业内:未来南沙楼市应限产去库存


 发布时间:2021-04-18 09:59:35

交通便利不仅带来了产业集聚,还拉动了新兴的旅游业发展。新兴县房产局办公室主任刘田英表示,新兴县融入珠三角1小时经济圈后,将吸引大量珠三角居民来新兴投资置业。目前新兴县房价较低,不限购,会吸引一批二套房以上的置业者。记者在东成昊天明都房地产公司实地调查时发现,昊天明都目前售出的10

今年以来,港澳与珠三角城市的合作日益紧密,以珠海横琴岛、深圳前海和河套等为代表的深港和珠澳交接地区的开发已悄然提速,并带动周边地区房地产市场的繁荣。继香港和深圳就深圳河套区合作开发高等教育和创新圈达成一致后,珠海横琴岛开发获得全国人大常委会批准,澳门将以租赁方式获得澳门大学新校区的土地使用权。8月下旬,港深政府又签订意向书,准备将深圳的前海地区变身为两地共管的自由贸易区,打造“深圳的中环”。今年4月,香港及深圳同意,在占地面积约一平方公里、地权属于深圳所有的河套地区合作发展以高等教育为主导、辅之以科研和创意工业的产业基地。

因此比其他地区有明显的效果,但郑梓桢认为“还是做得不够”。据了解,世界上较为发达的都市圈在医保、社保、教育等方面做得更完善,不仅在这一都市圈内共享,甚至已经达到“全国统筹,全国流动”。郑梓桢认为,基本公共服务的各个领域都很重要,但还是要分轻重缓急,比较重要的是就业、社会保障、医保这几个领域,这些与民生关系最紧密。广东社科院现代化发展战略研究所学者姚立告诉记者,珠三角城市圈的“短板”,最突出的就是行政壁垒。行政区域划分的笔墨较重,容易对一体化产生障碍,而“破解之道”就是政府要切实转变职能,加强服务型政府的建设,为民众提供公共服务、公共管理和公共产品。郑梓桢则表示,建设珠三角城市圈真正的重点和难点是——— 财政改革。一体化能不能做好关键看财政资金的安排和支持。“由于珠三角各地发展水平差异较大,如何分配好资金、做好财政改革,我认为是重中之重”。

今年一季度,广东省的商品房空置面积创下2005年来的新高,空置面积达到2078.67万平方米,其中珠三角空置总量达到1578.78万平方米,占全省的75%以上。这是广东省房协昨日发布的《2010年1季度广东各地区房地产市场分析报告(地区篇)》(下简称《报告》)透露的。空置房75%在珠三角一方面是开发商对外“放风”房子不愁卖,一方面却是大量房子空置没有卖出去。据广东省今年第一季度市场分析报告,今年第一季度广东省商品住宅空置面积,比2009年末增加28.1万平方米,总量达到2078.67万平方米,为2005年以来同期最高,其中空置商品房集中在珠三角(广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆),达到1578.78万平方米,约占全省总量的75%以上。

尽管今年上半年佛山、东莞等主要城市住房均价有抬头趋势,但从近3年的均价走势来看,房价涨幅已有明显回落。2010年7市普涨两成左右,到了2012年却有6个城市同比出现负增长。在成交量这一指标上,让人意外的是惠州拔得头筹,其背后正是深圳、东莞购房者的热捧。多位业内专家均表示,目前珠三角二线城市房价要再现几年前的大涨几无可能,而随着珠三角一体化的深入,交通成本不断降低,越来越多的异地购房人群在房价“洼地”、“高地”之间流动,将进一步模糊珠三角各城市间的居住边界。

中新社广州5月23日电 (陈启任 伍春林)“全线9折、买别墅送跑车、买洋房送豪华家电……”有着珠三角房地产市场风向标之称的珠三角房博会23日在广州开幕。2014年以来,广东房地产市场的持续不振让不少开发商以价换量,争相在展会上推出优惠,吸引入场的购房者。记者探馆发现,展馆内人头涌动,不少开发商在展位挂上醒目的优惠广告牌,通过表演节目吸引人气,还有开发商在展馆外备好了看房车带买家现场看房。颐和地产的销售员陈志铭现场热情地招揽顾客:“买别墅送跑车,买洋房送装修……”不少业内人士认为,2014年以来,广东房地产市场持续不振,但他们依然看好下半年的市场表现。

为遏制房价过快上涨,上述热点城市均于3月份出台或升级调控政策,以“限购”、“限贷”、“限卖”等措施遏制投资投机性购房。数据显示,今年1-3月,广东商品房销售面积、销售金额为3011.06万平方米和3484.35亿元(人民币,下同),同比分别增长6.2%和15.3%,增速比上一年明显回落。其中,珠三角地区商品房销售面积2038.29万平方米,同比下降5.2%,是唯一下降的地区;销售均价14453元/平方米,同比上涨15.9%,涨幅为各地区最高。

上海自由贸易区将建成,这个角色在今后两到五年内会开始相对削弱。现在香港该与内地配合对其经济力量进行升级创新了。丹·斯泰因博克指出,香港仍然能在贸易和金融方面提供更广、更深的服务。通过进一步融入珠三角,它可能会在这个广阔的区域经济体内发挥主导作用。事实上,在广东的发展过程当中,香港的作用至关重要,引用的外资超过六成为港资或通过香港渠道。据广东本地媒体报道,近日广东省发改委主任李春洪也就有关粤东西北地区振兴发展的问题提到,未来广东的发展仍需借助香港力量。随着日后粤东西北加快发展,港资企业可将加工环节向粤东西北转移,而在珠三角地区,企业可通过产业结构的调整、技术的进步升级,最终形成香港、珠三角、粤东西北有梯度、有层次的合作格局。记者 黄莹颖。

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