2019三亚小产权房屋交易放开了吗


 发布时间:2021-04-18 11:12:16

中国证券报记者调查发现,成交量的回落不仅是因为一些投资者在观望,也因为开发商捂盘惜售。2月4日上午,在海口市海景路某楼盘,售楼小姐称已无房可卖。而在旁边,有五六个人和另一名售楼小姐发生了激烈争吵。其中一名女子“唰”的一声拉开怀里的大包,露出厚厚叠叠的百元大钞。她愤怒地说:“你说可

2010年1月,受国际旅游岛利好消息拉动,不少楼盘以每平方米日均千元的势头上涨,到2010年3月末,三 亚 楼 市 每 平 方 米 均 价 最 高 达 到20314元,比2009年同期上涨149%。随着2010年国家两次宏观调控政策的实施,三亚房地产经历了数月的销售量急剧下降、僵持和低迷,但截至目前,房地产价格依然坚挺。虽然现在正处于海南的购房的“旺季”,但记者在三亚的一些楼盘了解到,三亚房地产市场仍然较为平淡,各个售楼处颇为冷清,甚至一些售楼处还闭门谢客。

房价高企超出心理底线 楼盘打折促销投资客不“领情”———“幸福来得快去得也快”,这恐怕是不少海南楼盘的开发商以及曾在三亚、海口、琼海等热点城市置业的北京投资客春节期间最为切身的感受。相比一个多月前各路炒房资金的“疯狂涌入”,春节前大批进入海南房地产市场的北京炒房者如今已经有撤离迹象,不但春节期间前往海南买房的意愿大减,更有不少意欲撤场的投资客在虎年大年初一即掀起“出货潮”,意图“捞一把就撤”,买房短短一两个月便寻求转让的大有人在。

在世贸北路的“八里银湾”,记者看到6栋新建的楼都已封顶,但原来开在大马路旁醒目的销售中心却转到了旁边一个小门。售楼代表说,具体开盘时间要等公司通知,价格没定下来。记者留意到,海南本地媒体报道称,“八里银湾”项目去年11月30日已拿到了《商品房预售许可证》,按规定应该“在10日内开始销售商品房”。“现在手上只要还有现楼的发展商都不想卖了,谁知道接下来还会怎么涨?如果卖早了那就亏了!”一位消息人士一语道破其中玄机。他表示,虽然政府一再表态要处理“捂盘”现象,但追逐利润最大化的发展商们仍然各自出招应对,常见的手法一是延迟开盘时间,二是声称楼已卖完。

三亚叫停新增建设80平方米以下小户型商品房,目前已经作为强制性要求开始实施。在三亚,绝大多数商品房都是外省游客购买,用于冬季度假时期居住。当地认为,叫停不影响刚需。目前看来,尚没有影响到房地产市场和房价。当地表示,叫停是出于房地产转型升级需要。目前,小户型存量还很大。对新增从业人员住房问题,将通过保障房和产业园配建等方式解决。海南三亚,有“国家阳台”之誉,是“避寒”“避霾”的好去处。每年冬天,都会有大量游客从北方飞来。

2月底,三亚有关部门重新修改了《三亚市违法建筑管控办法》,本着“露头就打、打早打小”的原则,明确各个区、相关部门的任务分工。在各个区实行定人、定岗、定责的网格化违法建筑管控制度,并根据全市违法建筑管控工作绩效考核标准,对工作不力的单位和个人进行依法问责。同时,大力查处非法买卖土地、建设和出售小产权房行为,对涉嫌犯罪的行为快侦快办。三亚市市长吴岩峻表示,打违控违是今年三亚开展“城市治理管理年”中头等重要的工作,三亚对全市范围内的违法建筑持“零容忍”的态度,将严控增量,通过机制体制建设和有效执法,决不允许新增违建;大幅度消减存量,今年力争实现全市违建存量减少一半以上的目标。同时,三亚也将开展房屋、宅基地普查、确权工作,加强土地、规划等基础性管理工作,确保城乡建设在依法有序的轨道上运行。□记者 徐一凡。

然而,在三亚这种破坏生态的例子并非三亚地税局宿舍挖山毁林一例。在三亚,挖山推进项目曾遭网友质疑的还有:三亚市区某建材城后面挖山建房,三亚某高校对面山体被挖搞项目,甚至具有文物意义的某未开发景点也遭“围堵”建高尔夫练习场。走访中,记者发现,除了挖山搞开发,由于历史原因,三亚许多山林地,特别是高速路和水库保护区内毁山种芒果等经济作物,部分坡度已超过25度控制线,山体植被破坏严重,“帽子山”(山体坡上种防护林,坡下种芒果等经济作物,整个山体看上去好比戴了一个帽子)特征明显,水土流失严重,水源遭污染,严重影响了生态建设和国际热带滨海旅游城市形象。

岐安 吴凡 金通

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