人民日报:征地拆迁何太急 多替农民想一想


 发布时间:2020-10-22 14:09:53

这样算下来,拆迁费用十分惊人。因此在韩国,很少能看到像中国一样成群连片的旧区改造。这样,私营企业拆迁开发住宅,要么提供的补偿金足以令住户满意,要么就是谈判失败放弃项目,发生纠纷的机会很少。“钉子户”不搬有理在韩国,存在纷争比较多的是公营事业征用土地,如修建城市铁路、高速公路等。按

2010年,当时鹤煤集团给出的补偿款为375万元,我们家认为补偿款应为400万,因此双方没有达成一致。2011年春天,鹤煤在没有征求我家同意的情况下将我家耕地上的猎舍等建筑物推倒,并将耕地上的覆盖物全部卖掉。我们听说后曾到派出所报案,但是派出所称该行为是双城市政府的行为,拒绝给予立案。还有另外一家农户和我家情况相同。在我们不同意的情况下,双城市政府给鹤煤办下了土地证,这不是违规征地吗?”鹤煤:如果按部就班 项目就会赔钱2013年6月,新华网曾报道“据双城市双庙屯村民介绍,这家开发商(鹤煤)不仅违法建设,而且他们屯子原本完整的上万平方米农田,被开发商强征后补偿还不到位,几户人家目前还在上访。

基层政府工作需要很大的资金投入,若是没有土地财政支持,很多建设只能搁置。”重新切蛋糕的博弈“我们几乎没有什么发言权。政府制定什么补偿标准,我们只能听从。”安徽宿州汴河镇的村民曾如此无奈地感叹。王才亮认为,征地过程中必须保证农民有知情权与参与权。“征地补偿,应该要听取农民的意见。否则,土地征收补偿的标准都是政府一家说了算,没有考虑到农民群体的意见,既没有做到决策民主,也让标准不成熟。”征地补偿的标准应由政府和农民协商确定已是社会共识。

目前,这一机制已实现常态化运作。按传统决策程序,项目从立项到开工,需要经历规划选址,用地预审,办理建设用地规划许可证、建设用地批准书及土地使用权证、建设工程规划许可证、建设施工许可证等多个环节,规划、国土、建设职能交叉运行。其优点在于分权制衡,防止一家说了算,但缺点是部门之间协调难度大,决策相互不透明,沟通不及时,行政效能大打折扣,甚至做“无用功”。联席会议旨在破解上述难题,将重大决策回归到一个公开透明的平台。

安置先安置后拆迁 以原地安置为主城镇化进程加快,如何充分保障失地农民的合法权益,实现和谐拆迁,是《意见》考虑的重点之一。《意见》要求,征地中涉及拆迁农民住房的,要严格执行有关法律、法规和政策规定,履行有关程序,做到先安置后拆迁。建设功能齐全、设施配套的安置区,妥善解决被拆迁农民的居住问题。确需采取过渡方式安置的,必须征得被拆迁人同意,并与被拆迁人约定安置过渡期。在过渡期限内,市、县级政府要提供临时周转用房;被拆迁人自行安排临时住处的,市、县级政府要足额支付临时安置补助费,保证被拆迁人在过渡期内的基本居住和生活。

”在此次西环高铁的征地拆迁中,罗小江家中3.6亩桉树林地被征用,按每亩40425元的标准,他一次性领到10几万元征地补偿款。临高1个月时间完成西环高铁征地 实现“零上访”“西环高铁临高段征地博厚镇就占了三分之一,征用900亩土地我们只花了5、6天时间。”一直扎在征地一线的临高博厚镇党委副书记吴祖星皮肤被晒得黝黑。他说,博厚征地有个特点,即“早八”和“晚八”,早上8点必须到工地,晚上8点才能走,“晚饭后到群众家走访,问问大家对征地、青苗补偿等的意见,群众很理解。

无论是公共事业建设还是商业性开发,确实应给予失地农民合理的补偿,但这绝不等于要给予远远超过市场行情的天价补偿。在征地补偿方面,适度提高农民在土地增值收益中的分配比例是正确的,而现行土地制度的基本框架不宜颠覆,因为农村土地集体所有制更有利于农民进入非农产业,赢得可持续的发展机会。现代工商实业项目启动资本门槛较高,单个农民所得征地货币补偿通常达不到这一门槛,难以凭所有者身份进入被征地后发展起来的正规经济部门,加之知识、技能存在欠缺,不少被征地农民往往只有两个选择:要么做点小生意,要么进入正规经济部门打杂。

这样算下来,拆迁费用十分惊人。因此在韩国,很少能看到像中国一样成群连片的旧区改造。这样,私营企业拆迁开发住宅,要么提供的补偿金足以令住户满意,要么就是谈判失败放弃项目,发生纠纷的机会很少。“钉子户”不搬有理在韩国,存在纷争比较多的是公营事业征用土地,如修建城市铁路、高速公路等。按韩国媒体的说法,公营事业征地,经常发生“物理冲突”,也就是肢体冲突,即居民与警察发生暴力打斗。比较著名的案例是韩国政府在平泽地方征用土地为驻韩美军修建新军事基地遭到当地居民的暴力抵抗,多次发生流血事件,令韩国政府头疼不已,从总统到总理多次现场办公,但居民坚决不让步,最后,不得不宣布建设计划推迟4-5年,也就是说,当时的政府已经承认无能为力,把包袱丢给下届政府了。

探索集约用地全力突破粗放低效用地瓶颈长期以来,由于缺乏城市规划引领,白云区低效用地的情况较为严重。一项官方统计数据反映上述现实。2013年度,白云区单位建设用地财政收入19.88万元/公顷,低于广州市54.15万元/公顷的平均值,单位建设用地GDP为508.67万元/公顷,低于全市1639万元/公顷的平均值。客观分析,这一现状一方面与白云区过多布局全市性民生服务设施,占用全区大量建设用地规模有关,另一方面也与白云区土地用途管制不力有关。

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