武汉三环最新楼盘东西湖金银潭


 发布时间:2020-09-29 08:48:01

在2011,政府的调控力度是否会加强?如果加大调控力度,对2011年的房地产又会产生哪些方面的影响?黄雷认为,2010年为2011年的调控其实做了一个比较好的铺垫。国家对房地产的调控主要是想让房地产市场有秩序、健康、平稳的发展。2011年,如果还将出新的政策,那只会是继续抑制房价

他找不到付得起首付的房子,只能借钱凑首付。武昌的张女士则对现在市场上小户型减少而发愁,她工作多年才攒了不到10万元。可问了南湖、光谷片区的参展楼盘,最小的都是80多平方米的两房,这意味着总价至少要上60万,根本付不起首付。中国某研究院研究总监李国政表示,以往小户型多是用来投资的,但受限购限贷影响,购房者更加偏向于80多平方米的两房、90多平方米的小“三房”,因此目前在售房屋热门户型向这两种户型集中,致使小户型减少,再加上房价上涨,购房首付门槛被提高。对此,李国政建议购房者可以在公积金政策上“做文章”,目前首套房商业贷款的首付至少要三成,而公积金贷款买90平方米以下,首付可以是两成,买80多平方米首付就可以减少到12万元左右,减少了首付压力。

有业内人士认为,本次按照城市环域调整均价,对目前住宅市场情况来说没有太大影响。实际上在2016年4月8日成都市城乡房产管理局已经做过一次调整。成都市中心城区不同环域范围土地上按建筑面积计算的住房平均交易价格经测算后确定为:二环以内:10100元/平方米、二环至三环之间:9900元/平方米、三环以外:9300元/平方米。本次提供的“平均交易价格”和4月份相比,均有小幅变动,价格指导的有效期限为2016年10月20日起至下次标准调整为止。

郑州土地市场继拍出新地王之后,又出现抢手地块。昨日上午,经过103轮竞价,位于冉屯南街与化肥东路附近的郑政出〔2014〕99号(网)地块,最终以6.42亿元由编号为98778868的竞买人竞得。该地块使用权面积46884.87平方米,约为70.33亩,楼面价为3914.09元/平方米,单价913.25万元/亩。据了解,竞得人实际为河南领创置业有限公司。根据工商注册信息显示,该公司2010年创立,注册资金1008万元。

无独有偶,《证券日报》从亚豪机构获得的一组数据显示,截至4月21日,北京成交均价6万元/平方米以上的高端住宅共成交420套,同比上涨83.4%;成交面积为12.3万平方米,同比上涨194.26%;成交均价为92938元/平方米,同比上涨30.47%;成交金额为114.28亿元,同比上涨283.61%。值得一提的是,从市场供应量来看,张大伟表示,2015年顶级豪宅待售房源将超过1000套。此外,今年新老楼盘总计约有25个项目单价超过10万元/平方米,其中包括龙湖西宸原著、万柳书院、红玺台、北平府等多个项目。

目前三环内低价小户型比较集中的南部区域主要有方庄、马家堡、崇文门。这三个区域中,交通和商业配套最为完善的是崇文门,价格最低的是马家堡,目前的均价在13000-15500元/平米。除了南部以外,三环内的东部和西部也分别能找到一些低价小户型集中的区域,比如东部的劲松、东直门,以及西部的广安门等,而北三环内则基本上找不到这样的区域。老公房是低价小户型主力在目前三环内总价百万以内的低价小户型中,老公房几乎占了一半。

在商业功能配套方面,万科城等超级大盘均涵盖罕有的高星级酒店、商业综合体配套……如今地铁、城市快速路的兴建,居住在三环外的便利性已经不输于市区盘。今年开建的地铁一号线延长线和二号线、三环快速化工程、京广快速路二期工程、陇海路高架快速路工程、金水路等准快速化工程都成为郑州郊区楼盘的卖点,据不完全统计,目前郑州“借力”地铁、快速路等便捷交通的楼盘有近百家。航空港区、高新区、新郑龙湖的楼盘早早打起了地铁牌,其中,郑州地铁2号线南延至航空港区,3号线、5号线将经过经开区等,近郊地区的交通体系正在日渐完善,这也吸引了一大批购房者的目光。

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