设置广泛应用于银行等领域,如今才“移植”到房产证记录中,何止慢了几拍,但迟到总比不到好。可是,强调“免费设密码”又显怪诞——就连“收费成瘾”的银行,也无密码设置费一说。

相关人士指出,目前骗取登记行为日益呈现专业性、团伙作案的特征,建议房管、公安、司法机关联合出击。●房产证加密流程流程:到所在区域房产交易登记部门拿号→出示身份证和房产证原件→工作人员核对→填表→设置密码。提醒:不管旧版还是新版的房地产证,都可以加设密码,但目前暂不接受非自然人的申请,也就是说公司、单位或机构的房产证不能加密码。业主如果连续三次输入错误密码,必须要申请办理密码挂失补办手续后方可办理相关业务。南方日报记者郑佳欣。

昨日,记者现场发现,摇号有多道关口,严防有人“做手脚”。软件第三方开发测评以前我市的摇号软件由武汉市国土房产测绘中心开发,完成后没有经过第三方机构验证和检测。这次的软件,由总部在北京的中国软件与技术服务股份有限公司开发,中国软件测评中心评测。软件增加“防水墙”功能摇号软件开发时装了—种“防水墙”功能,这种软件能限制用户安装和执行非法或禁止的程序,防止木马和后门程序运行;可以控制″“b等外部存储设备使用,防止保密文件被压缩后传播出去。

为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。目前,市住建委正在开展前期准备工作,预计于今年下半年实施。(4月7日《新京报》)公众买房时,要持户口本、身份证等有效证件进行登记,房产证有编号,还有防伪标志,并不容易被假冒。况且过户时,房产登记机关本身就负有核实持证人身份的义务,只要严格按照相关流程操作,利用假冒证件进行虚假交易的可能性并不大。退一步说,即使假冒行为一时得逞,假的真不了,这官司断起来并不困难。给房产证设置密码,看似为产权人着想,其实有转移责任之嫌。如果“加密”还要收费,还有乱收费之嫌。可以说,给房产证“加密”,对打击不法分子冒充权利人从事虚假交易的作用不大。要说此举一无是处,也不尽然。房产证“加密”,非权利人根本无从得知相关信息,极大地保护了权利人的隐私。

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