武汉后湖同安家园五期房价


 发布时间:2020-11-26 11:54:26

后湖、四新等楼盘扎堆的片区,今年以来土地市场持续火热。昨日武汉网上挂牌出让后湖、四新2宗地块,再度激发房企的抢地热情。其中,位于汉阳滨江的四新商住用地遭国内三家房企大鳄争抢,单次最高加价幅度达千万,最终以楼面地价5305元/平方米被复地收入囊中,创下四新地价新高。四新“宝地”遭疯

幸福人家物业负责人汪主任:因为现在开发商的维保期限只有5年,剩下的肯定要通过维修基金来修复,但这个维修金的业主委员会又没有成立,现在应急通道连社区都不知道具体流程该怎么操作。同鑫花园的物业公司也曾找过开发商中鄂联房地产进行协调,但得到的答复也是过了维保期,没有义务维修赔付。同鑫花园物业熊主任:因为开发商也说现在让我来全部修复,“质保期过了”是开发商给我的解释。第二,这个沉降到底是什么原因造成的,为什么维保期过了才沉降,开发商说要找质检部门鉴定,把这个原因找出来。

可是,缘何商业配套多年跟不上?以后湖为例,今年共出让约8宗地块,大部分仍是住宅+底商物业,纯商业地块开发仅1宗。“住宅和散售的商铺资金回笼更快。”有开发商人士介绍,上述三区域因为种种原因,在二环线附近成为“房价洼地”,住宅成交量一直很大,相比做住宅的“一锤子”买卖,开发大型购物中心并靠出租商铺获利太慢。不过,上述三大片区所蕴含的巨大商机已经逐渐显露出来,记者了解到,武汉已经有大型商业集团开始关注上述区域,酝酿筹建大型购物中心,以满足上述区域的商业化要求。殷女士希望,自己当初买房的选择确实是正确的,在大型的住宅区域,能形成配套的商圈,让自己在家门口享受现代生活。(记者张翀)。

后湖房子售价27000—30000元/平方米,你信吗?真有。记者昨日从后湖的尚都一品楼盘了解到,该楼盘在售“联排别墅”就是这个价。对此,网友认为“天价房”会有价无市,而专家认为,这可能是开发商通过高价慢慢卖的变相惜售方式。尚都一品是后湖临近三环的一楼盘。记者查询发现,由于单位面积的房子少,尚都一品所说的“别墅”开发成本确实比高层要高。但是临近该楼盘的梦湖香郡,拥有塔子湖的水景自然资源,其二手联排毛坯房的价格也就在10000—15000元/平方米。业内人士李国政说,尚都一品前期高层卖得好,回了本赚了钱,靠“别墅”谋取最大化的利润;再加上中小开发商拿地并不容易,卖一套就少一套,因此开发商使出高价,吊着卖。

这么多年,房子没有出现开裂、漏雨等毛病。”买套精装修房省却一堆烦恼2004年,后湖新城概念规划出炉。东至汉黄路、解放大道,南抵京广线,西临姑嫂树路,北接三环线,规划用地面积23.6平方公里的后湖,被定位为“21世纪武汉的和谐、生态、居住新城”。到2020年,居住人口将达30万。2006年,后湖新城建设规划出炉。政府决定5年内投资130亿元,改善后湖新城基础设施,项目涉及18大类。新城规划掀起后湖第三波开发热。新加坡晋合控股集团、香港中海地产、广州越秀地产等外地房地产大鳄纷纷入驻后湖。

四新的房价起点相对低一些,刚需和改善型置业者都能找到合适的楼盘。潜力>>>城市功能PK规划前景一棵参天大树的长成,表面看到的是枝繁叶茂,但谁又知道粗大的树干里藏着怎样的年轮。一座新城就像一棵大树,未来潜力有多大,还得分析它的各项功能基因。后湖和四新的发展前景谁更广阔?克而瑞华中区首席分析师吴洋认为,后湖板块在城市功能方面更突出生态性、宜居性和商务性,是武汉二三环间唯一同时享有优良城市资源和丰富自然资源的区域。

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