2019珠三角房产投资哪里好


 发布时间:2021-04-13 16:27:45

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中新网广州5月31日电 (刘烨)为期3天的2013珠三角房博会31日在广州开幕,不少房企带来了其开发的旅游度假项目,成为展馆热点。受房地产市场调控影响,房企多元化发展成为趋势,其中,旅游度假地产尤其受到其青睐。在本届房博会上,恒大海上夏威夷山海温泉国际度假湾、惠州巽寮湾国际海滨度假旅游区等休闲旅游度假项目集体亮相受到关注。当日,位于广东阳江海陵岛的黄金海岸国际滨海旅游度假区也正式亮相,该项目由敏捷地产开发,占地200万平方米,共分五期建设,建成后将成为集旅游、度假、会议、养生、游艇运动为一体的旅游度假区。业内人士称,海陵岛四面环海,有“东方夏威夷”之称,若以海陵岛为依托开发旅游度假项目,可满足人们生活方式提升及居住价值提升的要求。中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示,中国已经进入了休闲生活的时代,而与此同时,楼市调控导致房地产开发受到巨大阻力,未来开发商将把大量资本投向城市综合体及旅游地产。(完)。

对此,报告分析称,楼市的持续调控,使东部地区最早受到了影响。随着2012年年末市场逐渐回暖,东部地区率先反弹,市场份额不断提高。相比而言,中西部受楼市调控政策的影响相对滞后,因此,市场份额在2012年1月较高水平的基础上,逐渐出现了下滑。总体上,销售面积的区域占比及变动表明,长三角、珠三角对10大房企的吸引力要超过中西部。这也反映了房企在区域布局上仍比较青睐于东部地区。易居研究员严跃进指出,高企的房价仍是政策重点调控的领域。在房企定价趋于强硬的情况下,政府会在政策上不断加码。比如2月20日出台的“国五条”,就是对影响市场预期的又一政策体现。因此,除了炽热化的供求博弈状态以外,政企博弈也将成为影响未来市场格局的重要因素。

未来,或将大量出现“深圳工作,中山居住”的居住诉求,促使中山向常住型城市转型,双城生活方式可望可及,深中“半小时生活圈”的实现指日可待。加上深圳城市中心一直西移,深圳前海新区的未来发展势如破竹,成为深圳地王的集中地,看好片区潜力的企业纷纷抢先进驻前海。在前海的深度辐射下,随着深圳人居版图西移的步伐,中山有望接力前海,成为深圳西岸投资置业的焦点。利好频出,带动投资信心记者发现,中山楼市除 “价格洼地、环境优美、城轨优势”外,在整个珠三角中,中山仍给人一线城市边缘地区的印象。

陈广汉指出,深中通道是珠三角A字型交通骨架的“关键一横”,成为连接粤东西两岸的直联通道,建成后对深中两市所带来的发展机遇不言而喻。他表示,从目前中山翠亨新区的发展定位、规划和项目落地等情况来看,已经具备了承接前海新区金融等现代服务业的能力,未来这两个新区将成为珠三角重要的湾区经济带,为珠三角实现跨越发展提供新引擎。魏达志则从产业转型和城市转型的角度,解析了深中两市未来的发展契机。他指出,在珠三角一体化不断加快、开放型时代日益成熟的背景下,深中通道的建成对于两市产业结构的转换具有重要意义,将极大推动深圳中山两地在创新资源、产业发展、战略平台、城市规划、生态环境建设等方面进行深入对接融合。有数据显示,目前中山商品房价格是深圳的1/5左右,写字楼租金、工业用地和商业用地仅是深圳的1/8左右,对深圳的产业延伸等具有重大吸引力。专家指出,“深圳工作、中山居住”将成为一种崭新的生活方式,宜居中山有望成为深圳新的投资热土。市委常委、宣传部部长唐颖,市委常委、火炬开发区党工委书记候奕斌等人出席了论坛。(记者/罗丽娟)。

其中便包括规划建设深圳前后海地区、珠海横琴岛新区、珠澳跨境合作区等区域,鼓励粤港澳联手开发。由于上海及珠三角其他城市的快速发展,深圳社会对“被动边缘化”的忧虑加剧,谋求与香港深入合作的意愿与日俱增。而从更大的视野看,近期,粤港澳交接地区开发提速,已不仅仅是政府驱动的“政策效应”,更是珠三角产业升级的内在要求。金融海啸过后,珠三角“世界制造工厂”的角色已经遇到了很大的困境,港深“前店后厂”的经济模式也逐步瓦解。珠三角与港澳地区须探索新的发展模式。而以目前珠三角的经济增长速度,不出十年,广州和深圳的GDP将赶超香港和澳门。显然,粤港澳交接地区的开发将加速这一进程。

正因全域发展、均衡发展的优势,中山楼价多年来在珠三角乃至全省一直保持在非常理性的水平,主城区、镇区之间的楼价水平相差不大,地方经济、居民收入增速一直高于楼价增速,这也令中山成为了全国人居性价比最高的城市之一。这在广东乃至全国范围内均非常难得。在中山市政府与各大房地产企业共同的先进人居理念思想引导下,中山作为整个大珠三角“卧室”的互补功能逐渐彰显。中山的城市活力、经济发展乃至教育配套等城市资源比较强,使得中山赢得包括深圳、香港、澳门、广州等珠三角客户群体的广泛赞誉,“珠三角后花园”、“宜居宜创业”的中山城市定位得到广泛传播。

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