后湖有哪些房源是18年前交的房子


 发布时间:2020-11-29 12:17:51

郑祥斌高工解释说,对于局部沉降,解决起来相对容易,而地面沉降的另一大原因,是地下水位下降所引起的叠加沉降,解决起来就相当复杂。对于后湖片区出现的房屋沉降情况,武汉市江岸区房管局办公室工作人员作出回应。工作人员:说实话,有的项目我们房管安全部门还不很清楚这个事情,那几个项目你跟他说

昨日,武汉网上拍卖11宗地,总成交金额约25亿元,后湖地区3宗地受到多家地产大鳄争抢。江岸区塔子湖一块商业用地,起拍价4.1亿元,竞价一次100万元,多家开发商互不相让,出价104轮,最终,凯信地产武汉有限公司以5.16亿将其收入囊中,楼面地价达4442元/平方米,创该片区最高纪录。塔子湖另外一宗地,吸引9个买家,经过83轮竞价,以9.46亿元成交,楼面地价4376元/平方米。建设渠路与兴业路交会处的一块地,6家开发商竞价160次,每平方米楼面地价超过4000元。同时拍卖的另8宗地,分别位于东西湖、江夏和汉南,均以底价成交。业内人士分析,随着二七长江大桥、后湖大道、金桥大道、市民之家等重大项目陆续竣工,后湖片区配套逐渐成熟,已成为新的居住区,颇受房企青睐。

近5年来,南湖和后湖一直是武昌和汉口两大刚需房集中地,房价一直是并驾齐驱,但据顾问团成员之一仲量联行房产咨询机构观察,今年以来,二者房价上涨速度已经出现变化,南湖房价涨幅趋缓,集中在8000—9000元档,而后湖多楼盘房价超过9000元,甚至上万元。造成这一原因是后湖随着地铁建设、大商业项目入驻,利好持续释放,而南湖片受制于交通、商业配套“瓶颈”,房价进入滞涨。顾问团专家李国政说,在南湖买房弊端比较明显,购房时要特别注意。在名都花园片,商业配套奇缺,几个大楼盘集中,却看不到大超市,主要出入口雄楚大道又是经常堵车,生活会不方便。在南湖花园片,虽然有沃尔玛以及几个商业配套项目,但是其堵车情况短时期难以缓解,如果有车族在此买房,最好要靠二环线近些,免受堵车之苦。

以万锦江城、汉口城市广场为代表的精品住宅持续热销,标志着后湖住宅品质时代的到来。2011年,市民李先生以1.08万元/平方米的价格,在“后湖最贵楼盘”晋合金桥世家,贷款买下一套147平方米精装修三房。虽然总价高达150余万元,但李先生觉得物有所值。他说,自己不用装修,拎包入住,节省了很多时间和精力。眼下,位于塔子湖东路精装修楼盘越秀星汇君泊作为后湖地区标志性楼盘,以品质和高性价比进入市场,售楼部开放不到一个月,就有1000多组客户咨询,已经成为众多市民和媒体关注焦点。

后湖楼盘扎堆专家建议房企做特色历经17年开发,后湖楼盘越来越多。目前,后湖地区在售楼盘达20余个,价格都在8000元/平方米以上。一些主力楼盘,均价高达9500元/平方米。尽管如此,开发商还在一个劲地拿地。统计显示,仅2012年,后湖板块共计成交23宗地块,占全市成交总量的9.3%;成交地块的规划总建筑面积约为713万平方米,且全部为居住类或包含住宅的综合用地。按每年成交面积60万平方米计算,可以供应5—10年。众多楼盘扎堆,各种户型、价位,看得消费者眼花缭乱,很多人买房时心中一片茫然,渴望有人指点迷津。武汉知名房地产专家梅水雄认为,后湖现在楼盘很多,价格相差不大,而潜在供应量又很大。在房价持续上涨的情况下,开发商将面临如何消化库存量的问题。现在购房者眼光越来越挑剔,需求也越来越多样化,要让他们在很短时间内就能相中自己的楼盘,开发商必须在楼盘亮点上下功夫,尽量多做一点特色化的东西,不能单纯做住宅。

范师傅:他说看到我们这个情况后,答应帮维修一下,但是大部分钱还是我们出,他只出2万,我们4单元102维修花了几十万了,也是我们这个情况。记者:这个维修下来总共要花多少钱?范师傅:最少得20万吧,一要把它填平,二要扎钢筋网,不扎钢筋网下面都塌了,是空的。记者随后在临近的同鑫花园小区、同安小区,也见到了同样的场景。而且,通常白天在家居住的都是行动不便的老人,地面沉降对他们的出行留下了很大的安全隐患。对于这种情况,小区物业也表示很无奈,一方面要处理地面沉降造成的种种麻烦,另一方面又要应对受影响业主的抱怨求助。

越来越多的购房者涌入拉升了后湖的房价。某网提供的研究数据显示,从2009年到2011年的3年间,后湖片区房价上涨40%,如今不少楼盘已经单价过万。在香港路有一套两房的张先生,今年4月在后湖的“汉口城市广场”购买一套三房户型,单价接近9000元。4月份后湖销售冠军“万锦江城”的营销负责人周黎也告诉记者,从今年开始,大量汉口二环内的改善型客户,选择在后湖购买第二套房。相比去年,后湖片以刚需为主的购房群体开始多元化。

装修时,她将夹层分隔,把房子变成4室2厅3卫。左女士回忆,刚住进去时,后湖还是郊区,周围还很荒凉,环境又脏又乱,连路灯都没有。因临近黄孝河,小区内“苍蝇蚊子像下雨”。这一状况,直到五六年后才得以改观。现在,该小区同类房型,均价在8700元。“我是牺牲了交通、购物的便利投奔后湖的。”左女士说,原先住的房子公摊大,套内面积小,楼层又高,住着像鸟笼,让她很不舒服。买房时,她特别注重两点:一是小区环境,二是房屋质量。“现在看来,多花一点钱还是值得的。

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