北京高端住宅加速“吸金” 置业信心增强


 发布时间:2021-01-18 07:05:07

农展馆地块位于北京东三环外侧,规划面积约5.9万平方米,拿地总成本为43.24亿元,折合楼面价为7.3万元/平方米。根据1月8日融创方面人士的介绍,农展馆项目将推出大平层产品,主力户型在230-300平方米之间。融创执行董事、北京公司总经理荆宏透露,农展馆项目预计春节后开工,争取

据了解,泛海国际雄踞京城东四环,紧邻第三使馆区,燕莎友谊商城、丽都商圈等国际商圈纵横分布,顶级生活配套环伺左右,国际居住氛围浓郁。此外,历时五年砥砺的泛海国际,采用古典主义风格,通过巧妙应用三段式设计、法式宫廷园林,打造出令人艳羡的皇家意境。不仅如此,泛海国际二期产品还优化了使用空间,并采用国际顶级智能精装标准,强势提升居住体验。为满足塔尖客群生活需求,泛海国际还为业主量身定制物业服务,每4栋平层别墅共享一个温泉会所,扛鼎京城人居之巅。(桂瑰)。

其实,“豪宅”的话题早在几年前某楼盘销售时就热闹过,11万元/平方米的价格激起购房者的极大好奇,人们传说着这个楼盘的顶级装修,真皮的厕所门,掌纹启动的电梯,价值百万元的厨房设备,具有防弹功能的进户门等等,甚至于该楼盘每一次或租或售的风吹草动都会引发媒体的关注。笔者以为,顶级住宅的确有客观的市场需求,能够开发顶级住宅也标志着我们房地产开发已经到了相当的水准,上海作为国际大都市应该有顶级住宅的位置。但是,过度关注顶级住宅也会有副作用。

销售人员介绍说,加上赠送的露台、阳台等面积,实际使用面积超过了900平方米。因为地处外滩,项目自然以“江景”为最大卖点,几乎各个房间都有落地的观景窗可以看到黄浦江景,甚至连保姆房都可以看到江景。销售人员介绍,这两天来看房的客户不少,其中有一名客户晚上特意带着朋友来看房;还有一人因为要赶早上的飞机,清晨6点就赶来看房。有销售透露,目前真正有意向购房的客户有两组,巧合的是他们本身也都是开发商,至于是以个人名义还是以公司名义购买尚不清楚。

国内豪宅反击一面是海外豪宅的分流,另一面是去化缓慢带来的财务压力,面临左右夹击的国内豪宅不得不做出应对。加快出货是必然之选。监测表明,继保利海德公园人市刚刚获25亿元认购额后,包括泛海国际居住区二期、中赫万柳书院、万科如园项目楼王紫碧山房、融创紫荆壹号院等都拟议于近期集中人市销售。在营销上更是绞尽脑汁。刚刚清盘的CBD豪宅项目万科大都会对其在两年半内清盘的经历颇有心得,一位熟知该项目、与万科地产接近的人士告诉北京商报记者,大都会甚至总结出豪宅营销的“黄金八法则”,内容涵盖渠道营销、口碑营销、圈层营销、价格营销等多方面,核心就是如何锁定客户。

2010年-2015年上半年的5年半时间内,北京和上海分别成交372套和334套顶级豪宅, 占比分别达43%和38%,合计占81%,而其余的7个城市合计成交165套,占全国 19%;2015年上半年,北京、上海合计占比扩大至84%,深圳异军突起,成交25套, 占比达11%。值得注意的是,从全国顶级豪宅成交分布图来看,北京和上海顶级豪宅的成交占比始终居全国前两位,2010年两城市成交套数占比合计达 97%,虽然2013年最低,但也达到69%,其余年份合计都在70%以上,在全国具有很高的集中度。而从顶级豪宅成交均价走势来看,2010年以来,全国顶级豪宅套均总价波动起伏较大,2012年最低,仅为6695万元,而其余年份始终保持在7000万元以上,预计今后一段时间将保持在7000万元-7300万元之间。其中,京沪顶级豪宅套均总价在2015年上半年分别为7365万元、7252万元。

金陵晚报地产研究院独家统计,趁着楼市销售回暖,本月南京13家豪宅集体抢跑,其中6家是纯新盘。引人注目的是,多家楼盘竞相宣称自己是“南京顶级豪宅”,并纷纷喊出2万元/平米甚至3万元/平米的“天价”。河西一楼盘或卖3万元/平米前天,河西纯新盘苏宁滨江壹号公开了售楼处。金陵晚报记者在现场看到,苏宁滨江壹号共有3幢150米的超高层住宅,已全部封顶,建筑为祥云造型,一共400多套房,面向长江,能看到江景。售楼员介绍,首批房源即将上市销售,全部是136-233平米的精装平层大户型。

环卫处 海延雅 集土

上一篇: 前7月房地产开发投资增长两成 调控压力或加大

下一篇: 7月中国10家标杆房企销售额环比全线下跌



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |关于我们 |联系我们

Copyright © 2012-2020 点点楼市网 版权所有 0.10676