莲花湖片区将成板桥商业中心


 发布时间:2020-09-26 20:35:41

恒大、绿地、富力等一线品牌房企抢住城南2013年老城南的新房交易市场坚持了一贯的低调风格,金浦名城世家、伯阅澜庭、宏图上水庭院的住宅产品一直是“不愁卖”的节奏,低调跑量,反而是土地市场持续火爆,莱蒙、复地、恒大等品牌开发商抢住城南。2013年8月21日,南京土地拍卖市场迎来了9幅

不过,相比板桥房价上涨速度而言,板桥的地价上涨更为迅猛。去年年底宋都在板桥拿下的建设用地,楼面地价为3667元/平方米;半年多后,富力地产拿下的板桥新城7期地块,楼面地价上涨到了5459元/平方米。半年多的时间,板桥的地价上涨幅度超过了48.8%。正是在这样的背景下,昨日金地自在城推出的156套房源,尽管销售价格和去年年初相比翻了一番,但是仍然吸引了150多组购房客户前往。36套销售均价为14000元/平方米的毛坯房,第一时间全部售罄;另外120套均价为16000元/平方米的精装修房源,也认购了70余套。开发商提供的数据显示,金地自在城推出的这批多层房源,开盘当天的认购就超过了7成。“南京房价怎么了!!??”在南京华侨路茶坊里,一位网友用多个问号和惊叹号,对当前南京的房价表示惊叹。有意思的是华侨路茶坊针对网友的调查数据显示,52%的网友期望在半年内买房。“说起来全是泪啊!”一些网友表示,今年南京房价的上涨幅度,似乎印证了今年年初网络上的一句调侃话语:年初不买房,一年又白忙。南京晨报。

第34轮,万科出手,加码到10.8亿元。第36轮嘉凯城加价到11亿元后,招商地产突然杀出亮出11.1亿元。12.8亿元,12.9亿元……富力最终以13.3亿元摘得G45地块,这比出让底价已经溢价了85.5%,楼面地价高达5459元/平方米。去年,宋都股份经过多轮较量,以3667元/平方米的地价摘得板桥四期地块,而这次富力拿下的板桥地王竟然比宋都地块贵了近50%。仙林地王地块:G51地址:仙林鸿雁名居北侧中天城投7.8亿拿下,地价10259元/㎡G51地块位于仙林鸿雁名居北侧,面积只有3.3万平方米,出让底价4.67亿元,算下来楼面地价也已经超过了6000元。

中新网南京4月10日电(张刘 吴尹)距离上一次的土拍刚过十天,今日下午,南京市国土局再次进行了公开竞价拍卖。起拍30分钟后,G02、G03、G04、G05四地块分别被西藏安宁、河南和昌、弘阳、世茂收入囊中,共吸金27.4亿元。其中,G03地块经21轮被河南和昌地产以8.8亿元摘下,楼面价达到7226元/平米,成板桥新城新地王。NO.2015G02地块:西藏安宁底价成交位于秦淮区汉西门大街与汉中路夹角的G02地块,东至鸿运大厦,南至石鼓路,西至汉西门大街,北至汉中路。

其中,板桥七期地块和仙林鸿雁名居北侧地块的关注度最高。与目前金地自在城、金域华府等楼盘围绕莲花湖而建不同,板桥七期地块位于板桥新城东北部,整体自然条件只能算一般。但10.5万平方米的出让面积、2.32的偏低综合容积率,以及“不高”的7.17亿元总价,吸引了众多房企的关注。拍卖会上,多达10家开发商参与了争夺。万科、招商、金地、富力、朗诗、栖霞建设等大牌房企全部参与了举牌。竞拍一开始,栖霞建设就与来自南方的嘉凯城、威晟厮杀在一起。

不过与板桥、南部新城相比,老城南板块推货量依旧稍逊一筹。南部新城新盘密集上市,大展拳脚由于绿地、保利、复地、万科、证大、金轮等商住地块的成功出让以及开发,城南河西区域南部新城备受市场瞩目,板块热度逐渐攀升,受到市场看好。2013年12月31日,南部新城万科九都荟抓住蛇尾,首次推出了148套精装房源,开盘价格约22000—23000元/平方米,截至目前全部售罄。万科九都荟首次入市,是对南部新城尤其是南京南站板块定价的首次试水。

因此,只要这幅宅地成功拍出,哪怕是底价成交,也将成为板桥新城区域的新“地王”。另外,江宁大学城板块昨日也公布了一幅小体量优质宅地。这幅编号NO.2015G05的地块位于骋望骊都以北,出让面积约3.56万平方米,起拍价2.94亿元,容积率1.5,楼面起拍价约为5510.9元/平方米,楼面最高限价约8041.4元/平方米,两项数值都创造了区域新高。浦口泰山街道昨日也挂出一幅NO.2005G04的住宅地块。这幅地块位于泰山新村铁桥小区和杏林北苑两个小区之间,出让面积约6.94万平方米,容积率1.94,起拍价5.7亿,起拍楼面地价约为4236元/平方米。此外,秦淮区汉西门大街与汉中路夹角处还推出一幅面积约1.2万平方米的商办混合用地。该地块综合容积率达6.0,起拍价8.9亿元。无论从区位还是从价格来看,昨日新挂出的4幅地块品质都不低。(记者 张遥)。

昨天,南京一口气出让9幅地块,总出让面积43.9万平方米,这次“井喷”式出让,创下今年以来该市多个“第一”:起始总价最高,达74亿元;参拍企业最多,40家开发商参加竞拍;揽金最多,最终出让总价突破90亿元。板桥新城七期的G45地块起拍总价7.17亿元,经59轮竞拍,拍卖价升至13.3亿元,溢价率85.5%,楼面地价蹿到5459元,成为板桥新地王。位于栖霞仙林的G51地块,经27轮厮杀,被贵州上市房企中天城投以7.8亿元揽入怀中,楼面地价被拉到10259元,成为仙林新地王。

规划中的南京地铁9号线将南延至板桥新城中心区的消息传出后,这一板块顿时热度提升。南京市规划局日前专门解读了《南京市板桥新城总体规划(2010-2030)》,莲花湖商贸商务区将是该地区重点建设突破区域。根据南京市总体规划,板桥新城是南京市八大新城之一,也是距离中心城区最近的新城,长期以来一直是南京的工业重镇。近年以软件业为主导的高新技术产业高速发展,南京市委市政府做出了构建“一谷两园”软件产业集聚区的重大决策,板桥新城将成为南京市“高品质的科技创新新区”。

南京市规划局相关人士介绍,未来的板桥新城将形成“一心、三轴、两隔、七片区”的空间结构。具体而言,一心是指:板桥新城地区中心。规划中的地铁9号线将通达这里。三轴是指:沿绿洲东路发展轴;沿工农河路发展轴;沿六号路发展轴。两隔是指:板桥新城与主城、板桥新城与江宁滨江开发区的隔离绿地。七片区:三个产业片区、四个生活片区。三个产业片区是指:软件谷升级跨越区、梅山工业区、板桥南部工业区,四个生活片区是指板桥东北、中部、东部片区和岱山北部片区。南京市规划局相关人士透露,板桥近期重点改造地区为中国(南京)软件谷升级跨越区(雨花经济开发区)片区;近期重点完善地区为板桥街道片区;近期重点突破地区为莲花湖商贸商务区。(记者 仇惠栋)。

经济圈 翰铭 张丽华

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