调查显示:广东居民对下半年房价上涨预期强烈


 发布时间:2021-04-15 04:01:38

◎与世界级城市圈相比,珠三角的差距不仅表现在GDP总量,更重要的是表现在“一体化”上,城市之间缺乏一种“联盟的力量”。目前,深圳等相对发达地区在经济、民生等领域都能“一览众山小”,但也营造出一种“孤岛效应”,而这正是发展不均衡的体现。◎珠三角城市圈的“短板”现象十分突出:户籍制度

随着国家针对楼市利好政策的连续出台以及房价逐步回归理性,珠三角楼市成交量从2008年底开始就已经出现了较为明显的回升趋势。来自广州市国土局数据显示,1月广州市新建商品住宅交易登记面积为46.18万平方米,同比去年增加了32%;成交均价为8014元/平方米,是近19个月来楼价的第二低。广州楼市开始呈现“同比动荡、环比平稳”迹象:1月一手住宅成交面积同比增32%、环比降5%;成交均价同比降18%、环比升0.2%。

该项目的商业定位是:中高端主体式综合精品商业。入驻该项目的商业主要包括:银行、便利店、健身馆、零食店、西饼甜食店、精品生活超市、高端服饰精品店等。该项目工期约32个月,预计于2016年12月竣工验收并投入使用。地下水受重金属污染此外,值得关注的是,城际中心项目拟选址国际金融城起步区A007-2地块(原广州电池厂用地内)。其土壤状况如何?环评中透露,广州电池厂地块土壤调查由广州市环境保护科学研究院于2012年进行了初查,并于2013年进行了详查。

话题缘起■ 地产行业记者 李婷婷据了解,深中通道是一座连接深圳市和广东省中山市的大桥,起点位于宝安区西乡黄鹤互通,终点在中山港口镇新隆立交。目前,项目资金筹措及管理组织方案已获省政府批复,上报国家发改委立项条件已成熟。在推荐采用的“东隧西桥”方案中,道路主线桥梁总长17198米,设计速度100公里/小时,有望2015年底开工,预计2020年建成,建成后将成为连接珠江东西岸的重要通道,是连接“深莞惠”与“珠中江”两大经济圈的关键通道。

但现在广州塞起来,从海珠区开车1个小时未必到得了荔湾区。”如果说邓颖茵的话还算是半开玩笑,那么陈和兴的想法则已进入“实操”阶段了。“以后老了,就在新会买套70到80平方米的房子养老”,老家在江门新会的陈和兴在广州做海上执法队员多年,每个月都要回老家几趟,“城轨一通,交通方便多了,想在新会就在新会,想来广州看看花1个小时就到了,到哪里都方便。”当下,广珠城轨带来的“同城效应”影响还在“发酵”阶段,而去年开通的广佛地铁所产生的“同城效应”则明显多了。

梳理这3年来房价涨幅的剧烈变化便可以发现,房价调控不断加码,随着广、深、佛、珠等城市开始实施限购措施,其他城市也通过各种方式调控高房价,并加大了保障性住房建设的力度。尽管存在统计口径、区域上的细微差别,但从各城市纵向的均价涨幅这一指标来评价,楼市调控的成效已然十分明显。专家解读:住宅地产的蛋糕正在缩小广东省房地产行业协会理事赵卓文表示,在2010~2012年的3年间,影响房价变化的不仅仅是限购。2011年“国八条”实施,2012年经济增速放缓,再加上各地开展产业结构调整,这些都对房地产的影响都很深远,所以这3年房价的变化很大。

供应结构方面,赵松透露,住宅用地供应量占比、房地产用地供应量占比均明显提升,占比率达到近两年以来最高值。赵松指出,从各类城市的具体情况来看,一二线城市住宅用地供应量同比增加明显,一线城市增幅超过50%,三线城市则微幅下降。房地产用地供应量亦呈现相同规律。从20个热点城市的土地供应来看,住宅用地供应同比大幅上涨超过30%。住宅用地供应数量与结构的变化符合分类调控的指导思想。今年以来,中国40余个城市先后出台房地产调控政策,赵松表示,随着限购限贷范围向热点城市周边扩展,年内房地产调控进一步收紧的预期强烈,热点地区市场交易回落,房地产开发投资和购置需求受到阶段性抑制,多方合力下,住宅地价增速或将进一步放缓。(完)。

管理上,河套区将成为特区中的“小特区”,港人和内地人均可自由进出。“引入香港管理模式,发展现代服务业”是深港合作的关键。6月下旬,国务院常务会议原则通过了《横琴总体发展规划》,其中提出“逐步建成探索粤港澳合作新模式的示范区、深化改革开放和科技创新的先行区、促进珠江口西岸地区产业升级的新平台。”随后,澳门政府以租赁方式取得横琴岛澳大新校区土地使用权,日后,这一新校区将实行全封闭管理,实施澳门特区法律。前海地区合作则又更进一步。

天津、唐山、廊坊等环渤海地区的环京城市亦呈高位运行态势,与去年第四季度相比,上述三个城市地价增速分别为3.16%、6.24%和4.48%。从长三角、珠三角、环渤海地区三大重点区域来看,上海、嘉兴、深圳、佛山市顺德、中山、北京、天津、唐山、廊坊等9个城市的住宅地价环比增速均超过3%,处于高位运行。不过,多地住宅地价涨幅收窄。在20个热点城市中,北京、上海、广州、南京、苏州、杭州、合肥等15个城市的住宅地价环比增幅有所收窄。

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