后湖楼盘为什么没有大开发商


 发布时间:2020-11-24 08:38:23

在汉阳四新区,多个新盘也接纳了部分难以承受市区高房价的改善型客户,这些客户群的增加推动片区房价出现小幅上涨。从4月底开始,四新片区的观澜国际、兰亭时代等集中推盘,均价都出现上浮,片区有楼盘中间户型的单价已经超过了7000/平方米。■不光拼价格也拼品质陈先生已经将初步目标锁定为白沙

“我开了15年出租车,以前的后湖,进出必经竹叶山老转盘,这里一堵几公里,转一次少则2个小时,多则半天。要是下雨,京广线下的涵洞必淹,那就堵得更厉害了。最要命的是,下大雨时,涵洞渍水可以淹没小车车顶,哪个的士愿趟这滩浑水。”谈笑间,的士已下匝道,转入绿荫遍布的后湖大道。从长江日报路到塔子湖体育中心,全程仅用了十余分钟。问起老张对后湖交通的印象,因为目的地已在眼前,他惜语如金:“好,快,漂亮。”昔日困境:被铁路围阻的交通困境家住后湖的老彭为记者讲述了一则笑谈:4年前,他与在鄂州工作的大学同学相约到光谷吃饭,同学调侃他:“你从后湖出发,我从鄂州出发,搞不好是我先到。

而从中百仓储后湖店至新生活摩尔城店路段,只有两家蛋糕店,散落在道路两旁的多为以经营饮料烟酒为主的小店。“大超市扎堆开张带来了小商贩和连锁餐饮,但能顺道便捷地买到小东西的小超市还是很少。”同安家园业主刘莉说,从家走出小区就要6分钟,而门口连个像样的连锁超市都没有,很不方便。华润苏果经理刘彪表示,在后湖开超大仓储超市是战略布局的第一步,待站稳脚跟,会以此为依托在周边开设众多社区店,以满足不同层级需求。业内人士分析,武汉交通便利开埠很早,有浓厚的商业氛围和包容性,武汉的市场很大,同时潜力也大。只要瞄准市场,把握住消费者的心理,就能发展下去。

原本平整的室内地面,沿着一堵墙“对折”,十几块瓷砖破裂,墙壁悬空(如图)。昨日,在汉口后湖兴业南路,一家商铺老板桂女士心急如焚,自26日店内地面塌陷后,3天来再无顾客上门。昨日下午4时许,记者来到后湖兴业南路,见路旁的东方华府小区临街商铺门前台阶几乎全部塌陷过,有的台阶还多次翻新。出现室内塌陷的D16-1号“大丫头”商铺共两层,记者在其1楼看到,右侧20多平方米地面沿着一堵墙“对折”塌陷,墙壁下最深处约25厘米。

从最新成交均价来看,确实有所上涨。多年来一直坚持片区低价的同安家园,在售的楼盘均价也比前期有所上涨。朝南的楼层在中间的两房,均价提至7600元/平方米。“力挺派”价格仍高企靠近兴业路地铁口的两大楼盘鼎盛华城和新地盛世东方,是坚定的价格“力挺派”。去年年底,片区很多楼盘降价时,这两个楼盘价格纹丝不动,两房的均价分别在8600元/平方米和8300元/平方米。记者昨日走访了解到,鼎盛华城新开盘的房源,位置稍差的均价8300元/平方米,位置好的楼栋均价8500元/平方米。

四新新城坐享鹦鹉洲大桥、杨泗港长江大桥“两桥”外,还将享有6号线、11号线“双轨”便利,届时可实现汉阳中心区与武昌中心区的快速直达。●点评:从规划来看,两大新城都属于“高大上”之地。不过从区域价值的认知度来说,后湖更胜一筹。对老百姓来说,后湖的心理距离也明显近于四新。不过四新的新城规划可谓后来居上,一旦全部实现,将成为武汉最为便捷的新城。配套>>>独当一面PK配套补课后湖的生活配套可谓“独当一面”:这里有华中区最大的健身公园塔子湖体育中心,还有集“城市客厅、办事大厅、展示大厅”于一体的市民之家。

昨日,记者实地探访发现,后湖片区在售楼盘均价全面步入9000元档,众多房企纷纷在后湖“抢滩”,两年内或将有300万平方米供应量入市。昨日上午,在后湖片区塔子湖东路,一阵阵机器轰鸣声中,一个有千余套房源的楼盘开建,最快将于明年上半年入市。在塔子湖周边,已围满了在建或在售楼盘:越秀星汇君泊、富强天合园、星悦城、梦湖香郡等。公开资料显示,越秀星汇君泊去年拿地时楼面地价3713元/平方米,目前营销中心已经建成开放,业内普遍认为该楼盘年底开盘时均价将突破万元。

此外,在3号线的二七路站、科技馆站等周边,在城中村改造推进下,新房价格才刚刚开始上涨,如上周开盘的黄浦公馆,均价在9000元/平米左右,这在汉口二环线以内地铁楼盘中是很少见的。据周边居民介绍,尽管二七长江大桥早在2011年就通车了,但附近房价从2012年3号线开工建设后才开始上涨,短短一年时间周边房价从8000多元涨到9000元以上,买的人还不少。而从近期建设进度较快的1号线北延线、4号线一期及二期,其沿线新房不是位于三环以外,就是周边楼盘开发较少或价格已普超万元,性价比均弱于3号线周边。

一条铁路和一道排污河打了一个结,将这片土地系在汉口繁华之外——后湖嬗变地铁8号线获批 3条地铁齐聚后湖解结起自江岸区后湖三金潭的地铁8号线日前获批,计划下月破土动工,这是继4年前地铁3号线开建后,又一条惠及后湖的轨道交通。历史学家考证,早期的汉口一片泽国。历经汉水改道,张公堤将洼地涸出。整整100年过去,“后湖”最终退守汉口边缘。历史也开了一个小小的玩笑:曾为近代汉口带来机遇的京汉铁路,1991年外迁后就像一道天然屏障,将这片新城阻隔在汉口繁华闹市之外。

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