2013珠三角房博会首设海外展区 近300楼盘参展


 发布时间:2021-04-18 09:47:35

珠三角地区多个城市实施严厉的调控政策,商品房销售面积908.36万平方米,同比下降15.0%,占全省62.9%,同比下降7.6个百分点;销售均价13833元/平方米,同比上涨12.5%。粤东西北地区市场表现强劲,商品房销售面积同比分别增长87.4%、14.7%和53.3%,增幅较

随着清远经济社会的不断发展和城镇化的进程,我们看到越来越多的需求被释放出来,甚至是被创造出来。举一个简单的例子,因为清远新的小学如新北江小学、银泉小学的建成,我就认识好几个人,计划在学校附近买房,而这些人,原来并没有很强烈的购房需求。不难理解,随着清远的发展,人们对居住环境的改善会越来越关注,更重要的是,也会越来越有“条件”,这个条件来自于自身收入的提高,也来自于整个城市建设的发展。以前是小房子的,想换大房子;以前孩子上学比较远的,想离好学校近一点;以前周围没有什么公共设施,现在想离“四馆一中心”近一点;以前的周边环境一般般,现在想居住在湖城中间……不仅仅是自住的需求,更有投资的需求,资产保值增值的需求。这些都决定了,清远的需求就像大海里的浪潮。虽然浪有高有低,但是这个潮流是必然的趋势,是不会消失的,而且非常有可能一浪高过一浪。清远的房价,在未来四五年后,必然大涨,而不是某些专家说的下跌甚至是泡沫破灭!(赵强)。

另一方面,粗放性的开发用地现象普遍存在。2010年,珠三角核心区国土开发强度为27.51%,每3平方米土地就有近1平方米为水泥地。其中,广深佛莞开发强度已超过40%,约为香港的两倍,单位建设用地生产总值产出为2.56亿元/平方公里,远低于发达国家和地区一般在10亿元/平方公里以上的水平。对策:省政协调研组建议推进城乡建设用地置换,在总量上控制城镇建设用地规模增加。鼓励各市县强化农村土地整理,综合整治农村零碎地块。

数据显示,过去两年广东商品住宅待售面积持续下降,今年一季度的小幅反弹一定程度上有益于平抑房价过快上涨;而非住宅商品房待售面积则基本持续增加,其库存去化仍是未来的重点。房价上涨压力逐步减轻省房协分析认为,为确保“房子是用来住、不是用来炒”,短期内,各地为抑制投机炒作行为的限购、限贷、限转让等措施仍将继续实施。在差别化调控政策之下,投资、投机性需求将受到严格限制,重点城市正加大力度推进“租购同权”的逐步实现,住房租赁市场将在分流住房需求的同时,也将逐渐改变人们的消费观念和市场预期。总体而言,后市商品房销售量同比降幅可能继续扩大,房价上涨压力逐步减轻。

但现在广州塞起来,从海珠区开车1个小时未必到得了荔湾区。”如果说邓颖茵的话还算是半开玩笑,那么陈和兴的想法则已进入“实操”阶段了。“以后老了,就在新会买套70到80平方米的房子养老”,老家在江门新会的陈和兴在广州做海上执法队员多年,每个月都要回老家几趟,“城轨一通,交通方便多了,想在新会就在新会,想来广州看看花1个小时就到了,到哪里都方便。”当下,广珠城轨带来的“同城效应”影响还在“发酵”阶段,而去年开通的广佛地铁所产生的“同城效应”则明显多了。

记者调查,“生态居住环境与珠三角交通大串联”是肇庆房价上涨的主要因素,而深圳、广州、佛山出台的“限购令”后,轻轨带旺了肇庆 “一小时经济圈”的房价,改变了肇庆区域发展战略地位,成为外来者自住与投资相结合的首选地。数据显示,首季肇庆房价同比增长近3成,1至3月份该市商品房新开工面积为53.85万平方米,比去年同期减少41.20%。该市房管部门预测,住房需求以自住需求为主,投资客比较少,今年房价不会大起大落。该市建设局表示,有能力将楼价增幅控制,增幅不超过14%,即相当于本年度该市生产总值计划增长速度。记者了解,该市今年内保障房建设的目标任务6444套,其中廉租房租赁补贴291户,廉租住房308套,经济适用住房1145套,公共租赁住房4700套,是去年的六倍多,该市受惠的住房困难家庭不断增多。完。

新华社广州3月29日电(记者周强)广东房价上涨趋势受到遏制,但回调幅度有限,其中珠三角热点城市成交回落,粤东西北等非限购城市呈现阶段性活跃特征。记者从近日举办的“2017广东房地产市场景气分析会暨金融创新交流会”获悉,今年1-2月,广东省商品房销售面积、销售金额分别为1443.82万平方米和1545.98亿元,同比增长0.6%和3.3%。其中,商品住宅销售面积1286.40万平方米,增长0.1%;销售额1309.38亿元,同比持平;销售均价10179元/平方米,同比略降0.1%。

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