武汉后湖片区房价今年涨幅达11% 明年欲破九冲万


 发布时间:2020-11-24 01:15:43

楼市供需两旺,房价下降的动力就不会像杭州、常州那么大。房价快涨后阶段性企稳看房团最关心的是今年上半年武汉房价会不会下降。3月份即将开盘的百纳国际和幸福时代售楼员均表示,不会超过片区均价和前期房价。百纳国际售楼员说周边房价为8800—9000元/平方米,楼盘第一次面世将以片区均价面

”有开发商人士介绍,上述三区域被称为“房价洼地”,住宅成交量一直很大。相比做住宅的“一锤子”买卖,开发大型购物中心并靠出租商铺获利太慢。探路:开始突破商业瓶颈值得注意的是,今年后湖创下“地王”的地块,正是唯一一宗纯商业用地。经历近百轮竞价,被武汉凯信地产收入囊中。凯信总经理周晓俊对记者说,很多开发商开始看到其中的发展空间。如后湖将紧邻市民之家的核心区域,统一规划成“中央华城”项目,凯信项目正位于其门户。而在四新片区,也频繁传出海外大型购物中心开发商有意进驻,南湖商业步行街也正在开发之中。不过相比传统商业区,后湖、四新等新区的商业体如何突围值得关注。

昨日,家住江岸区后湖大道新生活摩尔城的段女士反映:小区498户居民已入住3年,至今仍没有拿到房屋两证。昨日,记者辗转找到该项目开发商赵先生。据介绍,这件事拖到现在,与项目增加16900平方米建筑有关。主要是公司与有关部门,协商部分新增项目土地转让费时,花了一年多时间,导致相关手续一拖再拖。目前,公司已向相关部门提交了办两证的手续,房管部门正在展开实测面积的校核工作,预计居民们最快在9月底可以拿到两证。

中科辉创地产公司副总经理刘飚说,江岸的后湖和汉阳四新,都是武汉近年来发展较快的区域,因开发量大、竞争激烈,房价涨速一直低于市中心,但3号线将这两个区域串连起来后,房价涨势明显加快,在地铁正式开通前,这些区域的房价肯定会向2号线现有房价看齐,“四新地区现在房价最低6000多元一平米,后湖刚过8000元,3年后再涨1500元一平米没问题”。不过,市房地产开发协会有关人士提醒购房者,因地铁站点出入口的具体位置及建设进度目前还无法直观看到,建议买房前最好对照规划部门公示的站点方案及周边道路规划,再实地了解与目标楼盘的实际距离,避免因选择不当买到直线距离短但步行路程长的“伪地铁房”。

近两个月,后湖片可谓武汉楼市最火热的片区之一,在土地拍卖屡起热潮的情况下,后湖房价也逐步走高,目前后湖新房价格普遍在8500元档。品牌项目开始扎堆去年底开始,后湖楼市摆脱了中小盘为主的状况,品牌项目开始扎堆,百步亭现代城、汉口城市广场、万锦江城、星悦城、银泰御华园等知名开发商的项目,成为后湖楼市的主角。截至目前,后湖片在售或代售楼盘达到20个,涵盖平层住宅、LOFT、别墅、商铺等,房型从一房到四房并有多种面积选择。

“五纵”:建设大道延长线、建设渠路、金桥大道、塔子湖东路、塔子湖西路;“三横”:井南大道、幸福大道、后湖大道。四通八达的路网编织出一个后湖新城,它东至汉黄路、解放大道,南抵京广线,西起姑嫂树路,北接三环线,总面积23.6平方公里。专家点评:汉口的历史就是后湖的改造历史“你知不知道后湖在哪里?”此问出自武汉市社会科学院历史专家张笃勤。张笃勤介绍,“汉水改道形成后湖”。“后湖”作为一个地理概念,首先是湖泊。某种意义上讲,一部汉口史,就是一部后湖改造史。

去年年底,后湖房价出现松动,有几个楼盘均价下调到7000元/平方米左右,不少购房者希望价格能降到6000元/平方米左右。记者昨日走访后湖近10个主要在售楼盘发现,该片区房价不降反涨,均价又回到了一年前的7500元/平方米以上。“低价派”热销后均价回涨星悦城是后湖片区现在开发面积最大的楼盘,去年年底一上市,就以不超过6999元/平方米的价格,震撼了当时均价在7600元/平方米左右的后湖片区。昨日,该楼盘售楼员表示,新开盘的价格已上调至不超过7300元/平方米。

毛坯项目价格相对亲民,幸福时代目前在售12号楼、13号楼,主推83平方米、95平方米和130平方米三个户型,均价10200元/平方米;汉口城市广场五期尚邸预计7月底开盘,主推75—175平米户型;国际百纳在售3号、4号楼,主推70-125平方米房源,均价9000元/平方米。精装修房价价格相较毛坯项目高出数千元,越秀星汇君泊均价11500元/平方米,目前2号楼加推,团购优惠1万享95折,主推91、134平两个户型,1、3、10、11号楼88-136平精装户型同时在售;晋合金桥世家均价15000元/平方米,主推160-220平方米精装修房源。

据居民范师傅讲,这都是地面沉降炸开的口子,尤其是这两年,感觉地面沉降特别明显。他们家不仅屋外地面沉降严重,房间里也出现了比较大的凹陷,稍不注意踩空了很容易摔倒,许多装好的衣柜都已经炸开,墙面也出现明显裂痕。范师傅:你看我们打的柜子,这个已经脱下来这么多了,先前是在这儿的,现在都掉下去了,你看现在柜门都不能关了。范师傅告诉记者,地面沉降触目惊心,他去年也曾找开发商中联三星协商过,但要把问题解决非得二次装修,这个花费更是令人望而却步。

对于部分一楼民房明显下沉,中间形成一个窝窝,并且在室内墙壁出现裂缝,袁内镇高工认为,室内下沉如此严重影响到使用,按照规范肯定不允许,目前常用的做法是,用一块架空板将地面架起来。而其中一个小区50多栋楼房中,一楼没有架空层的有十余栋。业内人士指出,建筑设计单位要根据地质情况和承重荷载的要求进行计算,决定台阶、门楼等附属物是否打桩,或打多少桩。袁内镇高工察看现场后表示,部分台阶、门楼等沉降幅度很大,与房屋主体严重“脱节”,它已经不符合规范要求了,推断当初附属物下方没有打桩。

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