2015年顶级豪宅争霸 单价超10万楼盘谁占魁首?(2)


 发布时间:2021-01-26 21:02:00

照此估算,上述人士预计,未来融创农展馆项目最高房源的售价很可能是单价接近30万元/平方米,总价也可能因为加入大户型,而轻松突破1亿元/套。就此,北青报记者也联系了融创中国方面,但对于该项目具体的入市时间和未来可能销售的价格及户型,融创中国相关人士并未予以回复。明年近20个顶级豪宅

值得一提的是,今年以来单价6万元以上豪宅已累计成交613套、成交面积17.6万平方米,同比分别大涨77%、108%。其中,单价超过10万元的顶豪项目更是实现成交121套,相比去年同期翻了17倍,即便扣除盘古大观的96套集中签约,涨幅也在两倍以上。不少豪宅项目正受到业内和市场的广泛关注。据悉,位于朝阳核心区域的泛海国际项目近期到访量和签约量都呈环比大幅增加趋势。业内人士指出,顶级住宅成交暴增既有市场方面的因素,也与近期持续的利好政策息息相关。

侨鑫汇悦台、凯旋新世界、保利天悦、星河湾半岛等近10个高端住宅项目集中推新。其中,侨鑫汇悦台共417套大户型,面积最小的为232平方米,最大的为1538平方米,既有大平层单位,也有复式单位,适应不同客户的需求。保利天悦推出的700多平方米的超大户型,带装修均价4万元/平方米。从最近一个月(2月25日~3月26日)的网签数据来看,成交单价最高的是侨鑫汇悦台,成交均价为107190元/平米,月内成交两套;其次是凯旋新世界,成交均价为82379元/平米,成交套数也是两套。

据一位知情人士透露,合生霄云路8号与钓鱼台七号院相继挖走对方多名售楼员,双方挖角均为“销售骨干”。在人员流动大的房地产界,竞争对手相互挖角虽然常见,然而,此次北京东西两大顶级项目短时间内如此规模相互挖角,却颇为罕见。业内人士认为,相互挖角的背后,折射出北京顶级项目竞争进入白热化。高端客户竞争日趋激烈“常规的营销推广方式,比如广告、短信、路牌对于顶级豪宅的销售来说作用有限,更多的是靠销售员来把握并引导高端客户的购房需求,对销售员的争夺,背后实际上是客户资源的竞争。

南京房价放出新“卫星”——昨天,南京城中一家楼盘发布消息,他们的顶级豪宅准备在近期推出,折算下来,每平方米超过5万元,俨然南京的“汤臣一品”!这家楼盘位于南京市中央路上,最初规划为大型商用项目。相关资料显示,开发商早在1993年便购入该地块,由于前期的拆迁问题迟迟无法解决,一直拖到1999年才得以动工。2005年下半年,该楼盘曾以5000美元/平方米的价格对外报价,但反应冷清,融资遇难,使其一度成为南京最大的“烂尾楼”项目。

”随着“十万元俱乐部”日益壮大,北京顶级住宅市场将进入激战。尽管如此,行业仍看好泛海国际、保利海德公园等项目。行业资深人士分析认为,均价10万已经触及顶级住宅的天花板,如农展馆项目均价16万/平方米,单套最高售价超过7000万,远高于绝大多数精英人士的购买力。比较而言,泛海国际、保利海德公园这类项目,既具有顶级住宅的产品特性,总价又低于农展馆等项目,显示出重大的“性价比”,市场潜力仍待挖掘。目前,顶级住宅市场已经处在市场饱和的临界点,如果过于乐观,极有可能遭到市场的惩罚,但部分售价在高端购房人群接受范围之内的顶级住宅仍有极大的市场可能。“随着央行松绑等一系列政策出台,改善性购房需求正加速释放,售价合理的顶级住宅项目将逐步进入销售黄金期。”地产专家分析认为。京华时报记者邢飞。

许之静观察发现,2015年股市的波动也带来大批量资金投入到豪宅市场,2015年前四个月,上海、北京股民人均炒股获利15.64万元和8.02万元,居全国前两位。而这个数据只是人均值,对于那些金字塔顶端的客户而言,他们的一次出手可能获得的回报可能就是一个天价。一位来自福建的豪宅买家赵勇(化名)告诉记者,上海是金融中心,考虑到未来子女需要有更好的资源和发展,全家势必迁移上海,而购置豪宅就成为了考虑的条件。卖家惜售由于沿海经济领先城市经济增长,快速驱动收入增长,“富豪”人群不断增加,资产配置需求强劲,因此沿海地区的城市富豪也需要在自己的家乡进行资产配置。

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