商品房备案查询的密码是什么


 发布时间:2021-03-06 21:47:18

数据显示,从去年10月至今年11月25日,全市中心六区(包括越秀、天河、海珠、荔湾、白云、黄埔)加密案件数量为17858宗,相比一年大约36万个新增房产证来说,目前给房产证加密的比例非常小,仅仅占了不到1/18。记者经过调查发现,虽然房产证加密自去年10月就已推出,但对此不甚了解

为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。目前,市住建委正在开展前期准备工作,预计于今年下半年实施。(4月7日《新京报》)公众买房时,要持户口本、身份证等有效证件进行登记,房产证有编号,还有防伪标志,并不容易被假冒。况且过户时,房产登记机关本身就负有核实持证人身份的义务,只要严格按照相关流程操作,利用假冒证件进行虚假交易的可能性并不大。退一步说,即使假冒行为一时得逞,假的真不了,这官司断起来并不困难。给房产证设置密码,看似为产权人着想,其实有转移责任之嫌。如果“加密”还要收费,还有乱收费之嫌。可以说,给房产证“加密”,对打击不法分子冒充权利人从事虚假交易的作用不大。要说此举一无是处,也不尽然。房产证“加密”,非权利人根本无从得知相关信息,极大地保护了权利人的隐私。

其称,目前所开设的3个窗口同时还在办理房源核验业务,但基本可满足市民们的业务需求,如未来办理加密业务的市民增多,会及时增加窗口数量。据北京市住建委的工作人员介绍,权证加密业务目前只在海淀区试点开展,住建委会根据未来一段时间海淀区的试点情况,考虑何时在其他区县推广该业务。■ 追访1 如何保证加密人为房主本人?负责办理加密业务的工作人员称,主要通过核对房产证房主姓名、身份证号码,比对真人和照片来确认。柜台有身份证识别器,可现场查明身份证的真假。

问  房博士,你好!我在上海买了两套商品房,先后于2004年和2007年办理了房产证,产权人登记的是我和太太的名字。现我准备出国移民,打算将这两套房卖掉。听房产中介说,办理正式过户时,除了提交身份证、房产证、买卖合同之外,还要输入六位产证密码。可我们不知道房产证有密码这件事。如果忘了房产证密码的话,会影响交易吗? 读者 陈先生答  陈先生,您好!来信已收到,就您提到的关于房产证密码的问题,解答如下,供您参考。

“但目前对于识别人的假冒仍有一定难度,假冒者往往与房主身份证上的照片相似,并通过各种手段获得了真实的房产证和房主身份证,之后将房主的房屋买卖或抵押,给房主造成重大经济损失。”这位负责人说。也就是说,假冒者用真房本来办理的情况识别还是有难度。据介绍,这类情况主要见于家庭内部矛盾或不法中间人恶意欺诈。去年11月,北京率先在海淀区开展了房产证加密试点,截至目前已有2700余人办理了房产证,让不少房主吃了“定心丸”。

为防止虚假房屋买卖,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才予受理。一套房子动辄几百万,若受骗上当必然损失惨重。街头巷尾各种“办证”是制造“假房本”的罪魁,理当给予严打。另一方面,骗子能持假证完成房屋过户,也说明此前的房本防伪太落后。密码设置广泛应用于银行等领域,如今才“移植”到房产证记录中,何止慢了几拍,但迟到总比不到好。可是,强调“免费设密码”又显怪诞——就连“收费成瘾”的银行,也无密码设置费一说。

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