三亚荔枝沟小产权房有何政策


 发布时间:2021-04-13 15:54:45

因为房价居高不下,住房问题备受关注。记者今天从三亚市政府获悉,2010年三亚市计划建设保障性住房4738套,其中廉租房438套,经济适用房1500套,双限房(限房价、限户型)2800套,以切实加大保障性住房建设力度,把提高居民居住水平纳入到建设国际旅游岛的战略规划中去。目前,三亚

“我领你到三亚去,那里空气老好了!”赵本山在春晚小品《捐款》中植入了多个广告,其中给海南旅游的这一句尽管只是“一句话的事”,还真点出了春节期间的热点。春节期间向来是新闻的淡季,而海南三亚的酒店房价成了淡季期间少有的能够持续的热点话题,即便是身在北京我们也能够从网上得知,很多酒店的房价涨到了万元以上,最高的海景别墅甚至超过了十万元,尽管节后的统计证明春节期间三亚酒店的空置率不小,但是三亚旅游热和酒店火是不争的事实。

“请到天涯海角来,这里四季春常在。”一首红遍大江南北的流行歌曲成为了三亚乃至海南最为响亮的名片。海南本以其海滩、椰树及阳光最为知名,但近几个月以来,海南曝光率最高的却恐怕非“房价”莫属。曾经的泡沫之地如今似乎在一夜之间再次繁荣起来,这片热得发烫的土地上,来自全国各地的投资客蜂拥而至,“像买白菜一样买房子”;而在这一现象的背后,则是本地居民一年收入却买不起一平方米住房,而新一轮的房地产开发方兴未艾……《每日经济新闻》记者日前深入海南海口、三亚、琼海等地调查,探秘海南楼市到底热到什么程度?房价疯涨何时有望终结?海南,究竟是谁的天堂?投资客抢楼“飓风”横扫全岛房价一天涨5000元、一个月时间翻倍,一个售楼小姐销售能达10亿元……这些在一般房地产市场近乎天方夜谭的事情,在海南却正接连上演,当地居民对此已经“见惯不惊”。

16日下午,三亚市综合执法局和消防、公安等部门联合行动,对三亚市河西区水居巷旧城改造项目区域内一栋4层违法建筑依法实施强拆。该违建在项目实施后进行抢建,专门用于出租给外来打工人员,严重影响了项目进展。近年来,受高房价刺激,三亚市一些投机分子为骗取征地赔偿违法抢建,给社会治安、城市管理带来极大压力。记者在三亚榆港社区看到,该项目改造区域内民房密集,交通、供电、供水等组织混乱,很多违章建筑内没有任何消防设备和救火通道,一旦发生失火事故,后果不堪设想。

记者春节期间在鲁能三亚湾、凤凰水城等多个项目现场看到,看房顾客络绎不绝,部分售楼处甚至在春节期间营业至20时。直至19时,仍然有外地购房者在现场签约。海南中原资源管理中心研究主任付泽龙介绍,进入2013年以来,海南楼市持续“量价平稳”,黄金周前后2周,除三亚外海南楼市成交量整体表现低迷,4日至17日,全省成交商品住宅1584套,两周成交总面积仅为14.68万平方米,小于2月第一周成交量。其中海口市春节黄金周仅签约成交商品住宅16套,海口楼市动力明显不足,突显对本地刚需购买力的高依赖性。分析人士认为,春节黄金周后三亚楼市或因购买力的提前集中释放而“转增为减”,随着旅游返程高峰的到来,三亚楼市将迎来销售“急刹车”,而随着刚需购买力的回升,海口楼市将于2月底逐渐回暖。

位居省外人在三亚购房面积的第二位,而黑龙江人则占据榜首。预计今年蝉联榜首三亚房地产协会刘秘书长向记者详细解释说,从数字上可以看出,北京人在三亚买房,会不惜重金考量房子的地段、环境等等。以去年的情况看,北京人多数购买每平方米6000元左右靠海的房子。而购房面积位居榜首的黑龙江人,则大多买5000元左右一平方米的房子。刘秘书长分析,在三亚购房的外省人,多是有三个原因,度假休养、过冬避寒和投资。而北京人大多则是希望度假和投资兼得,因此购房考量因素较多,花费也较高。

盛夏时节,在三亚临春岭公园山脚下已建成的市民果园里,三亚市民周世练指着已挂果的树木告诉女儿,这是番石榴,那是荔枝。“在这里,我找回了儿时对三亚的记忆。”周世练说。据三亚市住建局局长王铁明介绍,市民果园原本是用于建设两栋20多层高的房地产项目,项目一旦建成,将挡住紧邻凤凰路的临春岭山体,破坏生态和城市景观,广大市民反响强烈。市委市政府将此项目用地置换回来改成城市绿地,并种植了龙眼、荔枝、菠萝蜜、番石榴等热带果树,建成了市民共同享有的百果园。

主持人(李小萌):欢迎来到《新闻1+1》。海南将要成为国际旅游岛了,当然现在来看这还仅仅是一个概念,但是在过去这两三个月里面,海南的房价却是涨到了令所有人瞠目结舌的地步,人们开始担心泡沫的出现。而今天我在《海南政府工作报告》当中看到,2010年的这个规划当中有两句话,要把海南建设成为中外游客的旅游天堂,也要把海南建设成为海南百姓的幸福家园。显然这是鱼和熊掌都要的规划,但能否做到,恐怕要走过一段并不平坦的旅程。

上百家酒店住下来,董欣说自己最钟爱的是三亚的康莱德。“你有没有看过最近播出的港剧《冲上云霄2》,COOL魔飞三亚下榻的酒店就是康莱德。”四季酒店的服务标准翻译成中文有厚厚一叠“五星级酒店的景观、精装修、服务,老板都要求我们认真考察。”董欣说,“公共区域、餐厅后勤、逃生通道、如何规避车辆和人流,这些我们都看得很仔细。”每到一地,想要把好的酒店一一住过来根本不可能。“有的酒店,我们只是考察,直接到前台,就说我们公司要办会务,想先看看。

据了解,三亚房地产业内部结构调整正在稳步推进。自2009年以来,三亚房地产开发投资已从97.9亿元增长到2013年的302.7亿元,其中产权式酒店、酒店式公寓等旅游房地产投资从25亿元增长到100亿元左右,所占比例从25.5%上升到33%左右。据不完全统计,截至去年末,三亚的产权式酒店和酒店式公寓项目已发展到50个左右,已投入运营的约30家,产权式酒店的年平均入住率达到70%左右。随着旅游等服务业保持快速发展,三亚经济对房地产业的依赖程度逐步降低。

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