西安北郊三环外不限购楼盘


 发布时间:2020-09-28 01:40:36

三环闭合改变地产格局在2010年年底,发生了一件重要的事情,那就是三环的通车。这个事件可以说是影响昆明未来发展比较深远的一步。那么三环贯通对2011年的昆明房地产市场区域格局产生什么样的影响?黄雷表示,三环的通车,可以说是市政府大昆明战略比较重要的一步。三环通车后,主城区与周边地

对刚需族来说,如果想买7000元以下的楼盘,可以多关注四新、光谷三环外、江夏大桥新区、盘龙城、沌口等区域楼盘。8000元-1万元汉阳、光谷、后湖较多8000元内的楼盘在三环内已难觅踪迹,均价在8000元以上的房源又如何?在昨日房展上,记者初略统计发现,8000元至10000元价格区间的楼盘分布呈现出汉阳、光谷和后湖板块三足鼎立的局面。在汉阳板块,“世茂锦绣长江”、“观澜国际”、“绿地中央广场”、“万科汉阳国际”、“兰亭都荟”、“汉水琴台”等在售或即将开售的楼盘共有20个,而且主要集中在墨水湖、龙阳湖周边,呈现出沿二环线和江城大道分布的格局。

制图/陶刚本报记者孙珺去年起,陆续开门迎客的零售商大佬们,将目光瞄准了武汉的三环区域。“大块头”的商业体距离核心商圈越来越远,是竞争太过激烈,还是黄金地段太稀缺?市民会大老远跑去消费吗?新增商业体集体扎堆三环线看似偏远其实交通潜力十足十多年前,家乐福、麦德龙、沃尔玛等全球零售巨头在汉布局,首选中心城区的核心商圈。伴随轨道交通等城市功能的逐步完善,新入市的商业巨头更看重三环区域的发展空间。世界十大零售业巨头之一的法国欧尚超市进汉的首家店,选在了三环外的蔡甸中核世纪广场,1月16日开业,人气爆棚;去年9月,武汉“宜粉”翘首期盼的武汉宜家家居,让三环边的空地空前热闹起来,每天上万客流;去年年底纳客的日本零售大鳄永旺集团旗下的永旺梦乐城也在武汉开出首店,恰恰也选在了三环外的金银潭。

如果住在普通住宅里,每月水费为30元,那么在商住公寓里则需交纳47.5元,一年下来就多出210元。而同样的方法,如果在普通住宅每月电费为100元,则商住公寓为161元,每年多花732元,两笔费用加起来就多近千元。一般商住公寓都没有通煤气,需要使用微波炉电磁炉来做饭,这样电费必然更高。所以,选择小户型,最好也找住宅立项的,否则将来时间长了,生活费用也多了不少。有些项目是商业立项,但售楼人员说入住后按民用收取水电费用,最好要求开发商将此写进购房合同。

经过记者现场统计,三环内目前均价在8000元以下的楼盘仅有7个:在价格洼地的白沙洲片区,有“佳兆业金域天下”、“清能清江锦城”、“金鑫御江名苑”3个楼盘;在汉口片区,有“汇丰企业天地”和“汇丰企业总部”两个项目;在汉阳片区,仅有“广电兰亭时代”一个项目;在南湖片区,仅有“珞南雅居”一个楼盘。据中国指数院华中分院监测,从今年3月份开始,新上市的楼盘中,三环内的普遍在8000元/平方米以上。市民如果要买7000多元/平方米房子,只能到三环外了,武汉城区房价已迈入“8字头”。

二环内不足200套二环内是北京最成熟、资源最集中的区域,同时也是罕有大面积整块土地供开发的区域。亚豪机构提供的数据显示,目前二环内共有950套待售房源,其中现房191套。开发商普遍惜售从房屋类型看,二环内现房基本没有普通住宅,主要是精装修“拎包入住”的高端公寓,价格则从3万元/平方米到17万元/平方米不等,绝大多数都在1000万元/套以上。正因为房源不多,所以开发商普遍“惜售”。记者调查发现,有的楼盘一个月只卖四五套,有的甚至仅仅一两套。

郊外大盘成住交会参展楼盘主力楼市价值飙升最快的一般是在城市新区,如今郑州城市进化的红利早已蔓延到了三环以外,而居住在三环外的市民越来越感受到了交通、产业和配套给他们带来的优越。此次西区参展大盘有新田置业、居易地产,新田和居易此次都拿下了两个超大展位进行了展示。展示内容除了新亮相的产品外,主要还是其主力项目。新田置业的主力产品——新田城在洞林湖挖下第一锹土时,周边任何配套措施都没有。而如今,随着郑州城市化的外扩,新田城的地理弱点已不复存在。

如果你没有18万元首付款,买新房就比较难了。记者昨日在房交会上发现,随着房价上涨和小户型减少,在三环内买房的首付门槛提高到了18万元。娇口的程先生攒了15万元要给儿子买婚房,汉口房价最便宜的后湖均价都要8500多元/平方米,买套80多平方米的房首付就要20万,迫于无奈,他只能到三环内房价最便宜的四新片区找房。今年该片区的房价从“6字头”涨到了“7字头”,80多平方米的两房,首付门槛从15万元抬高到了18万元。

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