板桥西路1658号二手房源


 发布时间:2020-09-28 00:45:29

仔细算算地价,着实让人有后背发凉的感觉。以最大容积率2.3计算,G51地块的楼面地价高达10259元/平方米。去年,朗诗保利联手夺下仙林大浦塘地块,地价逼近8700元/平方米,此次G51地块已将前任仙林地王的纪录大幅刷新。“这个地价比我们的预期高了,在现有房价条件下很难赚到钱。”

这份总规划划定的板桥新城的规划范围是,北至秦淮新河,东抵宁安城际,西至长江,南至江宁河,总面积70.93平方公里。根据规划,板桥新城的发展目标是:新城自主创新能力、竞争力、可持续发展能力显著提升,成为南京市具有国际化高品质的科技创新新区。城市性质是:科技创新新区、滨江宜居新城、面向皖南门户。根据预测,到2030年,板桥新城的人口规模要达到59万,城市建设用地面积64.93平方千米。从产业布局上看,将形成以中国软件谷升级跨越区为主体的软件业集聚区,以梅山钢铁为中心的钢铁产业集聚区,以莲花湖地区为中心的商务商贸业集聚区,以板桥南部工业园为载体的先进制造业集聚区。

因此,只要这幅宅地成功拍出,哪怕是底价成交,也将成为板桥新城区域的新“地王”。另外,江宁大学城板块昨日也公布了一幅小体量优质宅地。这幅编号NO.2015G05的地块位于骋望骊都以北,出让面积约3.56万平方米,起拍价2.94亿元,容积率1.5,楼面起拍价约为5510.9元/平方米,楼面最高限价约8041.4元/平方米,两项数值都创造了区域新高。浦口泰山街道昨日也挂出一幅NO.2005G04的住宅地块。这幅地块位于泰山新村铁桥小区和杏林北苑两个小区之间,出让面积约6.94万平方米,容积率1.94,起拍价5.7亿,起拍楼面地价约为4236元/平方米。此外,秦淮区汉西门大街与汉中路夹角处还推出一幅面积约1.2万平方米的商办混合用地。该地块综合容积率达6.0,起拍价8.9亿元。无论从区位还是从价格来看,昨日新挂出的4幅地块品质都不低。(记者 张遥)。

下关退地,江北禁地,处于关注焦点之中的南京市国土局,昨日又做出了惊人之举:一口气公告了9幅拍卖地块,总出让面积达43.9万平方米,起拍总价共计73.64亿元。这一大规模的土地出让,为红火的南京土地市场又添加了一把干柴。城南板块推出七幅地随着南京“南部新城”规划框架的拉开,以及南京南站交通枢纽的发力,“幅员辽阔”的城南成为最近几年来最有潜力的开发板块之一。此次,包括板桥新城在内的7幅地块,都来自城南,昭示了城南未来的开发规模。

就在进入“白热化”阶段时,富力开始举牌从55轮发力,最终经过59轮拍卖,富力拿下G45地块,楼面价为每平方米5459元。业内人士分析,板桥新城七期地块能引得如此多房企竞争,源自该地块的自身优势。“地块位于金地自在城与岱山新城保障房项目的正中间,且离板桥新城的老生活居住区——梅山较近,可享受到板桥医院、板桥中学与周边成熟配套的辐射。”目前这片区域汇集了金地、朗诗、宋都等名企,富力的进驻将带来新的活力。地块相邻隔壁的宋都,去年年底拿地时,以每平方米3667元的楼面地价“入手”。

业内人士认为,造成板桥区域住房供应紧张的主要因素除了在售楼盘的数量稀少外,更有土地供应稀少的因素存在。板桥区域疯狂挂地 下半年房源加速“补仓”随着国土局对板桥区域的日益重视,以及去年拿地房企的加速开发。或许在不久的将来,我们可以看到板桥区域内“群雄逐鹿”的激烈竞争局面。2014年3月18日,国土局一口气挂出三幅板桥区域地块,其中最大一幅体量为12万平方米,时隔不久,4月9日,国土局再次推出三幅地块。虽然其均为40年产权的商业性质用地,但一个月内连挂6幅地块,足见国土局对于板桥区域的重视。

板桥新城七期地块登台板桥新城一直以来是业内的关注重点之一,此前预告已久的板桥新城七期地块终于在昨日“转正”。公告显示,编号为NO.2013G45的板桥新城七期地块东至规划道路,南至古雄村集体土地,西至新湖大道,北至规划道路,在宋都地块的北侧。目前,板桥新城已经聚集了金地、朗诗、香溢、宋都以及花样年等房企。经历多次调整后,G45的出让面积,缩小为105020.57㎡,但仍是此次公告地块中出让面积最大的一幅地。

中部组团则是板桥新城生活配套区的重要组成部分。南部组团是重点发展先进制造业的工业组团。在布局结构上,将形成一心(板桥新城地区中心)、一轴(绿洲东路公共活动轴)、三片区(2个生活片区、1个产业片区)。在东北部组团和中部组团区域,将布设6个居住社区中心,每个社区中心服务半径500米、服务人口规模为3.5万人。这一规划区居住用地面积近600万公顷,规划居住人口约30万人,其中东北组团16万人,中部组团14万人。在商业设施的布设上,将以莲花湖周边和绿轴东部轴线为重点,形成这一片区的商业中心。

他们私自搭建绝对不允许,除非政府同意。”“他们这样私搭道路,走起来比较省事,也比较方便,但是存在很大的交通隐患,一旦发生事故,不仅给他们,还会给我们带来难题。”有关介绍:不修便道,要多走3公里为何沿线居民要私自开设通往机场高速的便道呢?大板桥街道办事处副主任尹家宏介绍,“其实,居民们搭建的便道不是直接通往机场高速的,而是一条机场高速管理中心员工上下班的便道,就在机场高速边。这条便道边是李其社区,有1000多户人家,如果走规划道路,就要从板桥收费站绕行,要多走2-3公里。

时隔一年,宋都将在今年11月左右开盘。“11月份开盘预计价格在11000元,但G45地块楼面价每平方米5459元,预计开盘时,宋都价格会上涨。”业内人士分析。视角转向仙林地区。今年6月,金地集团以28.7亿元的高价拿下仙林湖,每平方米7863元的楼面价傲视仙林板块。两个月之后,该纪录昨天又被刷新,经过11家房企的激烈争夺,中天城投最终以7亿8千万的高价拿下G51地块,楼面价为每平方米10259元。据悉,该地块是一个迷你型的住宅地,周边的项目主要有在售的高科荣域以及还有部分尾房的鸿雁名居,同属于高科置业旗下的诚品城项目。

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