后湖余华岭佳园房产证能办下来吗


 发布时间:2020-11-24 15:11:12

它的前身,便是有在武汉众多司机中如雷贯耳的竹叶山转盘。在武汉,谈起作为交通岛的转盘,“竹叶山”名气之大,无出其右。一千个武汉司机,有一千个关于竹叶山转盘的惨痛回忆。后湖居民陈杰回忆:“怕堵的时间太长,出门前都不敢多喝水。”转盘也让交管部门伤脑筋,反反复复的围绕它进行各类管制实验,

以万锦江城、汉口城市广场为代表的精品住宅持续热销,标志着后湖住宅品质时代的到来。2011年,市民李先生以1.08万元/平方米的价格,在“后湖最贵楼盘”晋合金桥世家,贷款买下一套147平方米精装修三房。虽然总价高达150余万元,但李先生觉得物有所值。他说,自己不用装修,拎包入住,节省了很多时间和精力。眼下,位于塔子湖东路精装修楼盘越秀星汇君泊作为后湖地区标志性楼盘,以品质和高性价比进入市场,售楼部开放不到一个月,就有1000多组客户咨询,已经成为众多市民和媒体关注焦点。

此外,在3号线的二七路站、科技馆站等周边,在城中村改造推进下,新房价格才刚刚开始上涨,如上周开盘的黄浦公馆,均价在9000元/平米左右,这在汉口二环线以内地铁楼盘中是很少见的。据周边居民介绍,尽管二七长江大桥早在2011年就通车了,但附近房价从2012年3号线开工建设后才开始上涨,短短一年时间周边房价从8000多元涨到9000元以上,买的人还不少。而从近期建设进度较快的1号线北延线、4号线一期及二期,其沿线新房不是位于三环以外,就是周边楼盘开发较少或价格已普超万元,性价比均弱于3号线周边。

昔日被称为房产价格洼地的汉口后湖片区,已经名不副实。随着各大品牌地产商抢滩入驻,该片区房价今年已上涨11%,短短10个月从“7”字头直奔“9”字头。昨天,亿房市场研究中心公布的数据显示,10月份城区10个主要楼市片区中,汉口中心区、武昌中心区及古田片均价都已过万,其中最高的汉口二环中心区内,均价达1.37万元/平方米。值得关注的是,在今年元月整体均价刚过7900元/平方米的后湖,目前均价已达8783元/平方米,已超过汉阳中心区、青山等片区,排名第四。

据亿房网数据中心显示,10月份二七、后湖片成交商品房1155套,仅次于榜首的南湖片,较9月份增长66.47%,同比去年增长39.66%。如今的后湖,俨然已成为武汉楼市最为火爆的片区之一。后湖楼市除了商品房项目众多、可供挑选余地大之外,也因为后湖离汉口市中心最近、且价格适中,成为欲在汉口置业的市民较好的选择;另外,后湖片去年以来道路、商业等配套越来越完备,也是楼市走热的重要原因。市场走热房价回升在市场走热的同时,是房价有所回升。

随着房价快速上涨,不少刚需被挤走,大量的改善群体开始涌向这一片区。房价五年涨近一倍在地域上,由于紧邻汉口中心城区,一直就是作为分担汉口居住压力的主要片区。近年来,随着金桥大道高架桥、竹叶山四层立交桥、武汉大道、二环线汉口段以及二七长江大桥的相继完工, “五纵三横”道路交通结构已经成形,地铁、轻轨、公交四通八达。塔子湖体育中心竣工, 市民之家等政府配套投入使用,片区商业配套的逐步完善,加上交通的发展,带动了片区住宅的兴起,中海、武汉地产集团、百步亭、越秀、晋合、农工商等大型房企相继进入后湖,使后湖片成为名符其实的住宅区。

“五纵”:建设大道延长线、建设渠路、金桥大道、塔子湖东路、塔子湖西路;“三横”:井南大道、幸福大道、后湖大道。四通八达的路网编织出一个后湖新城,它东至汉黄路、解放大道,南抵京广线,西起姑嫂树路,北接三环线,总面积23.6平方公里。专家点评:汉口的历史就是后湖的改造历史“你知不知道后湖在哪里?”此问出自武汉市社会科学院历史专家张笃勤。张笃勤介绍,“汉水改道形成后湖”。“后湖”作为一个地理概念,首先是湖泊。某种意义上讲,一部汉口史,就是一部后湖改造史。

楚天都市报讯 图为:资料图片本报记者陈珂 实习生陈玥1个月前,后湖片区刚创下的楼面地价4100元/平方米的纪录,一天之内该纪录即被两次刷新。昨日,武汉市土地交易中心网上挂牌拍卖13宗地块,其中3宗后湖地块引起激烈争抢,最终总成交金额高达24.9亿元,并将后湖地王的价码刷新至4441元。去年均价还在每平方米8000元左右徘徊的后湖房价,也将在频繁创出新高的土地价码的带动下,开始向9000元大关冲刺。后湖一天诞生两个地王昨日拍卖的13宗地块,除3宗位于后湖外,其余都是远城区地块。9时30分,后湖建设渠路地块刚一上线竞拍,就吸引5家开发商参与竞价,地块总价从6100万元开始,经过160轮轮番出价,最终以8050万元成交,楼面地价达到4124元/平方米,打破了一个月前后湖刚刚创下的每平方米4100元的地王价格。

后湖某小区一家论坛上,有人骄傲放言:后湖一条平常的支路,也敢叫板老市区那些大道。如果说,飞跃京广线的金桥大道和正在建设的建设大道下延线,是打通后湖的任督二脉,那么,后湖大道、兴业路、和谐大道等“五纵三横”路网,则是要解决后湖的经络,形成一个初具规模的路网。江岸区建设局介绍,后湖区域规划道路64条,总长139.5公里,其中主干道10条,次干道15条,一般道路39条。目前已经按规划建成约41.4%。在江岸区建设局副局长杨明山看来,后湖的交通格局,还将发生剧烈的变化,形成“五纵三横”的布局。

该地块是限价房地块,在“限房价、限房型、限工期、限销售对象”的前提下挂牌供应,项目建筑面积中4.3万平方米为限价商品住房,定向用于二七滨江商务区拆迁还建户的安置,可建限价房套数为426套,房屋最高销售价格为7100元/平方米。此外,项目用地规划建设占建筑规模5%-10%的公租房。尽管是限价房,仍引发了2家房企的激烈角逐,短短30分钟内竞价68轮,经过92次竞价后,珠海金力房地产开发有限公司以2.702亿拿下该地块,溢价63.6%,楼面地价4340元/平米,接近后湖8月份创出的地价新高4697元/平米。后湖已经成为武汉房企最看重的区域之一,后湖地价2012年还徘徊在3000元/平米,如今已突破4000元/平米。随着地价飞快上涨,后湖房价涨势同样明显。数据显示,后湖片区目前售楼盘均价逼近9000元大关。李国政认为,今年楼市成交火爆,企业“不差钱”,纷纷积极拿地;武汉今年的土地拍卖不仅有在汉开发的企业参与买地,很多还未入汉的一线房企,也加入抢地“大战”,市场热度有增无减。

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