南京板桥绿洲机器厂安置房


 发布时间:2020-09-21 18:18:42

虽然是重拍地,但该地块目前也较被看好。记者在此前的地块探访中还巧遇前来看地的外地开发商。据记者了解,该地块位于秦淮新河南侧,与万科金色里程隔岸相对,该段秦淮新河目前已成为全市规划的百里风光带一部分,未来周边环境十分看好。而且以为地块旁边有老小区存在,旁边还具备华润苏果等生活配套设

在停车场的设计上,规划区内将结合未来地铁8号线的轨道站点、社区中心和商业等用地布局社会停车场(库)12个,提供总泊位数1247个。在路网设计上,这一区域规划建设两条东西向的快速路,分别为龙藏大道(新城大街)和小河北路。根据南京市轨道交通规划,在宁芜铁路主城段改线基础上建设的地铁8号线将通过这一区域,但是宁芜铁路改线的明确时间表至今未出炉,而地铁8号线已明确将分期建设,其中第一期为麒麟门至西善桥。不过,这一控制性详规没有涉及这一公众关注焦点。

恒大、绿地、富力等一线品牌房企抢住城南2013年老城南的新房交易市场坚持了一贯的低调风格,金浦名城世家、伯阅澜庭、宏图上水庭院的住宅产品一直是“不愁卖”的节奏,低调跑量,反而是土地市场持续火爆,莱蒙、复地、恒大等品牌开发商抢住城南。2013年8月21日,南京土地拍卖市场迎来了9幅新地块,其中7幅来自城南板块的铁心桥、南京南站和板桥新城。其中,富力以楼面价5459元/平米,刷新了板桥新城的土地单价纪录,该地块目前已经开始施工,楼盘名称定为“尚悦居”,计划在今年5月推出改善型精装小高层,与隔壁的宋都南郡国际项目形成产品差异化营销。

自8月7日10点起,北京市第17个启动网上申购的自住房项目金地·悅景台将正式启动网上购房申请登记工作,时间截止到8月31日下午4点,为期25天。该项目提供约580套自住房,销售均价19000元/平方米。金地·悦景台自住型商品房项目位于顺义区后沙峪镇,双裕大街南侧。据了解,该项目是金地集团在北京的首个自住型商品房项目,在享有品牌、区域、交通、配套等优势资源的情况下,金地集团欲将其打造成为顺义首席生活示范区,率先提速后沙峪片区生活。

在明天出让的地块中,雨花台区板桥新城的七期地块也将正式拍卖。这幅编号为G45的住宅地南至古雄村集体土地,西至新湖大道,大体上位于去年底成交的宋都地块北侧。在经过预告、规划调整等环节后,G45地块的出让面积也定在了10.5万平方米左右,为昨日公告9幅地块中出让面积最大的一幅地。地块容积率则定为2.32,起拍价为7.17亿元,楼面地价为2943元/平方米。在地块备注中该地块还要求配建2.84万平方米的24班中学一所。

谷里二窑地块位于雨花台区板桥街道、江宁区谷里街道交界,由于此前土地权属存在争议,导致这里出现大量违建。违建内又产生大量废旧物品,导致周边环境脏乱差,居民意见很大。去年,市国土局对谷里二窑划清土地权属,确定由板桥街道接管谷里二窑区域,前期该地块由私人搭建的57户、1.8万多平方米违建拆除问题被提上议事日程。为提升城市环境,板桥街道对该地块上的违建进行了全面摸排,做了大量的前期准备工作。通过多次与违建业主沟通,解释相关政策、法规,最终得到了业主支持。前几天,板桥街道根据前期制定的方案,出动挖掘机6台,组织80余人,历时一周,顺利拆除了该地块上的全部违建,为环境综合整治工作开拓了新局面。下一步,板桥街道将与谷里街道进行对接,进一步划清土地界线,并对拆除场地进行平整,补植绿化,并安排人员加强长效管理。

该地块东至板桥街道落星村集体土地等,位于雨花经济开发区管委会和国际关系学院之间,距离板桥新城不远,距离最近的在售楼盘石林大公园仅一路之隔。目前石林大公园售价在1.1万元/平方米以上。从地价来看,3497元/平方米的定价也比较符合同地段水平。板桥新城最近一次土地出让在2012年11月,当时四期地块以3667元/㎡的楼面价被宋都地产夺得。不过从细节来看,该地块面积不大,只有约1.8万平方米,而且地形较为狭长,近旁还有高压线。

该地块位于金地自在城与岱山新城保障房项目的正中间,且离板桥新城的老生活居住区——梅山较近,地块内要求配建一所24班中学,区位和配套都具有一定的优势。来自仙林的G51住宅地块出让面积约3.3万平方米,1.0<容积率≤2.3,起拍价4.67亿元。该地块位于仙林鸿雁名居北侧,经过27轮竞拍,最终被中天城投以7.8亿元竞得,楼面价达到10259元/平方米。这也是仙林板块楼面价首次冲破1万元/平方米大关。位于卡子门的两幅大面积地块也格外引人注目。其中,G48双龙大道东侧1—1地块,出让面积约7.4万平方米,起拍价18.55亿元。G49为双龙大道东侧1—2地块,出让面积约7.3万平方米,起拍价19.25亿元。这两幅地块均为商办混合用地、二类居住用地,最终分别被保利、复城以底价拿下,楼面价均在6300元/平方米左右。

据出让公告显示,这幅地块占地面积10447.58平方米,为二类居住用地。除海峡城外,河西南部新城现已有五矿、奥体建设、升龙三大开发商入驻,其中两幅新宅地楼地面价均破万。今年4月“国企”奥体建设更是以33.6亿元拿下NO.2013G09地块,楼地面价高达11124元/平方米,傲视河西。按照目前土地市场行情,河西南部26-4号地块仍有大幅溢价空间,至于楼地面价能否一举超越奥体建设G09地块还有待观察。专家分析拍出9块地不算多 “未来房价估计会涨”除了板桥与仙林两幅地块。

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