广州花样年房地产有限公司


 发布时间:2021-05-10 13:03:07

花样年所引发的争议,还不仅仅在于潘军声言要做“地产业淘宝”。彩生活公布的部分物业管理业务利润率高达100%,这一数据的真实性引起业界和媒体的质疑。然而,港股投资者看中的,并不是彩生活现在的物业管理收入有多少,而是所谓O2O板块的盈利前景。彩生活打出的“社区O2O”题材,让资本市场

根据花样年年初公布的150亿元销售目标计算,前五月仅实现了9%。上海易居房地产研究院研究员严跃进对《每日经济新闻》记者说道,分拆上市的做法会耗费其主业经营的精力。加上今年整个行业不景气,出现这样的销售业绩并不意外。销售目标承压对于去年刚刚晋级百亿军团的花样年来说,今年的市场充满了更大的挑战。花样年2013年年报显示,期内公司实现合同销售金额约101.74亿元,累计销售面积129.27万平方米,超额完成100亿元的年度销售目标,成功晋级全国百亿俱乐部。

在热闹、红火的春节气氛中,我们迎来了牛年。立春刚过,预示着春天已经来临。春天,不仅给人们带来了温暖,还带来新气象。春回大地,大丽花、玫瑰、芍药、丁香、杜鹃、郁金香……等轮廓柔美的花朵开始争妍斗艳。春天是花团锦簇、色彩斑斓的,春天是充满生命力的。在新的一年里,不妨给家穿上花样春装,把窗外的欣欣向荣与色彩绚烂延伸到室内,拉开牛年美好的序幕。色彩鲜艳,散发着自然气息的墙纸、床品、窗帘、摆设等,无论是小面积的“花样春装”,还是大面积的居室“花样”同样能带来新鲜的春之气息。

高昂的融资成本,让花样年无法在拿地环节中占据上风,潘军笑称自己连在拍卖会上举牌的勇气也没有。“变”是花样年的出路所在。越早转型,可能机会越大。因此,当这几年开发商忙着跑马圈地做大规模时,潘军却一直在低调行事。2002年6月,由花样年集团控股的彩生活服务集团有限公司正式成立,这家集物业服务、资产运营、社区服务为一体的综合型物业服务公司,成为潘军探索转型的重要棋子。被质疑的利润率/彩生活于今年6月30日在香港联交所上市,挂牌后股价呼啸而上,截至9月3日,彩生活的市值达到73亿港元,甚至高于母公司花样年,被誉为近年来香港资本市场走势最强劲的房地产股票,大多数券商机构均给与彩生活“买入”或“增持”的评级。

总部位于深圳的花样年北上找到了一个国企背景的合作伙伴。近日,北京金泰集团与花样年集团签署全面战略合作协议,金泰集团将整合自身及其下属单位存量物业,与花样年就存量物业的经营管理等事宜进行合作。“其实我们还曾派人去暗访过花样年,回来后发现想复制甚至超越花样年的可能性很小,于是选择了与其战略合作,利用双方各自优势,共同发展。”金泰集团党委书记、董事长周建裕在接受北京晨报记者采访时介绍,公司对花样年的商业模式十分认可,“他们不是传统的物业管理服务,而是在传统服务的基础上通过互联网+,实现增值服务,把业主转化为客户。”周建裕介绍,金泰集团现有物业达100多万平方米,而双方初步打算以商业物业管理作为切入口进行合作。花样年控股董事局主席兼首席执行官潘军表示,未来花样年将推动旗下多个产业平台与金泰集团实现对接,协助金泰集团打造国企改革的新样本,并以此为契机与更多企业展开深度合作,全面布局北京市场。(记者 杨奕)。

同时,就南宁而言,在经济新常态下进一步提升“中国绿城”水平,打造“花样南宁”,也是发挥南宁优势,营造更加良好的投资环境、生活环境,实现可持续发展的必然要求。因此,我们要进一步统一思想,充分认识我市开展“中国绿城”提升工程和五象湖公园绿化提升工程的现实意义和长远意义,进一步增强工作紧迫感和责任感,加大人力、物力、财力投入,充分借鉴国内外先进城市的成功经验,高标准、高水平、高质量开展“中国绿城”提升工程和五象湖公园绿化提升工作,加快打造“花样南宁”,为我市创建“中国国际养生休闲特色旅游目的地”和申办第十二届中国国际园林博览会打下坚实基础。

”潘军为投资者画了一张很大的“饼”。设想是美好的,现实却是艰难的。多家房企高管告诉《每日经济新闻》记者,淘宝之所以能成功,是因为它拥有极其庞大的用户数量,这在国内没有任何一家社区服务商能与之比肩,在没有达到“互联网级别”的用户数量之前,彩生活与供应商根本没有谈价格的条件,这意味着它所提供的产品和服务与电商相比并没有价格竞争力。根据阿里巴巴公布的数据显示,2013年淘宝平台的活跃用户数为2.3亿,彩生活2014年中报披露的数据则显示,公司目前服务家庭数约为200万个,服务人口约为500万人;手机淘宝客户端总用户数超过1亿,彩之云APP的注册用户数量则据称为50万……数字的对比足以证明,用户数量成为彩生活社区O2O发展的最大瓶颈。

“返点、抽奖等方式只是万达电商吸引会员的方法,万达电商真正的核心是大会员大数据。”案例B面:虽然借用了大热的O2O概念,但是目前万达并不支持线上下单,其实并不属于真正意义上的O2O模式(即Online To Offline,是指将线下的商务机会与互联网结合,让互联网成为线下交易的前台,这个概念最早来源于美国)。只有打通线上线下,并在商户交易过程中实现盈利的模式才能叫做O2O。目前,万达所进行的顶多只是线上手段实现推广而已。

重点区域和道路提升绿化美化彩化特色水平余远辉指出,城市园林绿化工作是惠及全市人民的德政工程,是建设生态宜居城市的重要保障,是提升“中国绿城”美誉、打造“花样南宁”城市新名片的关键。去年以来,我们以举办第四十五届世界体操锦标赛为契机,在全市上下的共同努力下,重点抓好城市主次干道、绕城高速公路沿线的绿化美化彩化提升工作,城市绿化环境得到了显著改善,获得了国内外嘉宾和广大市民的普遍赞誉。但是,我们也要清醒地看到,无论是在认识理念、工作起点上,还是在规模档次、举措办法上,我们与深圳、广州、杭州等国内先进城市还有不小的差距。

“我不喜欢别人称呼我是房地产开发商,我们的目标是成为最棒的社区服务商。”这是花样年董事局主席潘军时时挂在嘴上的一句话。花样年旗下的彩生活今年6月刚刚登陆香港联交所,即引发业界轰动——无论市盈率还是市净率,彩生活都全面超越母公司花样年,甚至超过中海、华润等香港红筹上市公司。潘军说这话的时候,周围却是一片质疑声。有评论指,以彩生活为代表的社区云服务是在“扯淡”。而在花样年内部,潘军的很多观点也被认为过于乐观。他的一位下属甚至觉得他描述的场景要真正实现可能是在五年后。

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