中交国际与中交房地产开发有限公司


 发布时间:2020-11-25 01:48:50

这也意味着,在中交的管理团队入主绿城之后,绿城在战略方面可能会作出一些调整。刘起涛表示,绿城的理念和中交作为央企的理念很相似,双方之间的文化融合不会存在问题,今后不存在谁来操盘的问题。但是,央企入股民企,虽然顺应了“混改”的东风,但是双方在业务方面毕竟存在差异,今后绿城可能会更多

目前来看,绿城董事会共有6席董事席位,包括执行董事四名,宋卫平、寿柏年,以及中交建代表朱碧新与孙国强。九龙仓方面则占据两席非执行董事席位,分别为内地首席负责人周安桥,九龙仓集团财务总监徐耀祥。“中交不会再派更多高管了,剩下的高管都是沿用原来绿城的高管人员。中交比较满意的主要是宋卫平,同时也看中绿城团队的能力。”冯征向《证券日报》记者透露,中交与绿城的交流非常畅通。进军海外市场事实上,对于此次易主后,业内更感兴趣的是,宋卫平与中交集团的磨合程度将如何,绿城业务结构及战略布局将如何转变等。

5月项目就对外发布,7月26日,黄龙金茂悦正式启动认筹。9月6日黄龙金茂悦首开,现场800组客户2小时销售6亿。此后两次加推,去化率都接近100%。方兴地产一战成名。这个神秘的外来大鳄,到底有什么强大的背景?方兴地产是中国中化集团有限公司旗下的房地产和酒店业务的旗舰企业,而方兴地产的这个“中化集团”,为国有大型央企,位居世界五百强前列。强大的后盾和自身强大的品牌打造能力,让方兴地产在杭州被认可。而今年,方兴作为一个凭借黄龙金茂悦项目在杭州一炮打响的房企大鳄,将继续在杭州再拿地,方兴地产旗下最高端的“金茂府”系列,据悉今年极有可能亮相市场。

至今,部分本该“退房”的央企旗下仍有房地产资产。如今随着楼市进入“白银时代”,地产央企分化加剧。记者观察到,在上述16家央企中,只有招商局、保利、华润、中粮、中建、中铁等地产业务表现较为活跃,市场占有率相对较高,其他涉房央企凭借在各地掌握的资源优势,只是零星地开发一些项目。“中房”品牌去还是留早些年,中房集团曾是国内著名的房地产开发品牌,最辉煌时各地国资房地产公司均以挂着中房集团分公司的招牌为荣耀,比如中天城投的前身名为“中房集团贵阳公司”,至今仍在册的还有中房集团成都公司等。

此前绿城与中交之间已经有过一次小范围合作,即位于海南三亚的中交绿城高福小镇项目,可能之前的合作为此次联手创造了一个契机。据悉,中交进入房地产行业的时间并不长。刘起涛表示,绿城对产品质量和客户利益的把控与中交作为央企的理念相符合,所以选择战略投资绿城。宋卫平表示,与中交有缘牵手大概只有千分之一的概率,得益于国企的混合所有制改革。这也意味着,宋卫平能顺利找到“金主”,成功回归绿城可能也有地方政府在背后运筹的原因。

外界最关心的问题,是宋卫平的控制权是否会旁落。记者就此事询问宋卫平,宋卫平回复记者:“智仁各见”。2014年12月23日,经历了融创收购风波,绿城董事长宋卫平、行政总裁寿柏年等将合计占绿城24.287%的股份,以约60亿港元的价格转让给中交集团。中交系及九龙仓持股数相同,持有绿城中国已发行股本总数约24.287%,并列第一大股东。宋卫平及寿柏年共持有绿城中国已发行股本总数约18.538%,为第三大股东。任命生效后,绿城董事会共有6席董事席位,包括执行董事四名,宋卫平、朱碧新、孙国强和寿柏年;九龙仓方面则占据两席非执行董事席位,分别为内地首席负责人周安桥,九龙仓执行董事兼集团财务总监徐耀祥。

中交地产渐成主流对于中房集团来说,这是一次正常的人事变动,对于外界来说,更关心的是这次人事变动到底透露了什么样的地产整合信息。2010年8月,国资委宣布以无偿行政划拨的方式把中房集团整体并入中交集团。此后正是进入中交地产系的整合期。最初中房集团旗下有两个地产上市平台,为了避免同业竞争,中房集团最终选择脱手中房股份(600890.SH),保留中房地产。中房地产成为中交系地产层面唯一的A股上市平台。对于如何对该平台定位,中交集团一直未对外界给出一个明确的说法,也没有见其将相关资产注入该平台。

与5个月前的那场发布会不同的是,昨日下午4点10分,双方选择在现场进行了签约,这在某种程度上似乎透露出宋卫平赶走融创的决心。融创团队将会离开然而,中交的入主,并不意味着宋卫平和孙宏斌之间恩怨已了。此前,外界曾有传言,宋卫平为了让孙宏斌退出,将双方的合营公司上海融创绿城投资控股有限公司 (以下简称融绿平台)划给融创,但是因九龙仓的反对而搁浅。发布会现场,宋卫平对此事依然选择了躲闪。他表示,融绿平台的归属属于商业机密,目前还不方便透露,毕竟上市公司的业务处置受到重大信息披露规则的制约。

而在之前,绿城的第一大股东为中交和九龙仓,至此中交一举成为绿城的第一大股东。在今年3月绿城发布的公告显示,宋卫平及寿柏年于合共4.00621亿股股份(不包括购股权)中拥有或视为拥有权益,相当于公告日期绿城中国已发行股本总数约18.538%,而中交集团(透过中交香港)于5.25亿股股份中拥有权益,相当于公告日期公司已发行股本总数约24.287%。5月18日公告之后,绿城最新的大股东排序则变为中交、九龙仓、宋卫平、寿柏年和夏一波。

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