后湖大桥奥特莱斯附近楼盘


 发布时间:2020-11-30 09:29:36

记者昨获悉,武汉目前最大的公租房项目拟本月开工,建成后可容纳2000余户居民。该项目位于江岸区后湖路与建设渠西路交会处,离百步亭社区不远,北侧约600米临后湖大道,南侧不远为后湖南路。规划总用地面积为35400平方米,地上总建筑面积106064.3平方米,规划住宅户数2016户,

去年底,后湖楼盘星悦城率先启动片区价格战,首期房源价格均不超过7000元/平方米,创下“日光”记录。随后,后湖多个楼盘跟进,片区楼盘单价多在7000多元。不过,随着市场的火爆,后湖片区房价开始逐步回升。目前,后湖所有在售项目已经涨至7000元以上,最低的项目均价在7600元左右,高端项目价格在8500元以上,个别高端楼盘户型、楼层均不错的房型,单价9000多元。在售的两个LOFT项目,单价11000元以上。10月份,二七后湖片楼盘成交均价7814元/平方米,比9月上涨0.4%,超过全市平均涨幅。

楚天都市报讯 图为:资料图片本报记者陈珂 实习生陈玥1个月前,后湖片区刚创下的楼面地价4100元/平方米的纪录,一天之内该纪录即被两次刷新。昨日,武汉市土地交易中心网上挂牌拍卖13宗地块,其中3宗后湖地块引起激烈争抢,最终总成交金额高达24.9亿元,并将后湖地王的价码刷新至4441元。去年均价还在每平方米8000元左右徘徊的后湖房价,也将在频繁创出新高的土地价码的带动下,开始向9000元大关冲刺。后湖一天诞生两个地王昨日拍卖的13宗地块,除3宗位于后湖外,其余都是远城区地块。9时30分,后湖建设渠路地块刚一上线竞拍,就吸引5家开发商参与竞价,地块总价从6100万元开始,经过160轮轮番出价,最终以8050万元成交,楼面地价达到4124元/平方米,打破了一个月前后湖刚刚创下的每平方米4100元的地王价格。

昔日被称为房产价格洼地的汉口后湖片区,已经名不副实。随着各大品牌地产商抢滩入驻,该片区房价今年已上涨11%,短短10个月从“7”字头直奔“9”字头。昨天,亿房市场研究中心公布的数据显示,10月份城区10个主要楼市片区中,汉口中心区、武昌中心区及古田片均价都已过万,其中最高的汉口二环中心区内,均价达1.37万元/平方米。值得关注的是,在今年元月整体均价刚过7900元/平方米的后湖,目前均价已达8783元/平方米,已超过汉阳中心区、青山等片区,排名第四。

刚过去的周末,我市有多达上千人的看房者涌进了各大楼盘,开启新春楼市首波看房潮。记者连续两天跟随看房团发现,武汉楼市与之前出现降价的杭州、常州等地不一样,开春后供需两旺,新上市楼盘房价企稳。结婚族和拆迁户成两大刚需记者现场看到,在汉口片的后湖、盘龙城、金银湖三片区,每片区看房团都有百人规模,据统计,周末两天仅参加两家机构看房的市民超过了1000人,武汉购房需求依然旺盛。记者统计发现,看房者中结婚族和拆迁户占了八成。

通过手机,可以在回家路上打开家里的灯、调好空调温度、烧好热水;出门前可以预约电梯,免却等待之苦……记者昨日获悉,一个集智能家居和各种智能生活设备于一体的青年社区亮相后湖。这个位于后湖大道的楼盘“三元陌陌屋”,将青年个性住宅与商业特色综合体融为一体。虽然20万平方米的总建筑面积不算大,但专门配套了4万平方米的民国风特色主题商业街,将后湖人留在家门口逛街。尤其令人关注的是,小区公共空间全部安装wifi,每家实现百兆光纤入户,三网合一。

幸福人家物业负责人汪主任:因为现在开发商的维保期限只有5年,剩下的肯定要通过维修基金来修复,但这个维修金的业主委员会又没有成立,现在应急通道连社区都不知道具体流程该怎么操作。同鑫花园的物业公司也曾找过开发商中鄂联房地产进行协调,但得到的答复也是过了维保期,没有义务维修赔付。同鑫花园物业熊主任:因为开发商也说现在让我来全部修复,“质保期过了”是开发商给我的解释。第二,这个沉降到底是什么原因造成的,为什么维保期过了才沉降,开发商说要找质检部门鉴定,把这个原因找出来。

在昨天的房展会上,开发商和购房者最多的心态可能是纠结。开发商方面想涨又不敢涨,只能小幅提价。购房者看到房价难降,不想买高价房,却又怕后期再涨。最近各大楼盘销售都不错,涨价问题摆上开发商案头。汉阳有楼盘以低于片区均价千元开盘,开发商看到热销后有点后悔卖便宜了,后期房源想调高价格,又担心成交量下滑,影响资金回笼,就小幅度调高200元/平方米试探行情。记者了解到,目前开发商普遍想提价,但是片区供应量持续增大,怕涨价后成交量下滑影响资金回笼,普遍采取“多频次开盘,小幅上调价”策略。购房者的纠结在于等了一年多,房价走了V字型。在后湖的鼎盛华城,购房者谢先生说,去年看的时候就是8500元/平方米以上,去年年底后湖其他楼盘降了他家没有降,他认为后期一定会降,结果等到现在9000元/平方米左右。等了一年多买价格还稍微贵了的房子,这让他心有不甘,但现在眼看着后湖的房价最近又开始有走高趋势,感觉还是要买,加上孩子大了,等着换房子,不得不买。(记者马振华)。

该地块是限价房地块,在“限房价、限房型、限工期、限销售对象”的前提下挂牌供应,项目建筑面积中4.3万平方米为限价商品住房,定向用于二七滨江商务区拆迁还建户的安置,可建限价房套数为426套,房屋最高销售价格为7100元/平方米。此外,项目用地规划建设占建筑规模5%-10%的公租房。尽管是限价房,仍引发了2家房企的激烈角逐,短短30分钟内竞价68轮,经过92次竞价后,珠海金力房地产开发有限公司以2.702亿拿下该地块,溢价63.6%,楼面地价4340元/平米,接近后湖8月份创出的地价新高4697元/平米。后湖已经成为武汉房企最看重的区域之一,后湖地价2012年还徘徊在3000元/平米,如今已突破4000元/平米。随着地价飞快上涨,后湖房价涨势同样明显。数据显示,后湖片区目前售楼盘均价逼近9000元大关。李国政认为,今年楼市成交火爆,企业“不差钱”,纷纷积极拿地;武汉今年的土地拍卖不仅有在汉开发的企业参与买地,很多还未入汉的一线房企,也加入抢地“大战”,市场热度有增无减。

对于部分一楼民房明显下沉,中间形成一个窝窝,并且在室内墙壁出现裂缝,袁内镇高工认为,室内下沉如此严重影响到使用,按照规范肯定不允许,目前常用的做法是,用一块架空板将地面架起来。而其中一个小区50多栋楼房中,一楼没有架空层的有十余栋。业内人士指出,建筑设计单位要根据地质情况和承重荷载的要求进行计算,决定台阶、门楼等附属物是否打桩,或打多少桩。袁内镇高工察看现场后表示,部分台阶、门楼等沉降幅度很大,与房屋主体严重“脱节”,它已经不符合规范要求了,推断当初附属物下方没有打桩。

美娜 冠美 毓兴

上一篇: 南通市区县不动产证联网了吗

下一篇: 瑞安市金茂悦是开发房地产公司



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 |网站地图 |关于我们 |联系我们

Copyright © 2012-2020 点点楼市网 版权所有 0.11700