房产合同查询密码是什么意思


 发布时间:2021-02-28 02:09:51

答疑1.哪些房地产证可以加密码?答:房屋所有权有登记,而且房地产权利人为自然人的房地产证,包括且仅包括房地产权证、房地产权共有(用)证。不管是旧版的房地产证还是新版的房地产证,都可以加密码,但是目前暂不接受非自然人的申请,也就是说,公司的房产证还不能加密码。2.万一当事人死亡,继

房产证有密码,你知道吗?昨天,北京市住建委发布消息称,北京将于下月1日起,在海淀区试点实行房产证免费“加密”业务,防止虚假房屋买卖等不法行为。其实南京从2005年开始就已实行这一业务,房产证不但有密码,同时还进行人像采集。“市民在买房时,先递交身份证明等审核资料,如果条件都符合,就进入受理阶段。受理初期,会先进行人像采集,领产权证的时候,需要市民设置房产证密码。”南京房地产交易登记中心工作人员介绍,输入六位数的密码,如果不需要,密码则为初始密码。

4.填写房屋密码设立、变更或挂失申请表原件(窗口提供)。5.设置密码。温馨提示1.持证载信息无变更情况的房屋所有权证,可直接设立登记密码;如登记簿记载的权利人、房屋等信息发生变更的,需先申请变更或更正登记后再申请设立登记密码。2.房屋所有权人委托代理人申请登记密码业务,需提交明确登记密码设立、变更或挂失事项的公证委托书。3.房屋所有权证加设密码后,房屋所有权人申请办理房屋登记业务时,先行校验密码。若连续三次输入错误密码,需注销密码或者重新设立后,方可继续申请房屋登记业务。4.以下登记业务不校验密码:限制登记;异议登记;继承、遗赠;继承和赠与房屋一并登记;法院判决、仲裁机关裁决房屋转移;抵押权登记;房屋灭失注销登记。

■ 释疑1哪些房产证可以加密?个人房产证才可加密相关负责人说,目前,加密服务主要面向房主为个人的房产证。这主要是因为从房屋登记部门的实际工作经验判断,假冒房主骗取房屋登记,将房屋买卖或抵押的情况,基本都出现在个人房屋的买卖或抵押上,并且很多时候由房主的家庭成员直接参与,因此房主在防范上也存在一定难度。对于单位或组织的房产证,一般都有一套比较完善的证照管理流程和制度,而且在申请房屋登记时,还要网上注册并填报房屋登记的申请信息,假冒者很难凑齐整套房屋登记的申请材料并完成申请程序,而且在实践中也没有发现相关欺诈情况。

在市场形成价格机制中,配套监管不能缺位,更不能“睁只眼闭只眼”,任由那些高档商家和进口奢侈消费品的霸王定价横行无阻。否则,就只会纵容“达芬奇们”无法无天。如今,“中国制造”举世无双,许多国内代工贴牌的名牌消费品,其质量已经达到甚至超过了国际先进水平。鉴此,无须再沉溺于“为他人作嫁衣”而自陷囹圄,而应当趁势在转方式、调结构、促发展中联手突围,自创品牌。如此,就会有利于减少和遏制诸如达芬奇公司那样的骗局。(澎潮)。

密码设立和变更即时办理下月1日起,房产证加密服务将在全市范围内推行,房主可以自愿申请为房产证增加密码,不收取任何费用。在办理房屋登记业务时,需输入正确密码后,登记部门才会受理。市住建委表示,密码设立、变更或取消服务是即时办理的。不过,相关负责人也提醒,房主为自己的房产证设立了登记密码,也不是高枕无忧,还需要妥善保管好自己的房产证和密码。今后如委托代理人代为申请房屋登记,应提前告知代理人登记密码,避免影响房屋登记业务的正常办理。

其称,目前所开设的3个窗口同时还在办理房源核验业务,但基本可满足市民们的业务需求,如未来办理加密业务的市民增多,会及时增加窗口数量。据北京市住建委的工作人员介绍,权证加密业务目前只在海淀区试点开展,住建委会根据未来一段时间海淀区的试点情况,考虑何时在其他区县推广该业务。■ 追访1 如何保证加密人为房主本人?负责办理加密业务的工作人员称,主要通过核对房产证房主姓名、身份证号码,比对真人和照片来确认。柜台有身份证识别器,可现场查明身份证的真假。

假房产证、假身份证、假公证书、假委托、假当事人……涉及房产交易的每个环节都可能“出猫”,自家房产不知不觉挂到别人名下,这可不是天方夜谭。记者昨日从广州市国土房管局获悉,2008年以来,该局发现骗取房地产登记违法案件累计150宗,涉案金额上亿元,差不多每5天就发生一起骗取房地产登记违法案件。尽管去年10月广州推出房产证加密业务,但至今仅有近两万本房产证加上密码,比例还不到每年新增房产证的1/18,业主房产安全意识亟待提高。

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