南京板桥金地自在城二期房价


 发布时间:2020-10-02 03:14:38

投诉区政府发的公函也会放“鸽子”?据金域华府准业主小刘说,南京市板桥水泥厂周围有好几个新开发的小区,而金域华府离水泥厂最近,最近处仅相距一百多米。三年前买房时他也曾担忧过,但在看到金域华府售楼处公示的、由环保部门发布的《环境影响报告书批前公示》等材料后,逐渐打消了疑虑。公示中称:

据了解,2013年金地自在城全年销售额已超27亿,销售房源9896套,高层项目已经基本售罄,后期仅剩花园洋房销售。朗诗绿色街区整个项目成交量达到了3495套,成交比例也接近99%。两大出货量最大的楼盘清盘,对于板桥新城2014年上半年房源上市会有一定影响,但是从2013年新地块的开发节奏以及新房源上市量来看,板桥新城依然是城南新房上市的主力区域。富力尚悦居、莱蒙水榭花都等新盘都将在2014年上市,宋都南郡将有房源加推。毋庸置疑的是,未来新城道路配套的完善,将为新城房源大卖提供前提,目前,江大路下穿涵洞、绿洲东路北延等基础设施工程已经完工,规划中的地铁8号线、区域公交总站,将实现内部路网与主城的对接,而跨河大桥的建成,15分钟就可抵达奥体,方便业主生活出行。综合各项利好,可以预测,板桥新城的房源值得刚需购房者期待。

地块资料显示,这幅地块的出让面积与此前并无变化,只是容积率的上限由之前的2.2上调为2.6,而当时86000万元的起拍价,今天也只微调至86300万元,涨了300万元。除了这幅“二进宫”的地块外,秦淮区双龙大道东侧也有两幅混合地块出让,总出让面积在15万平方米左右,地块性质均为商办混合和二类居住用地。与此同时,之前已进入预公告阶段的南京南站南广场西片区地块也进入本次公告名单,两幅小型的城南地块雨花台区赛虹桥街道旁地块和秦淮区路子铺地块,此次也挂牌出让。

不过受到种种因素的制约,以致于供求关系一再紧张。随着朗诗绿色街区的售罄、金地自在城的即将清盘,金域华府的迟迟未推,导致自2013年下半年以来,城南楼市的刚需房源一直断档,甚至一度出现无房可售的局面。纵观2014年一季度,板桥区域内只有宋都南郡国际在最后时刻推出房源。3月26日,宋都南郡国际携二期房源入市,430多套房源一经推出便遭“疯抢”,3小时内几近售罄。热销背后,我们应该看到,板桥区域的供需关系已经严重失衡,亟需房源进行补充。

金域华府业主目前迫切希望能够在交房前将身边这个“污染大户”关停。■水泥厂污染有几何东南大学环境学院教授杨林军:粉尘、废水、酸性氧化物、噪声危害大东南大学环境学院杨林军教授指出,粉尘、废水、酸性氧化物、噪声一直被认为是水泥生产最主要的污染源:1.粉尘污染。粉尘一直被认为是水泥厂最主要的污染源,在物料的破碎、堆放、粉磨、储存、烘干、输送、烧成、包装及散装出厂等过程中产生。2.酸性氧化物SOx和NOx威胁。水泥熟料烧成需要燃烧煤或重油等燃料,由于燃料中存在硫氮化物,加上空气中含有的大量氮,燃烧时会产生SOx和NOx。3.噪声污染。水泥厂的噪声主要来自磨机、空压机、罗茨鼓风机、高压离心通风机、破碎机、各种泵等设备。这些设备附近的噪声等级一般都在90分贝以上,大型球磨机的噪声在120分贝左右。4.废水排放。水泥厂污水主要是窑尾增湿塔喷水,水汽排放、少量冷却水。

该地块位于金地自在城与岱山新城保障房项目的正中间,且离板桥新城的老生活居住区——梅山较近,地块内要求配建一所24班中学,区位和配套都具有一定的优势。来自仙林的G51住宅地块出让面积约3.3万平方米,1.0<容积率≤2.3,起拍价4.67亿元。该地块位于仙林鸿雁名居北侧,经过27轮竞拍,最终被中天城投以7.8亿元竞得,楼面价达到10259元/平方米。这也是仙林板块楼面价首次冲破1万元/平方米大关。位于卡子门的两幅大面积地块也格外引人注目。其中,G48双龙大道东侧1—1地块,出让面积约7.4万平方米,起拍价18.55亿元。G49为双龙大道东侧1—2地块,出让面积约7.3万平方米,起拍价19.25亿元。这两幅地块均为商办混合用地、二类居住用地,最终分别被保利、复城以底价拿下,楼面价均在6300元/平方米左右。

板桥新城七期地块登台板桥新城一直以来是业内的关注重点之一,此前预告已久的板桥新城七期地块终于在昨日“转正”。公告显示,编号为NO.2013G45的板桥新城七期地块东至规划道路,南至古雄村集体土地,西至新湖大道,北至规划道路,在宋都地块的北侧。目前,板桥新城已经聚集了金地、朗诗、香溢、宋都以及花样年等房企。经历多次调整后,G45的出让面积,缩小为105020.57㎡,但仍是此次公告地块中出让面积最大的一幅地。

起拍价5.7亿,出让面积69367.02㎡,综合容积率1.94,属于二类居住用地。该地块共有2家房企报名参与竞拍,分别为大华和弘阳。经过12轮竞拍,最终被弘阳以6.3亿总价收入囊中,楼面价4681.51元/平米。NO.2015G05地块:世茂入驻方山位于江宁区高新园弘景大道以东、骋望丽都以北的G05地块,东至务实路,南至骋望丽都小区,西至现状,北至规划道路。起拍价2.94亿,出让面积35565.90㎡,最大容积率为1.5属于二类居住用地。

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