三亚保利房地产开发有限公司


 发布时间:2021-04-13 15:47:28

在海口,浙江房企中凯房产一负责人大叹:我才去上海5天,回来发现这个市场就完全不认识了。而之前,他已经在海口生活工作了20多年。这位资深业内人士说,现在全城的房子都涨得很凶,比如5天前9000元/平方米可以在海口高端楼盘集聚的西海岸买到比较好的公寓,但现在1.5万元/平方米都买不到

近日,有网友发帖反映,位于三亚市学院路的地产项目“三亚的山”开挖山体,破坏后用绿网掩盖黄土。该行为与2005年海南省林业局提出的“将对25坡度以上的有林地严格加以保护,禁止采伐天然林,严禁毁林开垦”完全相悖。2月20日,南海网、三亚新闻网记者走访发现情况基本属实,正在施工的大型建筑甚至占据了一座小山头,已竣工的别墅区也开挖了部分山体。21日,记者采访三亚市规划局、住建局、国土环境资源局等多个部门,得到的回应是:该片林地转为建设用地是经省政府同意,“从土地上来说,属于建设用地范围,是合法的”。

记者19日从海南省统计局调查显示的数据了解到,10月份,海口、三亚两地房价涨幅分别为3.9%和1.6%,都创下了今年以来最高涨幅。数据显示,10月份,海口房屋销售价格同比上涨3.9%,环比上涨1.2%,同比涨幅比上月扩大1.1个百分点。而三亚的涨幅则比海口略低,10月份三亚房屋销售价格同比上涨1.6%,环比上涨0.2%,同比涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,最新2009年中国城市房价排行榜显示,海南省海口市位列28位,新房均价达到5037元每平方米,二手房均价4533元每平方米。

海南房价上涨之势尚未平息,三亚高端酒店也“不甘落后”:春节期间竟有报出一夜6.8万元和8.8万元的价格。连酒店工作人员都坦言“很离谱”。在三亚最具优势的旅游时段,随心所欲提价到“离谱”的地步,这种行为的结果,是高热的价格焚毁了国内游客对这个温暖岛屿的向往。偏偏“此处不便宜,自有便宜处”,于是和酒店经营者、旅行社老板们初衷大相径庭,众多游客用脚投票,转而选择便宜得多的出国游等等。当地规模较大的海南省民间旅行社总经理蒋月琴告诉记者:旅行社在三亚订的房间,每天有200多间空着,造成损失近150万到200万。

数据表明,海口的成交量较前一周有所回落。三亚、琼海、文昌、澄迈等市县则成交活跃;而在成交均价方面,文昌、琼海的两天的成交均价均有明显反差。开发商“冲量” 房价近期走势平稳对于上周末海南楼市的行情,海南房地产资深人士蔡光新表示,近期许多开发商都在“跑量”,因此各楼盘都在打折促销,海口的楼市主要以刚需为主,自去年年底楼市“暖冬”以来,楼市在回暖后就一直处于较稳定的状态;而冬季是三亚楼市的传统旺季,加上近期北方地区出现的雾霾天气影响,拥有优良的自然环境与气候优势的三亚楼市近期就成了“候鸟”们的主要目标。

“钱太好赚了,感觉自己在做梦,身边的人都有这样的想法,感觉现在发生的一切都不是真的。”就在昨天,小夏经历的一幕让她自己都目瞪口呆。小夏在海口的省人大宿舍有套房子,151平方米,当时买进的价格是3500元/平方米。1月25日,小夏趁房产行情不错,准备把房子卖掉,她向中介公司报了80万元的总价。房产经济人告诉她,如今的房子半天一个价,80万元的总价报得似乎有点低,要不再加点价格,宁愿到时再还下来。小夏就报了120万元。

新闻背景:今年,随着国家房地产系列调控政策的出台,海南商品房销售呈下降趋势。据海南省统计局数据显示,1-5月全省商品房销售面积为363.07万平方米,同比下降17.4%;销售额363.01亿元,同比下降11.1%。另据海南住宅与房地产信息网数据,今年1-6月海口、三亚、文昌等6个市县的新建商品住宅共成交28002套。其中,1月成交3237套,2月成交8085套,3月成交8355套,4月成交3405套,5月成交2508套,6月成交2412套,与去年房地产销售面积相比跌幅明显。

“这意味着,未经规委会审议项目,三亚将不再批准80平方米以下小户型。”三亚市规划局建设规划科科长何大哲说。由于三亚楼市外向型特征明显,小户型“停建令”受到岛内外广泛关注。统计数据显示,三亚购房者约85%来自岛外。三亚出台小户型“停建令”是否是针对房价进行调控?何大哲表示,目前三亚市房地产业整体保持平稳运行状态,商品住房的价格也基本保持平稳,此次政策出台并非考虑房价因素。记者采访了解到,三亚此次出台小户型“停建令”主要背景是商品住宅户型结构不合理。

昨日,为期三天的海南春季房交会在海口会展中心闭幕。在此次房交会上,尽管海口、三亚的开发商推出打折、促销、特价房等方式吸引购房者,但在一系列房产调控政策下,许多购房者都处于观望状态。据数据显示,此次房交会较上一届房交会在成交量上出现了明显下滑。记者 王彩虹 罗安明/文 罗安明/图数据显示:海口三亚商品房成交量较低记者在房交会上看到,不少位于海口、三亚的楼盘,价格仍旧居高不下,但开发商为吸引购房者打出了打折、促销等旗号,折扣在9.6折至9.7折之间,但购房者对此似乎并不“感冒”。

目前海南房地产应注重优化结构,促成由“居住型”开发向可经营性的“旅游型”的开发转变,朝着高端化方向发展,这是海南应该追求的。海南大学政治与公共管理学院院长安应民教授也表示,建设国际旅游岛的目的是大力发展旅游产业,以旅游业为主导产业带动全面建设,“大规模的开发住宅式房产,绝不是海南房地产业发展的方向。”安应民告诉记者,海口作为国际旅游岛的中心城市,应确立有序地发展高端旅游地产的目标,坚持高标准、高品质、高端化的开发原则,构建高星级酒店、产权式酒店、高端度假休闲住宅等多元化的旅游地产供应体系。

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