山东征地补偿方案先公示再报批 农民可要求听证


 发布时间:2020-10-31 08:38:46

英国的土地名义上是国王的,买卖都要找国王签合同吗?征地改革应当配套推进,决不能再搞行政强征或强拆。会不会推高房价?【焦点】有人担心征收补偿标准提高,地价和房价会“水涨船高”,进而加重“房奴”负担,结果会不会这样?【观点1】叶兴庆:社会上有这种担心,特别是大城市土地稀缺性强,征地价

一个最显著的变化是,无论有没有被征地,不管能不能负担,几乎家家都购买了价值不菲的轿车。“我都被征地了,还不能享受享受?”于是拿大部分征地款用来买轿车。没有拿到征地款的,也借钱买车,在“马上会被征地”的心理预期下,撑足了底气。有的家庭买了车盖起了车棚却几乎不开车,车只是成了维护自尊的意义符号,但村民却乐此不疲。这样的“超前消费”,还体现在生活的方方面面。以我家为例,年货明显提升了一个档次。以前办完年货,年三十之前母亲从不让吃,生怕吃多了年后招待客人不够用;如今果盘里不仅多了开心果、腰果之类的稀罕货,连碗筷、酒杯都换成了一次性用具,压岁钱、烟酒的档次更是水涨船高。

《办法》建立了被征地农民就业保障制度。将被征地农民纳入失业登记范围和就业服务体系,规定市、县政府应当从当地土地出让收入中一次性安排资金,扶持其就业,并向他们免费提供劳动技能培训。鼓励被征地农民自主创业,其贷款享受城镇失业居民的优惠待遇。《办法》规定,对完全被征地的村和被征地后人均耕地不足66平方米的,经市、县人民政府批准,其农村集体经济组织成员按照规定纳入城镇社会保障体系。“征地办法的改变是一个系统工程,需要各部门、各市县进一步配套、细化政策。如被征地农民社保的具体办法、征地补偿方案统一标准等。”专家告诉记者。记者 杨学莹 报道。

针对发现的问题,国家土地督察西安局积极督促西北地区各级政府进行整改。在省级政府层面,宁夏、甘肃两省区集中清查和整改发现的违反规划审批建设用地的问题,已按照程序通过调整规划撤销批准文件等措施全部整改,整改到位率100%。对于地市级层面问题,通过整改补充耕地1866公顷,复耕土地92公顷,立案查处违法案件890件并全部结案,收缴罚款2.64亿元,拆除违法建筑91万平方米,撤销涉地部门的违规行政许可174件,撤销违规规范性文件29件。(记者石志勇)。

废除这个上限,正是新《土地管理法修正案草案》中最受关注的条款。2012年12月,国务院提请人大常委会会议审议的草案,删除了现行法律第47条中按土地原有用途补偿和30倍补偿上限的规定,确定了“公平补偿”原则,但对如何计算补偿数额未明确规定。草案授权国务院制定具体的补偿办法。这在人大常委会上引起了较大争议。有委员担心,无上限的补偿会形成因征地暴富的“暴富圈”,提高土地流转成本,造成新的不公。“公平补偿”,到底该如何把握?严金明认为,大原则是要保证农民的利益,不能让农民失地又失业。

日前,在全国国土资源工作会议期间,国土资源部多位高级领导向地方国土资源主管机关负责人提出,在2014年选择部分地区开展征地制度改革试点的要求。当前在部署征地改革试点工作过程中,国土资源部明确知悉地方国土资源主管部门,征地制度改革试点要着重探索“建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制,合理提高个人收益,通过平等协商等方式让个人公平分享土地增值收益”。“以前一般只是提出要提高征地补偿,但是,这么明确地提出建立增值收益分配机制,并且提出了合理提高个人收益,我印象中还是第一次。”东部某省国土资源厅人士表示,在此之前,国土资源部在此领域一般要求提高征地补偿,同时对失地农民进行社保、工作等方面的制度保障。所谓土地增值收益,来源于中国内地现行的二元化土地管理制度。即土地被人为划分为城镇建设用地和农村集体土地,农村集体土地须通过征地转为国有建设用地后才能交易。而在征地补偿的过程中,只对其生产价值进行补偿,而对其土地增值部分收益不予或极少与农民分享。

“那种瓦很薄的房子都是后来加盖的”,但江秀云至今都不知道房子由谁所建,而房屋也长期无人居住。记者注意到这排房子的部分院墙已经倾斜,仅靠几根木棍支撑,而院内的房屋也大多没有加装门窗,只是立起了四面砖墙。除去这一排不知道主人的房屋,更多的村民选择在自家的宅基地上加盖房屋。很多村民向记者表示,他们听说同属大兴区的西红门镇在征收村民的宅基地时,连狗舍都会被纳入赔偿范围,他们担心如果自己的房子少,或是盖得晚会影响赔偿。

第二,加强宅基地复垦,严格杜绝宅基地闲置,把闲置宅基地全部复垦为耕地。第三,对农村宅基地进行确权登记颁证,向农户颁发具有法律效力的宅基地权属证书,建立完善的宅基地使用权统一登记体系。第四,扩展宅基地使用权权能,通过选择若干地区试点,慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让,使宅基地使用权具备充分的物权权能。征地制度改革方面,据记者采访的业内人士称,我国现行征地制度存在征地权行使范围过宽、征地补偿标准低、征地程序不合理、征地安置途径单一等多重缺陷。

将被征地农民纳入城镇企业养老保险范畴,实现了他们与市民的“同城同待遇”,构建同城化社会保障体系,确保被征地农民能够与企业职工享受同等基本养老保险待遇,进一步完善了被征地农民养老保障体系。新办法以“补”促“缴”,以“领”带“缴”,最大限度地提高被征地农民养老保险的综合保障水平。以2009年被征地农民为例,目前到达退休年龄一次性补缴养老保险费需要45850元,其中政府补贴7000元,个人承担38850元,退休时领571.97元/月,享受城镇职工养老保险待遇,远高于原来参加居民养老保险80元的待遇。

同时,严格落实国土资源听证制度,建立征地补偿安置和社保安置联合听证制度。我省还将继续做好房屋征收补偿方案、补偿标准、补偿结果信息公开,并重点做好房屋征收决定、补偿奖励政策和标准在征收范围内公开,以及征收房屋调查结果、初步评估结果、分户补偿情况等在征收范围内向被征收人公开等工作。公开高校招生加分考生名单及资格《意见》指出,我省将扩大高校招生信息公开范围,细化信息公开内容,完善招生信息公开服务平台建设,做到“十公开”,包括公开普通高校招生政策规定、录取条件和原则,公开符合照顾加分条件的考生名单和特殊类型招生的考生资格等。同时,各高校在预算决算批复后10个工作日内,要以学校网站为主要载体,主动向社会公开预算单位基本情况说明、收支预算总表、收入决算表、支出决算表、财政拨款收入支出决算表等财务信息,并细化公开至项级科目。(记者/辛均庆)。

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