后湖最高的商品房有多少年


 发布时间:2020-11-24 13:56:10

后湖房子售价27000—30000元/平方米,你信吗?真有。记者昨日从后湖的尚都一品楼盘了解到,该楼盘在售“联排别墅”就是这个价。对此,网友认为“天价房”会有价无市,而专家认为,这可能是开发商通过高价慢慢卖的变相惜售方式。尚都一品是后湖临近三环的一楼盘。记者查询发现,由于单位面积

此外,在3号线的二七路站、科技馆站等周边,在城中村改造推进下,新房价格才刚刚开始上涨,如上周开盘的黄浦公馆,均价在9000元/平米左右,这在汉口二环线以内地铁楼盘中是很少见的。据周边居民介绍,尽管二七长江大桥早在2011年就通车了,但附近房价从2012年3号线开工建设后才开始上涨,短短一年时间周边房价从8000多元涨到9000元以上,买的人还不少。而从近期建设进度较快的1号线北延线、4号线一期及二期,其沿线新房不是位于三环以外,就是周边楼盘开发较少或价格已普超万元,性价比均弱于3号线周边。

这么多年,房子没有出现开裂、漏雨等毛病。”买套精装修房省却一堆烦恼2004年,后湖新城概念规划出炉。东至汉黄路、解放大道,南抵京广线,西临姑嫂树路,北接三环线,规划用地面积23.6平方公里的后湖,被定位为“21世纪武汉的和谐、生态、居住新城”。到2020年,居住人口将达30万。2006年,后湖新城建设规划出炉。政府决定5年内投资130亿元,改善后湖新城基础设施,项目涉及18大类。新城规划掀起后湖第三波开发热。新加坡晋合控股集团、香港中海地产、广州越秀地产等外地房地产大鳄纷纷入驻后湖。

去年底,后湖楼盘星悦城率先启动片区价格战,首期房源价格均不超过7000元/平方米,创下“日光”记录。随后,后湖多个楼盘跟进,片区楼盘单价多在7000多元。不过,随着市场的火爆,后湖片区房价开始逐步回升。目前,后湖所有在售项目已经涨至7000元以上,最低的项目均价在7600元左右,高端项目价格在8500元以上,个别高端楼盘户型、楼层均不错的房型,单价9000多元。在售的两个LOFT项目,单价11000元以上。10月份,二七后湖片楼盘成交均价7814元/平方米,比9月上涨0.4%,超过全市平均涨幅。

记者注意到,这期《东方时空》节目结尾时,主持人发出了这样的质问:“当初不打桩基、不做架空层的设计是如何通过的?又为什么能逃过质量监理呢?”解读建筑设计是否存有缺陷?专家:下沉严重 不符合国家规范后湖地区部分楼房的台阶和门楼等附属物,因地面大幅下陷出现裂缝,一楼的台阶加了一层又一层比比皆是;部分一楼的地面,直接建在泥土上。居民们质疑,当初这些附属物的基础为何不打桩?一楼的地面为何没有与房屋框架连成一体?湖北省建筑岩土工程及建筑结构科研设计方面的权威专家、国家标准《建筑地基基础设计规范》等标准和规范的主要起草人之一袁内镇高级工程师表示,后湖地区原本就是湖泊沼泽地,按照规范,要在这样一个地方建房,必须要采取换填强夯压实桩基等相关措施。

文/记者刘春 图/记者胡伟鸣 实习生沈雨果“买不起市中心的房子,就去后湖买房。”后湖,曾是囊中羞涩的汉口刚需族无奈的购房选择。规划中30万入住人群的新城,近5年来一直是汉口首次置业和首次改善需求的首选区域,成交量直逼百万方,年均近万套住宅成交在后湖,名列武汉各大板块中前三,随着人口的持续导入,后湖也“熟”了起来。配套完善,房价一路走高,这是房地产界的自然法则,目前板块内楼盘均价已破“9”,破万的楼盘已有好几个,越来越多的刚需已经“踮起脚尖也买不起”。

随着房价快速上涨,不少刚需被挤走,大量的改善群体开始涌向这一片区。房价五年涨近一倍在地域上,由于紧邻汉口中心城区,一直就是作为分担汉口居住压力的主要片区。近年来,随着金桥大道高架桥、竹叶山四层立交桥、武汉大道、二环线汉口段以及二七长江大桥的相继完工, “五纵三横”道路交通结构已经成形,地铁、轻轨、公交四通八达。塔子湖体育中心竣工, 市民之家等政府配套投入使用,片区商业配套的逐步完善,加上交通的发展,带动了片区住宅的兴起,中海、武汉地产集团、百步亭、越秀、晋合、农工商等大型房企相继进入后湖,使后湖片成为名符其实的住宅区。

走建设大道,出黄浦路,上武汉大道,直奔金桥——的哥张继臣熟练又果断。出建设大道,时遇红灯,车辆拥挤,走走停停,沿黄浦大道工商银行门口的匝道,出租车驶上武汉大道,豁然开朗。行约400米,至竹叶山立交。正待细看究竟,出租车却毫无障碍地越过立交,驶上金桥大道。瞬间,桥下的京广铁路已被甩在身后,高架桥宽敞大道在车前铺展开去。换挡、加油,有着20年驾龄的张师傅,毫不迟疑。出租车在“金桥”时速60公里,一路向北,让人体验到一种久违的畅快。

在昨天的房展会上,开发商和购房者最多的心态可能是纠结。开发商方面想涨又不敢涨,只能小幅提价。购房者看到房价难降,不想买高价房,却又怕后期再涨。最近各大楼盘销售都不错,涨价问题摆上开发商案头。汉阳有楼盘以低于片区均价千元开盘,开发商看到热销后有点后悔卖便宜了,后期房源想调高价格,又担心成交量下滑,影响资金回笼,就小幅度调高200元/平方米试探行情。记者了解到,目前开发商普遍想提价,但是片区供应量持续增大,怕涨价后成交量下滑影响资金回笼,普遍采取“多频次开盘,小幅上调价”策略。购房者的纠结在于等了一年多,房价走了V字型。在后湖的鼎盛华城,购房者谢先生说,去年看的时候就是8500元/平方米以上,去年年底后湖其他楼盘降了他家没有降,他认为后期一定会降,结果等到现在9000元/平方米左右。等了一年多买价格还稍微贵了的房子,这让他心有不甘,但现在眼看着后湖的房价最近又开始有走高趋势,感觉还是要买,加上孩子大了,等着换房子,不得不买。(记者马振华)。

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