评论:改善型需求正演变成购买力更强的新刚需


 发布时间:2021-04-13 15:14:12

今年以来,广东房地产市场价格持续高位运行。广东省统计局最新披露,广东前8月商品房销售价格平均已升至9178元/平方米。统计数据显示,1-8月,广东商品房销售面积5732.61万平方米,同比增长31.9%;商品房销售额5261.49亿元,增长47.7%。据此计算,1-8月,广东商品

广东省情调研中心专家委员会主任郑梓桢表示,珠三角城市圈的实现有赖于基本公共服务一体化、均等化,“而这是一个社会公共问题”。广东一开始就打算把外来人口也涵盖到一体化的范围内,让外来人口在珠三角任何地方都能够享受平等的公共服务,这样就可以使劳动力这一生产要素在珠三角范围内自由流动和配置,从而有效地促进经济发展。目前,广佛同城化算是珠三角城市圈中发展相对超前的。此外,两地医疗方面验单互认,交通方面羊城通通用,社保方面也有一些成效。

去年11月上旬,珠三角城际快速轨道交通广州至佛山段(广佛地铁)首通段投入使用,14座车站开门迎客。曾在广佛地铁开通首日“尝鲜”的张玲感叹,地铁一通,“以后可以每天都回家了。”对于这个典型的“候鸟一族”,张玲工作在广州居住在佛山,因而对广佛地铁关注已久。广佛开通后,“原先从单位坐快巴返回住在禅城区季华路的家中满打满算要一个半小时,现在直接从单位坐地铁到家门口。17时30分下班,不到18时30分就到家了!”地铁在改变两座城市的同时,也改变了人们的生活观念。

此举将减少灰霾、改善空气质量、减少酸雨污染 珠三角地区将优先从严控制记者昨日从省环保厅获悉,《广东省火电厂降氮脱硝实施方案》已于近日印发实施,该方案明确发出广东“十二五”的“减排限令”,规定2014年年底前完成全省火电厂降氮脱硝工作。据悉,电厂降氮脱硝将有助于降低二氧化氮浓度,改善空气质量、减少酸雨污染等。新增减排指标:氮氨和氮氧化物省环保厅有关负责人介绍,“十二五”期间,减排指标在原有两项指标基础上,新增加氮氨和氮氧化物两项指标,减排领域将包括工业源、生活源、农业源和机动车污染源,减排工作将面临更大的压力和挑战。

购房者预期由观望转向积极,使得房企在1月份能继续保持较好的销售业绩。骄人的销售业绩,有利于各大房企年度销售目标的完成。从销售面积来看,10大房企在珠三角的占比最大,占了四大经济区的32.0%。而从同比趋势来看,长三角和珠三角的市场份额呈现了扩大的趋势。长三角已经从2012年1月的9.4%增长至2013年1月的18.8%。珠三角则从2012年1月的20.1%增长至2013年1月的32.0%。相比而言,中西部有较大幅度的下降,已从2012年1月的50.6%下降至2013年1月的23.9%。

今年以来,港澳与珠三角城市的合作日益紧密,以珠海横琴岛、深圳前海和河套等为代表的深港和珠澳交接地区的开发已悄然提速,并带动周边地区房地产市场的繁荣。继香港和深圳就深圳河套区合作开发高等教育和创新圈达成一致后,珠海横琴岛开发获得全国人大常委会批准,澳门将以租赁方式获得澳门大学新校区的土地使用权。8月下旬,港深政府又签订意向书,准备将深圳的前海地区变身为两地共管的自由贸易区,打造“深圳的中环”。今年4月,香港及深圳同意,在占地面积约一平方公里、地权属于深圳所有的河套地区合作发展以高等教育为主导、辅之以科研和创意工业的产业基地。

大多专家认为广州房价将稳中有升 羊城晚报记者 林桂炎 摄羊城晚报讯 记者刘珊报道:“今年以来信贷政策收紧,房价似乎有所松动,但最近又出了一些新消息,房价到底会不会降,在这个时机买房合适吗?”23日是2014珠三角房博会开幕首日,房价走势依然是市民最关注的问题。在“2014珠三角房博会论坛”上,多位业内专家对房地产行业发展趋势进行了探讨,大多数专家认为——今年房价将继续企稳,广州房价也将稳中有升。谈广州:库存均为大户型今年来,信贷政策的持续收紧导致楼市趋冷。

广东省房地产协会相关课题组认为,今年上半年广东房地产市场整体活跃,商品房销售畅旺,销售均价涨幅趋于平稳。还有个别珠三角城市公布的上半年的成交数据也支撑这一结论。例如据东莞当地媒体报道,2013年上半年东莞房价总体呈现出上涨势头,住宅成交均价为8699元/㎡,同比上涨5%,创历史新高。同样,佛山市住建部门公布的上半年一手楼住宅均价同比上涨4.9%。而从成交套数和面积上来看,佛山上半年一手住宅均同比猛涨了接近五成。

衡量距离的远近,不再用具体的公里数,而是用“半小时”、“20分钟”的生活圈等来描述。有专家表示,城市圈的联合发展,交通发展“首当其冲”,其余如住房、环境、服务等发展可根据情况不同而有先有后。如美国大纽约区、日本大东京区、英国伦敦城市群等世界级的城市圈,一定拥有属于自己的“黄金走廊”,而且从中心到边缘的时间,一般不会超过1.5小时,否则就称不上真正的“城市圈”。行政壁垒色彩浓厚成为短板和纽约都市圈、东京都市圈等世界发达都市圈相比,珠三角都市圈的“短板”现象十分突出:户籍制度限制明显,教育、医疗、就业、生活保障等体系尚不够健全,仍然制约着人们实现珠三角城市圈生活的梦想。

此外,城乡规划空间管制和政策执行力度不强,约束性规划和强制性规划被突破、国土空间违法使用和浪费现象时有发生,个别地区对非法乱占滥用土地、违法变更土地用途等案件的查处和处罚力度不够,土地利用的违法成本较低。对策:省政协调研组表示,应统筹协调国民经济和社会发展总体规划、土地利用规划、区域规划、城乡规划等,多规合一,在满足国家关于严守耕地红线、保障农民权益和维护生态底线等前提下,在全省范围内统筹安排土地资源的供给时序和规模,实现土地使用的综合效益最大化。(记者/雷辉 通讯员/余家明 实习生/万晓华)。

李圩 鸿志 佛斯卡

上一篇: 国企房地产公司合作的优势

下一篇: 北京二手房市场领先一手房市场现回暖



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |关于我们 |联系我们

Copyright © 2012-2020 点点楼市网 版权所有 0.09177