明确国际化优先发展思路 中交集团勇做“一带一路”先锋


 发布时间:2020-11-24 08:09:03

开发、代建、服务三大业务板块完整成型,投资、资产和债务结构有实质性改善。值得一提的是,《证券日报》记者实地走访绿城在杭州的楼盘钱塘明月发现,该项目为绿城与九龙仓的合作项目,股权比例为50%:50%,绿城操盘并拥有并表权。据该项目相关负责人向本报记者透露,钱塘明月2014年底对外销

而在绿城的管理层眼中,除了改变投资城市战略,调整产品线外,代建业务是轻资产模式运营,将为绿城的利润指标做出重大贡献,尤其规模做大后,可成为绿城提升利润的重要“法宝”。显然,无论在增加土地储备方面,还是代建业务扩张方面,大股东中交集团都给绿城提供了助力,但中交管理层进驻绿城后,绿城最大的改变则来自于资金压力的改善,优化了债务结构,这也是中交力主的降低绿城财务成本且实现快速落地的砝码之一。中交背书优化债务结构孙国强直言,“我们不回避绿城财务成本高的问题。

交易完成后,中交集团将向绿城派遣部分董事和高级管理人员,参与绿城的管理。此次成交的价格与此前融创中国的收购价格基本一致。今年5月,融创中国曾以约63亿港元的代价收购绿城24.313%的股份。宋卫平昨天表示,此次合作与半年以前的合作是有关联的,半年以前与融创的合作不是那么愉快,尤其是不能让客户们快乐,还有多年的合作伙伴也不开心,所以要让不开心成为过去。中交集团董事长刘起涛在发布会上表示,中交集团现在正在升级发展过程当中,与绿城的强强联手,将对中交的战略作用非常明显。

中交地产渐成主流对于中房集团来说,这是一次正常的人事变动,对于外界来说,更关心的是这次人事变动到底透露了什么样的地产整合信息。2010年8月,国资委宣布以无偿行政划拨的方式把中房集团整体并入中交集团。此后正是进入中交地产系的整合期。最初中房集团旗下有两个地产上市平台,为了避免同业竞争,中房集团最终选择脱手中房股份(600890.SH),保留中房地产。中房地产成为中交系地产层面唯一的A股上市平台。对于如何对该平台定位,中交集团一直未对外界给出一个明确的说法,也没有见其将相关资产注入该平台。

公告显示,中交此次是通过买入原绿城执行董事罗钊明控制的“Tandellen Group Limited”持有绿城股份1亿股完成了增持。对于交易目的,绿城公告中称,相信中交的全球资源优势和央企背景,能为绿城在获得土地、拓展境内外融资渠道、降低财务成本等方面提供强大支持。根据公告,此1亿股约占绿城已发行股本总额约4.627%,获取此部分之后,中交将拥有绿城合约6.25亿股股份,股本占比约28.912%,将成为绿城的第一大股东。

若扣除收购及处置净收益、已竣工可出售物业的减值亏损、金融衍生工具公平值变化收益的税后净影响,绿城股东应占核心净利润为6.15亿元,较2014年同期的6.61亿元减少7%。据了解,自中交集团成为绿城第一大股东以来,中交集团已开始着眼于改善绿城的财务状况。绿城执行董事兼行政总裁曹舟南表示,在今年上半年,中交整合了绿城的轻资产业务,在收购绿城鼎益及绿城时代的基础上组建了绿城代建集团。未来,绿城将在轻资产代建方面投入更大的精力。不过,截至目前,绿城与中交集团的房地产业务整合仍没有完善的方案。朱碧新表示,中交集团自入股后一直在考虑重组,不过目前还未落实具体方案,未来会加快这方面的研究。(记者 钱瑜 实习记者 王潇立)。

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