商品房合同密码能不能修改


 发布时间:2021-02-28 17:13:52

年轻人对地铁的依赖不言而喻,即使有高速也无法抗衡地铁在工作族中的出行作用。而商业办公亦是如此,一个没有地铁线路支撑的商业区,将缺少应有的活力。作为商住类小公寓,该项目对于周边产业园区的年轻人有着一定的吸引力。如目前由鸿坤集团斥资30亿元打造的北京首座提供立体金融服务以及谷歌式自由

这项服务也是北京市住建委继今年“房产证短信通知”服务后,推出的另一项便民服务举措。该负责人介绍,房屋所有权人可持身份证明、房屋所有权证的原件和复印件,到海淀区房屋登记大厅办理加密事项。如权证记载信息与现状相符,可直接设置6位阿拉伯数字作为登记密码;如所有权人、房屋状况等已变更,需先申请将房屋所有权证变更至与现状一致后,再申请设立登记密码。房屋所有权人如委托代理人代为申请权证加密,代理人还需提供本人的身份证明和明确加密事项的公证委托书。

为保障房地产权利人的合法权益,有效杜绝虚假交易和虚报登记的现象,本市对权利人为自然人的房产证推行加载密码的措施:(1)2006年9月1日以后办理的房产证,每本房产证自动加载一个初始密码。初始密码由任意六位阿拉伯数字组成,权利人在领取房产证的同时,还会收到初始密码的凭证;(2)2006年9月1日以前办理的自然人拥有的房产证,权利人可凭身份证明、房产证至房屋所在地的交易中心办理加载密码。房产证加载密码的,房地产权利人在处分房产办理登记手续时,须输入密码,密码正确方可受理。

售楼部的明经理解释,他们确实有一张门禁卡,他们称之为“一卡通”,这张卡可以开启1到3栋的300多套住宅的大门,开发商在购买门锁的时候特意找厂家配备了这张卡,卡里储存了这300多套门锁的密码,也是为了便于营销的需要,方便客户看房。至于售楼的工作人员多次开启吕女士的家门,主要是他们家装修风格不错,为了促进销售,工作人员带着客户参观而已。由于工作上的失误,售楼部对已经销售的房子没有及时通知工作人员导致“误闯”私宅,他们对吕女士及其家人表示歉意,并愿意赔偿2000元。昨天下午4点,杨经理与售楼部的工作人员拿着“一卡通”当着吕女士的面,注销了该卡开启吕女士家大门的功能。对此,湖北今天律师事务所王万雄律师认为,售楼部的管理存在严重问题,售楼部在交房给业主后,就没有私闯业主家的权利,私闯民宅属于违法行为。业主可以通过私下协商、司法仲裁及到法院诉讼的方式维权,要求对方停止侵害,赔礼道歉及赔偿物质或精神损失等。

“我今年刚买的房子并装修入住了,由于设计风格不错,前天,售楼小姐带着客户刷卡打开了我家的门,当时我与老公正在睡觉,又惊又气。钥匙及门卡都在身上,他们怎么进来的?”昨天,家住汉阳的吕女士气愤地向本报投诉。家住汉水琴台小区2栋的吕女士介绍,今年初,她购买了小区的一套房子,6月份开始装修,由于设计风格不错,经常有一些售楼部的工作人员带着客户前来参观,当时,她也没有在意。9月份,她下班回家发现家里总有脚印和垃圾,家里摆放的东西有的也挪位了,吕女士觉得应该是家里刚刚装修完,施工人员和物业一些人知道大门的密码,他们只是偶尔过来看看。

已办理70余单加密业务在窗口空闲了几分钟后,于女士也来办理加密业务。与穆先生不同,她所持的是2006年办理的老式房产证,工作人员在电脑上操作了十多分钟后,仍无法为其马上加密。海淀区房管局负责加密业务的工作人员刘园园称,老式房产证可能需要补录信息,只能在五个工作日信息更新成功后再来办理加密。刘园园介绍,目前整个海淀只在上地办事大厅试点房本加密业务,该大厅共开设3个窗口办理,月初开始办理以来,1日和4日两个工作日共办理了70余单加密业务,平均10到15分钟办理一单业务。

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