聚焦2002年份香槟:表现相对平淡?


 发布时间:2021-01-25 07:02:16

其实,“豪宅”的话题早在几年前某楼盘销售时就热闹过,11万元/平方米的价格激起购房者的极大好奇,人们传说着这个楼盘的顶级装修,真皮的厕所门,掌纹启动的电梯,价值百万元的厨房设备,具有防弹功能的进户门等等,甚至于该楼盘每一次或租或售的风吹草动都会引发媒体的关注。笔者以为,顶级住宅的

多个顶级豪宅项目计划入市8月23日,保利·海德公园样板间开放。售楼处对外透露了9月中旬开盘的消息。作为2010年出让的地王级项目,又经历了从中国兵装到保利地产的转手,历经4年多的时间,海德公园项目终于要入市了。与此同时,中赫旗下万柳书院也计划在年底开盘。海德公园位于蓟门桥西北,万柳书院地处海淀万柳核心区域,昔日都是地王,如今又成为备受业内瞩目的顶级豪宅项目。根据亚豪机构统计,2014年京城7个顶级豪宅项目计划入市。

据不完全统计显示,北京单价在10万元/平方米以上的顶级住宅项目至少在40个以上,京城“十万俱乐部”阵营扩大。尽管供应高峰已现,但并非每个项目都能从市场竞争中分一杯羹。专家表示,均价在5万元/平方米至10万元/平方米之间的顶级住宅项目,高性价比优势明显,更易获得市场青睐。其中,位于东四环朝阳公园旁的泛海国际,临近CBD、燕莎、第三使馆区等高端商圈,顶级生活配套醇熟,周边不仅有五星级酒店等城市配套,还近邻府学胡同小学,华中师大一附中等国内知名学府。

一边厢总体成交量价齐跌 另一边厢10万元/m2顶级豪宅逆市亮相本报讯 (记者刘丽琴摄影报道)近日,关于降价的消息层出不穷,杭州、成都、上海楼市纷纷传出降价,北京上周也发出今年楼价首次回落的消息。不过记者日前在北京采访时却发现,北京的豪宅市场依然高歌猛进,一批单价超过10万元/m2的顶级豪宅即将面世。4月27日,“成龙代言泰禾院子”全球首发仪式的活动,在“中国十大超级豪宅排行榜”排名第二的“中国院子”(原名运河岸上的院子)举行,在市场观望气氛日渐浓厚的当下,这么高调的活动除了吸引市场关注外,恐怕也表明了发展商泰禾集团对豪宅市场的信心。

此外,在纽约,科技和媒体行业日益成为需求的主要来源,顶级办公楼的平均租金约为171美元/平方英尺/年。在上海,受到中国国内企业需求增长的支撑,排名第五,租金约为136美元/平方英尺/年。据该研究,亚洲在全球租金最贵的5个办公楼市场中占据3席,在前10名中占据5席。目前全球办公楼需求增长的很大一部分来自于亚洲,与此同时,跨国企业未来也将继续涌入亚洲设立分支机构。业内称,值得注意的是,当前一些新兴的全球城市间的竞争日益白热化,中国两个超一线城市(北京和上海)正在快速迈向成熟并吸引到越来越多全球企业的进驻,京沪双雄在办公楼吸纳方面都展现出极大的可塑性。(完)。

谁在为顶豪买单?顶豪井喷式成交自然不是开发商一厢情愿地提价就能实现的。国内房地产和信贷政策宽松,加之投资渠道不足,促使大量资金再次涌入楼市。而大批基于金融、互联网、IT等行业的“NewMoney”人群涌现,也成为顶豪的新晋买主。记者从多个顶豪项目营销人员处获悉,近年来顶豪购买者出现年轻化的趋势。融创北京公司副总经理楼艳青透露,其所操盘的北京壹号院项目(目前成交均价每平方米14.2万元)购买者大多是70、80后,客群更加年轻化。另一顶豪楼盘紫御华府的营销人员介绍称,在其签约客群中,除了传统的顶级富豪外,也不乏近年来互联网、金融、投资等领域的新贵人士。亚豪机构市场总监郭毅指出,近几年来,政商要人、“煤老板”等传统顶豪置业人群开始逐渐淡出豪宅市场,取而代之的是金融、互联网、IT行业的创业者或高级管理人员等“新贵”,这也反映出中国政经环境的变化,以及新经济的快速发展。(完)。

同样计划在年内入市的另一个顶级住宅项目中赫·万柳书院,一直被业内认为价格将达到15万元/平方米。中赫置地CEO孙鹏透露,万柳书院预计将在年底现房入市,入市价格或略低于15万元/平方米。万科集团高级副总裁、北京万科总经理毛大庆则认为,顶级豪宅均价应该超过10万元/平方米。据了解,万科旗下北河沿甲柒拾柒号签约价即在10万元/平方米上下。事实上,近年来顶级豪宅的价格门槛可谓水涨船高。2010年初,西三环内的钓鱼台7号院曾以7.2万元/平方米的价格取得预售证。

唐山铂 文小岳 魏晓双

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