省房协报告: 一季度粤商品房新开工面积增两成


 发布时间:2021-04-17 09:28:56

中新社广州5月31日电(刘烨)为期3天的“2013珠三角房博会”5月31日在广州开幕,虽然各房企巨头纷纷带来主打楼盘卖力“吆喝”,但入场市民却是看得多买得少,表现很“淡定”。本届房博会共有来自珠三角城市的近百个楼盘参展,产品类型覆盖洋房、别墅、商铺等。为了招揽客户,部分开发商推出

本报讯 (记者陶旺波)从今天起至周日,有珠三角房地产市场风向标之称的2014珠三角房博会,将在广州保利世贸展馆1号馆举办。新世界、越秀地产、颐和地产、恒大、碧桂园、富力、珠江实业和合富辉煌等国内品牌房企和300多个海外房产项目参展,江门也有部分房企和楼盘参展。购房者可免费入场看遍百盘,现场购房还可享受额外优惠,最低首付仅3万元起。有珠三角房地产市场风向标之称的2014珠三角房博会,于23日~25日在广州保利世贸展馆1号馆举办。

针对此,合富辉煌集团房地产经济研究员院长、首席分析师黎文江表示,楼市好不好本质还是看需求,“我是很有信心,有需求就有买房的冲动,这是我看好的。”他告诉羊城晚报记者,广州现在大概有5.6万套库存,大概每一套是140平方米,“我们现在库存的都是大库存,不是刚需的。刚需的需求还在,所以接下来刚需房的供应加大的话,成交量一定会上去。现在等待的是开发商供应更多的刚需房。”“我认为在广州的楼价会稳定下来,而且还会温和上涨”,广东中原地产有限公司项目总经理黄韬表示广州楼价还将继续攀升。

近日,笔者从省政府召开的“三旧”(旧城镇、旧厂房、旧村庄)改造工作会议上获悉,广东省政府《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》己经出台并全面启动。副省长林木声指出,“三旧”改造对于推进节约集约用地试点示范省建设,推动“三促进一保持”具有十分重要的意义和作用。我省人多地少,耕地资源匮乏,而且目前正处于工业化、城镇化加速发展的阶段,建设用地供需矛盾日益突出。据统计,珠三角地区9市平均土地开发强度已达到16%,其中深圳、东莞等市已超过40%,以往粗放的土地利用方式已难以为继。

2008年四季度,国家及各地方政府出台了房地产新政,其效果已经逐步显现。当前可以预期的政策主要有房地产流通、转让环节的税费减免,暂缓、调减房地产企业土地增值税预征或改为事后征收,开发企业信贷融资放宽等。央行副行长苏宁在两会期间表示,存款准备金有较大下调空间,这间接利好房地产行业。引人注目的二套房个人贷款问题,尽管银监会一再申明不会放松,但在具体执行环节已多为名存实亡。从另外一个角度揣思,政府对房地产的政策有两个底限,一是不能危及国家金融安全,二是下文阐述房地产对经济的拉动作用。

据了解,我省将分层次、分区域、分类别制订专项指引,制订行动计划,明确相关要求。部署和指导开展城乡公园、各类保护区等自然区域或开敞空间的维护,以及推进绿道功能完善、城市绿带、城乡水网连接等“链接系统”项目建设,逐步建立完善的绿色基础设施网络。先期将做好相关局部工作,对绿色基础设施的现状和供需情况进行评估,并根据实际需要在城市新区或建成区开展立体绿化、滨水空间修复以及雨水花园、绿色停车场等工程建设。珠三角粤东西北各有侧重而今年的绿道网建设工作要点在珠三角和粤东西北分别有所侧重。

中新网广州9月7日电 (王宝莲)笔者7日从广州社情民意研究中心了解到,该中心自今年7月以来进行的一项“商品房价格调控广东城镇居民评价”民意调查显示,广东各地区居民对下半年房价上涨预期强烈,其中山区、东翼地区均有六成以上受访者认为,下半年房价会涨。调查组成员表示,有七成受访者认为,上半年以来本地商品房价格“上涨”或“有所上涨”的受访者比例均过七成,其中山区居首,其次是东西两翼,珠三角居末。这暗示此轮房价上涨,非珠三角地区,尤其是山区、东翼可能还需要经历一个“补涨”的过程。而在目前总体上涨预期较高的情况下,珠三角房价的下跌预期有所显现,有一成二的受访者预期房价“有所下跌”或“下跌”。此外,据调查组成员介绍,广东各地区居民表示“不接受”当前房价的比例均在六成以上。其中珠三角“不接受”程度最高,接近七成五。

建设1栋地上39层、地下3层的综合楼,其中地下2层—地上13层为珠三角城际轨道交通调度指挥中心,地上14层—39层为写字楼。总投资35.77亿元,其中环保投资约500万元。根据省发改委原来的批复,城际中心的商业部分与珠三角城际轨道交通调度指挥中心是两个项目,后者由省财政负责出资,业主方相应也为政府。但后来,在没有财政资金支持的现实情况下,省铁投集团考虑将调度指挥中心项目作为企业自主投资项目进行建设,建成后评估作价注入珠三角城际公司或租赁给珠三角城际公司使用。

广东省房协理事赵卓文认为,房企过去10年的高速增长,主要采取了“速度规模”型的扩张方式,依靠高负债、上规模、高周转速度来获得跨越式的发展。2013年,是房企转型发展的关键一年。不少房企已从常规住宅地产为主,发展到商业地产、旅游休闲地产、文化地产等多元化地产开发,有实力的房企甚至纷纷“出海”造房,其好处之一,就是与国际接轨,利用国际市场上更低的资金成本,并充分利用和结合国际性的专业资源和配套资源,房企的竞争力能得以大大提升。

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