武汉楼市销售步入旺季 汉口又现通宵排队抢房


 发布时间:2020-11-30 21:47:18

据亿房网数据中心显示,10月份二七、后湖片成交商品房1155套,仅次于榜首的南湖片,较9月份增长66.47%,同比去年增长39.66%。如今的后湖,俨然已成为武汉楼市最为火爆的片区之一。后湖楼市除了商品房项目众多、可供挑选余地大之外,也因为后湖离汉口市中心最近、且价格适中,成为欲

房源供过于求 买房挑选余地大一年前,武汉楼市供不应求,后湖的同安家园出现3000多人抢几百套房的情况。一年来,在“限购令”下,楼市需求量急剧萎缩,成交量下降。亿房研究中心统计称,一年来大概少卖了近万套房子,使得供不应求的供需结构发生逆转。研究机构“戴德梁行”统计,武汉现有的住宅,要卖16.9个月才能卖完。记者走访楼市发现,一年多前供应量紧张的徐东、汉口二环内,都有大量楼盘在售,可挑选余地较大。一年前的今天,武汉正式施行被称为史上最严厉调控政策的“限购令”,那时三镇楼市正处逢开盘必涨价阶段。

与上周12盘入市相比,本周,仅有3盘入市,推盘量再次减少。8月底楼市的小幅下行,让不少购房族有所期待,“金九银十房子更多,竞争激烈优惠估计也会更多。”但从目前房价来看,这一希望有些落空。虽楼盘活动仍在继续,但部分楼盘价格已有小幅上涨,一些楼盘优惠活动也比以往减弱。7号,在汉阳一片看房的黄先生询问了几个楼盘价后有些后悔。“我先前看的一个楼盘,户型也不错,准备买没出手,结果一看,同一户型价格每平米涨了快200块了,楼盘虽说还有优惠,总体算下来还是贵些。

黄陂一企业小赵和几位同事一起看房,他说,攒了几年钱准备买房结婚。家住黄埔大街的胡阿姨则说,老房要拆迁,准备拿着补偿款一次性付款在后湖买套新房。中国指数院房产专家李国政表示,从供需关系来看,武汉与杭州、常州等地差别很大。供应量方面,武汉尽管有13万套还没有卖出去,但主要集中在三环外,后湖等三环内房源仍总体偏紧;需求方面,武汉除了城市发展带来外地来汉工作生活的结婚族,城市改造产生的大量持币待购的拆迁户,支撑了楼市旺盛需求。

预计明年会“破九冲万”,后湖房价便宜将成过去式在今年年底的一波卖房大潮中,汉口后湖无疑是竞争最为激烈的片区之一,各个大腕房企的进驻使得之前的价格洼地不复存在。据记者统计,目前后湖片商品房均价由年初的“7字头”直逼“9字头”,房价涨幅11%左右。亿房网市场研究中心数据显示,10月份武汉城区的10个主要卖房片区中,汉口中心区、武昌中心区房价均已过万,汉口二环中心区内,均价达到13700元/平米。而后湖片区房价快速上涨,目前均价8783元/平米,已超过汉阳中心区、青山等片区,排名第四。

武汉市建筑质量监督站总工程师郑祥斌表示,建筑管理站负责建筑施工监管,是否要打桩或架空板由建筑设计单位决定。据了解,新建小区的建筑设计图纸,须经层层审核后才能施工,施工设计图纸是否存在瑕疵?武汉市建委有关人士表示,对专家提出的附属物基础打桩和一楼地面设架空板,建委有关部门非常重视。反应开发商连夜查勘将维修建管部门:将采取相应措施昨日,记者回访了后湖多个楼盘沉降的小区。在小区内,不时看到居民聚在一起,讨论小区沉降一事。

而在今年1月份,后湖商品房均价为7900元/平米,与关山、南湖、青山等片区同属“7字头”。记者走访后湖多个在售楼盘发现,售价低于8500元/平米的楼盘已经非常少了。在塔子湖西路的奥林紫园,销售人员介绍,整个项目定价8500元/平米,低楼层最低8200元/平米,95平米的小三房总价不到80万元。而在越秀、尚都一品、梦湖香郡等楼盘,记者了解到,目前售价还未最终确定,但开盘价格过万已经是板上钉钉。据不完全统计,后湖是武汉市目前新房开发量最大的片区,在建新房总面积超过100万平方米。中科辉创地产董事长陈晖称,正是由于大牌开发商进入后湖区域,才告别了多年前的那种低水平开发,进入品牌化和高档化路线,预计明年房价会“破九冲万”,“后湖房子便宜”将成过去式。

去年7月,后湖一天诞生两个地王,土地价码刷新至4441元/平方米。在地价带动下,后湖的楼盘均价也开始向万元大关冲刺。另一方面,四新新城占据汉阳“一城”的首要位置,虽然在售项目不算多,但区域供应和成交在去年实现翻倍增长。据克而瑞机构数据,四新今年楼市总供应量近60万平方米。绿地、广电、观澜地产等都将推出优于前期的产品,价格水平有上升空间。●点评:开发商的敏锐性毋庸置疑,两座新城都赢得了一众地产大佬的青睐。从卖相来看,后湖以刚需起家,目前发展到刚需和高端产品并存,房价已普遍破九。

昨日,家住江岸区后湖大道新生活摩尔城的段女士反映:小区498户居民已入住3年,至今仍没有拿到房屋两证。昨日,记者辗转找到该项目开发商赵先生。据介绍,这件事拖到现在,与项目增加16900平方米建筑有关。主要是公司与有关部门,协商部分新增项目土地转让费时,花了一年多时间,导致相关手续一拖再拖。目前,公司已向相关部门提交了办两证的手续,房管部门正在展开实测面积的校核工作,预计居民们最快在9月底可以拿到两证。

”有开发商人士介绍,上述三区域被称为“房价洼地”,住宅成交量一直很大。相比做住宅的“一锤子”买卖,开发大型购物中心并靠出租商铺获利太慢。探路:开始突破商业瓶颈值得注意的是,今年后湖创下“地王”的地块,正是唯一一宗纯商业用地。经历近百轮竞价,被武汉凯信地产收入囊中。凯信总经理周晓俊对记者说,很多开发商开始看到其中的发展空间。如后湖将紧邻市民之家的核心区域,统一规划成“中央华城”项目,凯信项目正位于其门户。而在四新片区,也频繁传出海外大型购物中心开发商有意进驻,南湖商业步行街也正在开发之中。不过相比传统商业区,后湖、四新等新区的商业体如何突围值得关注。

卖药 德锦 申寅

上一篇: 房地产开发需要做抗震支架

下一篇: 李哥庄航空小镇项目开发商



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |关于我们 |联系我们

Copyright © 2012-2020 点点楼市网 版权所有 0.19327