南京板桥再挂3块商办用地 对奥南板块意义非凡


 发布时间:2020-09-20 18:39:22

从9月份开始,南京国土局接连挂出几幅一年前流拍和延拍的地块,且起拍价均有下降。昨日在去年暂停出让的板桥四期住宅地块也在降价后被重新挂出,而一同挂出的还有南京南站附近一幅住宅混合用地及河西CBD三期商业地。此外,昨日还有一幅六合的住宅混合用地挂牌出让。业内人士分析,这是政府的务实做

由于到了秦淮新河后没有办法过河,滨江大道在秦淮新河处变为死路。金地、朗诗等品牌房企陆续入驻板桥新城,板桥新城成为刚需购房者关注焦点。秦淮新河大桥建成后,惠及板桥新城内数十家小区业主,制约板桥新城与河西新城一体发展的交通瓶颈即将被打破。随着跨秦淮新河大桥的开通,板桥新城即将成为名符其实的“奥南板块”,交通配套升级。2007年,板桥新城内金地自在城的楼面价为2185元/平米,而在2013年的8月,板桥新城内最新的项目富力尚悦居楼面价则跃至5459元/平米,涨幅为149.84%。而在2007年至2012年的五年间,板桥新城的成交地价也涨了近七成,起拍价更是翻了两倍多。地价上涨的背后必定是房价的上涨,前有江宁的“刚转改”为鉴,板桥新城的发展实力“不容小觑”。东方卫报。

因为较低的房价,在板桥购房的往往都是80后、90后这样一些刚需人群,同时也是时尚消费的主力军,虽然选择了入住板桥,但渴望周边能有一些集购物、休闲、娱乐于一体的时尚街区。这三个新商业地块的挂出,完全迎合了在板桥置地的年轻人的消费需求,后期发展拭目以待。而随着近年来以软件业为主导的高新技术产业高速发展,市委市政府做出了建设“一体两翼”中国软件名城、构建“一谷两园”软件产业集聚区的重大决策,板桥新城成为南京市重要的高新技术产业基地。

恒大、绿地、富力等一线品牌房企抢住城南2013年老城南的新房交易市场坚持了一贯的低调风格,金浦名城世家、伯阅澜庭、宏图上水庭院的住宅产品一直是“不愁卖”的节奏,低调跑量,反而是土地市场持续火爆,莱蒙、复地、恒大等品牌开发商抢住城南。2013年8月21日,南京土地拍卖市场迎来了9幅新地块,其中7幅来自城南板块的铁心桥、南京南站和板桥新城。其中,富力以楼面价5459元/平米,刷新了板桥新城的土地单价纪录,该地块目前已经开始施工,楼盘名称定为“尚悦居”,计划在今年5月推出改善型精装小高层,与隔壁的宋都南郡国际项目形成产品差异化营销。

此外,莱蒙经过19轮竞拍后,以总价14亿元竞得、楼面价达8503元/平米拿下铁心桥地块,楼盘名称确定为“水榭花都”,目前也正在施工建设中。区域点评“板桥新城以开发大规模的住宅产品为主,而在以南站为核心的南部新城板块,在售和开发中的项目大多是商业综合体,如万科九都荟、证大大拇指广场、绿地南站项目、金轮南站项目等,其中未来上市的住宅产品不多,侧重于商业地产开发,未来将填补城南和江宁之间的开发空白。”中国指数研究院南京分院总经理曹旭东指出,南部新城属于新城区建设,住宅部分体量较小,城南板桥和南站两个片区主要开发的产品业态不一样,未来有望形成多片区鼎力格局。东方卫报。

2013年南京城南新房市场的热点依然在板桥新城板块,金地自在城高层房源新房单价破万也“日光”,宋都南郡国际首开闪销,南部新城南京南站附近万科九都荟等品牌项目在2013年下半年蠢蠢欲动,填补了城南和江宁两大片区之间的开发空白。板桥新城依然是住宅供应主力军南部新城商业综合体项目开始发威据中国指数研究院统计,2013年城南板桥新城的金地自在城项目以21.6万平米的成交面积,位列全市第三,仅次于江北超级大盘威尼斯水城、荣盛龙湖半岛。

由于金地集团、朗诗地产及广东世纪城等品牌开发商的项目在板桥新城均有不错销售成绩,因此该地块的出让一直被业内看好,在今年楼市整体形势向好的情况下,遭遇二次延拍的可能性不大。目前金地和朗诗在该地区的刚需房源均进入尾盘销售,此地块若下个月被成功出让,也将给板桥新城注入新鲜活力。与板桥新城同属雨花台区的南京南站板块昨日也挂出一幅住宅混合用地。该地块位于今年6月万科拿下的南京南站首幅商住地块南部,作为万科的“邻居”地块,该地块的出让也将备受关注。

经21轮竞拍,最终被和昌以8.8亿元总价拿下,楼面价7226元/平米,板桥新地王诞生。和昌地产(集团)为河南中瑞控股集团旗下的综合性房地产开发企业。中瑞控股主要拥有煤炭物流产业、房地产开发产业、精细化工产业及战略投资产业,能源、化工产业稳定的利润和各产业之间的资金融通,为地产产业的发展提供了良好的发展支撑和融资平台。和昌地产在郑州、合肥、扬州、武汉等国内各大城市均有项目开发经验。NO.2015G04地块:弘阳收入浦口区泰山街道123地块,东至规划道路,南至规划道路,西至规划道路,北至铁桥小区。

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