东莞:应对"人口红利"减弱 用公租房留住外来工


 发布时间:2021-04-14 06:03:16

同样信奉“快速开发、快速销售”的碧桂园也迎来了牛年的开门红,仅1月份就实现合同销售额约6.1亿元人民币。1月24日至2月9日期间,碧桂园达到成交金额约12亿元人民币,其中广州地区成交额约5.1亿元人民币,佛山及江门地区共成交约3.4亿元人民币。其广州凤凰城新推出爱尚2期洋房,在2

据了解,万科旗下高端项目的兰乔圣菲,春节期间展开“购样板房获价值百万奔驰轿车”促销活动,38套一期产品全部售出。元宵节万科深圳公司再次整合旗下六大在售项目推出“金牛拜年”系列活动,献“开门逗利市、金牛带回家、购房万元礼、好房齐分享”四重大礼。根据万科发布的1月份统计,1月实现销售面积28.6万平方米,销售金额21.9亿元,分别比2008年同期增长24.2%和18.6%。2008年全年,万科的销售均价为8594元/平方米,而到了今年1月,万科的销售均价为7657元/平方米,销售均价明显下降。

农村人口的大量涌入,将成为新兴城市房地产市场新一轮的刚需主力军。同时,新兴县各镇将依托城乡一体化的发展格局,强化中心城区的综合服务和现代制造功能,强化县城、中心镇的产业集聚功能,加强小城镇的基本公共服务配套和居住功能。城镇就业机会增多,居住环境提升,不仅吸引了大量的农村人口,也吸引了房地产开发商关注。新兴县新豪轩房地产公司常务副总经理曾志华告诉记者,从新豪轩城市花园今年的销售情况来看,四成以上的购房者来自周边乡镇,都是首套房,改善性购房者不多,外出打工回乡置业的占两成左右。

交通便利不仅带来了产业集聚,还拉动了新兴的旅游业发展。新兴县房产局办公室主任刘田英表示,新兴县融入珠三角1小时经济圈后,将吸引大量珠三角居民来新兴投资置业。目前新兴县房价较低,不限购,会吸引一批二套房以上的置业者。记者在东成昊天明都房地产公司实地调查时发现,昊天明都目前售出的100多套住宅中,至少有10套以上是广州、珠海等地人来购买的,这部分珠三角置业人群正是看中了东城镇便利的交通条件。昊天地产副总经理叶灿坚笑称,珠三角城市交通拥堵,2015年新兴县通高速后,珠三角置业者回东成说不定比回家还快呢。云浮市作为广东省的“大西关”,新兴县处于“广佛肇”和“珠江中”交界处,高速公路通车后,对新兴的房地产发展是重大利好。翔顺房地产销售经理陈永广认为,城市房价不断走高,新兴县缩短和珠三角的距离后,将促进新兴县房价稳步上升,随着外来人口买房投资,新兴县的房地产市场或出现从刚性需求向投资购房的转变。

尽管存在统计口径、区域上的细微差别,但从各城市纵向的均价涨幅这一指标来评价,楼市调控的成效已然十分明显。专家解读:住宅地产的蛋糕正在缩小广东省房地产行业协会理事赵卓文表示,在2010~2012年的3年间,影响房价变化的不仅仅是限购。2011年“国八条”实施,2012年经济增速放缓,再加上各地开展产业结构调整,这些都对房地产的影响都很深远,所以这3年房价的变化很大。同时,他也认为这一情况与一些既定的经济规律有关。

”他表示,南沙的发展不要急,政府要沉得住气,南沙当年在设立国家级新区以后,为了更快地建成南沙,尽快增加南沙的人口,曾引进不少房地产项目,用力有点“过猛”,发展产业才是“下金蛋的鸡”,而房地产的税收是一次性的,做产业却可以培育良好的税源。杨军艇认为,必须重新盘点小南沙以及周边约30平方公里的所有新增的房地产项目的土地出让计划,前几年大跃进式的房地产开发已严重拉高了南沙的人才落户成本,透支了南沙的未来,长此以往谈不上可持续发展,更不用说实现跨越式发展。胡刚也认为,南沙应把更多的土地留下来,当然房地产未来的“限产”,客观上等于给了已有的房地产项目更好的机会,去库存的速度能明显加快。(梁栋贤)。

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