洪山区板桥新村是小产权房


 发布时间:2020-10-02 02:21:43

其中,板桥七期地块和仙林鸿雁名居北侧地块的关注度最高。与目前金地自在城、金域华府等楼盘围绕莲花湖而建不同,板桥七期地块位于板桥新城东北部,整体自然条件只能算一般。但10.5万平方米的出让面积、2.32的偏低综合容积率,以及“不高”的7.17亿元总价,吸引了众多房企的关注。拍卖会上

下关退地,江北禁地,处于关注焦点之中的南京市国土局,昨日又做出了惊人之举:一口气公告了9幅拍卖地块,总出让面积达43.9万平方米,起拍总价共计73.64亿元。这一大规模的土地出让,为红火的南京土地市场又添加了一把干柴。城南板块推出七幅地随着南京“南部新城”规划框架的拉开,以及南京南站交通枢纽的发力,“幅员辽阔”的城南成为最近几年来最有潜力的开发板块之一。此次,包括板桥新城在内的7幅地块,都来自城南,昭示了城南未来的开发规模。

虽然是重拍地,但该地块目前也较被看好。记者在此前的地块探访中还巧遇前来看地的外地开发商。据记者了解,该地块位于秦淮新河南侧,与万科金色里程隔岸相对,该段秦淮新河目前已成为全市规划的百里风光带一部分,未来周边环境十分看好。而且以为地块旁边有老小区存在,旁边还具备华润苏果等生活配套设施。综合看来,在目前楼市环境下,该地块几无可能再次流拍,反而可能引起争抢。此外,雨花台区还有一幅赛虹桥街道纬九路以南(钛白粉厂)住宅地块一并出让,该地块出让面积只有1.46万平方米,容积率2.0,起拍价1.77亿元。

不过,这批多层房源的销售均价也令人咋舌,达到了16000元/平方米。金地自在城销售负责人告诉记者,他们的精装修标准达到了2500元/平方米,16000元/平方米的价格属于物有所值。2012年年初,金地自在城推出的一批高层毛坯房源,销售均价一度低至8000元/平方米。经过两年不到的时间,板桥的房价稳步上行,尤其是今年3月份以来,板桥的多个楼盘开盘均取得了高比例的认购。金地自在城、金域华府两家板桥主力楼盘,每开盘一次价格就上浮一点。

起拍价5.7亿,出让面积69367.02㎡,综合容积率1.94,属于二类居住用地。该地块共有2家房企报名参与竞拍,分别为大华和弘阳。经过12轮竞拍,最终被弘阳以6.3亿总价收入囊中,楼面价4681.51元/平米。NO.2015G05地块:世茂入驻方山位于江宁区高新园弘景大道以东、骋望丽都以北的G05地块,东至务实路,南至骋望丽都小区,西至现状,北至规划道路。起拍价2.94亿,出让面积35565.90㎡,最大容积率为1.5属于二类居住用地。

昨天,国土局预公告5幅地块,总体量达18万平,辐射城南板桥、南站以及仙林区域。板桥新城7期一幅14万多平的宅地浮出水面,成为预公告中最大亮点。此外,仙林高铁站和南京南站附近挂出多幅商业地。其中板桥新城七期地块,将配建居住区级社区中心。预公告显示,地块位于绿洲东路以东、板东路以西、华新路以北、一号街以南,实际出让面积143386平,容积率1≤R≤2.4。该地块将配建一所24班中学,用地面积不得小于28400平,中学建建筑密度不得超过24米。

作为城南新房上市的主力区域,连接河西南部的地理优势和亲民的价格让板桥新城备受刚需关注。目前该地块已汇集了金地、朗诗、香溢、宋都等品牌房企,在不久前的一次论坛上,板桥新城管委会的招商负责人也十分自信地表示七期地块很热门,已经有多家品牌房企主动进行过接触。宁丹路地块曾流拍,此次可能被争抢来自雨花台区宁丹路以西的定一定二定三地块为一幅重拍地块。该地块曾在2011年10月流拍过一次,这次再度出山,出让面积依然保持在6.33万平方米,但容积率从此前的2.2上调至2.6,起拍价定在8.63亿元。

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