宜昌房产网签查询密码是什么


 发布时间:2021-02-25 03:58:58

问  房博士,你好!我在上海买了两套商品房,先后于2004年和2007年办理了房产证,产权人登记的是我和太太的名字。现我准备出国移民,打算将这两套房卖掉。听房产中介说,办理正式过户时,除了提交身份证、房产证、买卖合同之外,还要输入六位产证密码。可我们不知道房产证有密码这件事。如果

密码输错三次产权证将锁定今后,房屋所有权人或其委托代理人持加密的房屋权属证书申请办理房屋登记业务时,需正确输入密码后,登记人员才会受理登记申请。市住建委特别提醒申请人,应妥善保管好房屋权属证书和密码,如忘记登记密码或连续三次输入错误,将导致房产证被锁定,无法办理任何业务。房屋所有权人须持有效证件到房屋登记大厅先办理密码挂失手续,为产权证解锁后才能申请办理相应的登记业务。至于全市推广的时间,该负责人称,全市推广的时间主要根据试点工作进展情况和群众需求。

其中价格最低的是56平方米的C户型,总价约70万元;最贵的户型70平方米南向,总价约130万元。记者了解到,截至开盘前,已有将近1000人排卡,等待开盘当天摇号选房。据了解,北京密码低价格的背后可能是无地铁线路的支撑。目前正在规划中的地铁19号线,北至朱辛庄,南至北京新航城,但在北京密码所在的魏善庄板块是否有站点还是未知数,而目前的交通线路就是两条班车分别发往地铁刘家窑和黄村西大街,一小时一班车。北京密码作为以小户型为主的商住房,其针对的购买人群多为年轻人或者投资人群。

为防止不法分子冒充房屋所有权人或通过伪造证照等手段转让房屋,给房屋所有权人造成直接损失,今年6月1日,北京市将在全市范围内开展房屋所有权证加密服务,该服务免费。去年11月,北京市曾率先在海淀区开展了加密试点工作,截至目前已为2700余人提供了加密服务,让不少房屋所有权人吃了“定心丸”。本报讯(记者 范辉)北京青年报记者从北京市住建委获悉,今年6月1日,北京市将在全市范围内开展房屋所有权证加密服务,届时本市自然人房屋所有权人可根据实际需要,持身份证明和房屋所有权证向房屋所在区县的登记大厅申请,各区县房屋登记大厅将免费提供密码服务。

“但目前过户大厅对于识别人是否假冒仍有一定难度,假冒权利人往往与房屋所有权人身份证明上的照片相似,并通过各种手段获得了真实的房屋所有权证和房屋所有权人身份证明,之后将房屋所有权人的房屋买卖或抵押,给房屋所有权人造成重大经济损失”。而北京在房产证加密方面并非开先河,上海、南京等城市已经开始了此项业务。密码为6位阿拉伯数字申请加密时,如所持权证记载内容与现状一致但为早期权证的,需先申请存量房信息录入再加密;如所持权证记载内容已发生变化的,需要先申请更正登记或变更登记后再加密。

昨天,北京市住建委发布消息,从6月1日起北京将在全市范围内推行房产证加密服务,房主可以前往房屋所在区县的登记大厅,免费给自己的房产证设一个密码。如果进行抵押或买卖房产,要输入正确的密码才能完成手续。昨日,记者从北京市住建委了解到,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,需提供密码才可办理。根据市住建委新政,从下月1日起,房主可以自愿申请为房产证增加密码,不收取任何费用。在办理房屋登记业务时,需输入正确密码后,登记部门才会受理。据介绍,房主或代理人申请加密时,如果所持的房产证记载内容与现状一致但为早期房产证的,需先申请存量房信息录入再加密;如果所持房产证记载内容已发生变化的,需要先申请更正登记或变更登记后再加密;其他情况则可直接加密。(记者韩旭)。

自去年11月推出房产证加密以来,广州仅有2000多业主办理了这一业务!记者昨日从广州市房地产交易登记中心了解到,这一旨在保护市民财产的举措遭到了冷遇。市房地产交易登记中心有关负责人提醒市民:广州近日出现了通过伪造假房产证、假身份证进行房屋盗卖的骗术,希望市民提高防范意识,给自己的房产证加密以增加保险系数;同时,进行交易前,购房者可向该交易中心申请查询档案的公开信息,做到心里有数再交易。盗卖房产幸被密码卡住2008年12月,王某(卖家)和李某(买家)来到广州市房地产交易登记中心的窗口,申请办理二手房转移登记,向工作人员提交了转移登记申请书、房产证原件及复印件、买卖双方身份证原件及复印件和房屋买卖合同等资料。

相比曾先生,常住香港的邱先生就没有那么幸运。他在荔湾区逢源路有一套两百多平方米、价值150万元的房产。一个名叫“蔡锦华”的人开始了精心设计的骗局:拿着伪造的继承房屋公证书,到登记部门办理了遗失、继承登记;15天后,房产被迅速过户到另外一人名下,数月后房子再度转手。直到半年后,回广州探亲的邱先生大惊失色:明明是自己的房子,怎么会被卖给了别人?“骗取房屋行为一旦得逞,不法分子往往快速转移房地产产权,或者用以骗取抵押贷款。

今后,房屋所有权人持已设立密码的权证申请办理房屋所有权登记业务,应于受理环节输入正确的密码后,房屋登记大厅才会受理登记申请;如连续三次输入错误密码,则密码失效,该权证无法办理登记业务。房屋所有权人应取消或重新设立密码后,再申请房屋登记。密码取消或重新设立后即时生效。住建委相关负责人表示,房屋所有权人为自己的权证设立了登记密码,也不是高枕无忧,还请您妥善保管好自己的权证和密码。今后如委托代理人代为申请房屋登记,请提前告知代理人登记密码,避免影响房屋登记业务的正常办理。

答疑1.哪些房地产证可以加密码?答:房屋所有权有登记,而且房地产权利人为自然人的房地产证,包括且仅包括房地产权证、房地产权共有(用)证。不管是旧版的房地产证还是新版的房地产证,都可以加密码,但是目前暂不接受非自然人的申请,也就是说,公司的房产证还不能加密码。2.万一当事人死亡,继承人不知道密码怎么办?答:可凭相关证明,经受理部门核定之后,无需通过密码验证即可办理继承登记。房产证已经设置密码且符合单方申请办理房地产所有权登记验证的,一方申请办理房地产所有权登记时,则只需申请人所持房地产证通过密码验证便可,如果申请人是房地产利害关系人,则无需通过密码验证。(仝逍遥)。

刘集 华胜伟 鲁骏

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