2016北京三环以内二手房价房源


 发布时间:2021-01-28 21:00:58

这6块地(如图3)在中州大道附近,具体来说位于霞飞南路、中州大道、长青路、霞飞路、站马屯路、花溪东路、紫荆山南路、环翠路附近。共306.73亩,总价10.55亿元,均价每亩344万。业内:将深刻影响郑州三环附近未来2年房价“这次推出的三环附近15块地全部以起始价成交,对郑州三环房

值得注意的是,7月销售最好的项目,主要集中于白沙洲、汉阳四新以及江夏等片区,售价集中于每平方米5000—7000元。以位于白沙洲片区的一个楼盘为例,其售价在6400元左右,7月开盘当天的销售率超过99%,几乎“日光”,而在汉阳四新片,观澜国际项目售价6000元出头,7月推出300多套房源,当天销售也超过80%。随着武汉房价不断小幅提高报价,目前武汉三环内售价7000元以内的楼盘已经相对稀少,主要集中于汉阳四新、洪山白沙洲等片区,如在汉阳中心区域内,已形成“大观澜系生活圈”,庭瑞集团旗下多个楼盘同时销售,吸引大量置业者。

对刚需族来说,如果想买7000元以下的楼盘,可以多关注四新、光谷三环外、江夏大桥新区、盘龙城、沌口等区域楼盘。8000元-1万元汉阳、光谷、后湖较多8000元内的楼盘在三环内已难觅踪迹,均价在8000元以上的房源又如何?在昨日房展上,记者初略统计发现,8000元至10000元价格区间的楼盘分布呈现出汉阳、光谷和后湖板块三足鼎立的局面。在汉阳板块,“世茂锦绣长江”、“观澜国际”、“绿地中央广场”、“万科汉阳国际”、“兰亭都荟”、“汉水琴台”等在售或即将开售的楼盘共有20个,而且主要集中在墨水湖、龙阳湖周边,呈现出沿二环线和江城大道分布的格局。

而BRT作为在郑州大交通框架下的政府民生工程,本身就是一个营销整合的营销平台。虽然快速公交对社会经济的拉动作用不如地铁那么强大,但其所到之处的拉动效应也不可忽视。上官同君认为郑州的房地产商没有抓住BRT沿线楼盘升值的商机。“对于购房者来说,BRT带来的交通便利对楼盘自身有加分点。”项目位于桐柏路与农业路交叉口的威尼斯水城,在B1开通时,率先开始了BRT营销。威尼斯水城项目总监侯鸣认为,虽然BRT对威尼斯水城的影响不能立竿见影,但还是愿意把近期销售的迅猛增长与BRT的关注度联系起来。

更为值得注意的是,在五环与六环之间,已经有多个项目售价已经超过8万元/平方米了。以紫御华府为例,该项目2012年底开始入市,共计231套,总货值为60多亿元,目前销售均价为8.1万元/平方米,单套总价3000万元左右。“项目销售额已经达到40多亿元,今年前三个月每个月都完成了销售任务。”紫御华府营销负责人向《证券日报》记者透露,今年还将推出空中四合院,每套总价超过1亿元。对此,张大伟表示,五环住宅用地成交溢价率快速提高,土地成本快速飙升并转嫁到房价,市场新格局逐步出现,五环区域将成为豪宅区。

多个楼盘的销售人员对记者表示,二环内的现房卖一套少一套,开发商对销售速度基本都没有要求,比较看重的是保持较高的利润空间。销售人员还告诉记者:“从购房人的意向来看,很少有人将二环内的现房作为第一居所,更多的是看重其保值潜力,以及作为一种身份象征。”记者在采访中发现,绝大多数的二环内现房都要求预约登记才肯接待,有的甚至要求填写非常详细的登记表才能看房。从付款方式来看,虽然大部分楼盘表示也可以接受商业贷款,但普遍建议购房人一次付清,而且基本没有折扣。

思驿 西舍 欢乐谷

上一篇: 八月钢价暴涨影响楼市 房价会不会大幅增长?

下一篇: 小区院里有人在用木柴烧水 物业表示不方便管



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 |网站地图 |关于我们 |联系我们

Copyright © 2012-2020 点点楼市网 版权所有 0.14189